נכס אינטרנטי, נדל”ן דיגיטלי או נכס דיגיטלי – הם צורת ביטוי נפוצה לדפי אינטרנט שיש להם נכסיות, כלומר ערך כספי, במקומות שונים ברשת.
לעיתים נהוג לקרוא לקרנות פנסיה ולביטוחי מנהלים “קופת גמל”, אולם בפועל קיים מוצר נפרד העונה לשם זה ובעל מאפיינים ייחודיים לו.
קופת גמל היא שם כולל לכמה סוגים של אפיקי חסכון לטוח קצר, בינוני או ארוך, בהמשך ניגע גם בקופת גמל להשקעה.
תוכן עניינים
העניין הוא שרובנו אנשים שונים מאוד ולא לכולנו מתאימות אותן השקעות, אותן רמות סיכון, אותם אפיקי השקעה וכמובן, לא כולנו בעלי אותו הון עצמי.
מתוך האמונה הזו, ומתוך הבנה שכולנו צריכים השקעות קטנות, גם עבור אלו שהונם העצמי נמוך יחסית וגם עבור אלו שצריכים לגוון את הפורטפוליו שלהם, נרכז כאן את האפשרויות להשקעות מסוג זה.
צמד המילים “השקעות קטנות” אינן מהוות הגדרה מילונית כלשהי, אבל קשה אומרים אותן, לרוב הכוונה תהיה להשקעות בגבוה נמוך מאוד של אלפי שקלים בודדים ועד כ-100,000 ₪.
סכומים כאלו תמיד יכולים להתאים לשוק ההון.
ככל שמדובר בהשקעה ארוכת טווח, זו גם אופציה לא רעה בכלל, אבל צריך לקחת בחשבון שהיא ברוב המוחלט של המקרים תהיה השקעה לא מניבה.
ניתן להשקיע בפוליסות חסכון, קופות גמל להשקעה או מוצרים פיננסיים אחרים ואף לפתוח תיק השקעות מנוהל. כאמור, ההשקעה תהיה עם מבט לעתיד ולא תייצר CASHFLOW בטווח הקצר.
לרוב זה יהיה דרומה מב”ש בערים כמו דימונה או צפונה מחיפה.
כאן הכוונה היא לרכוש נכס במחיר מאוד נמוך, סביב ה-300,000-400,000 ₪, כאשר ההון העצמי משמש ל-25% הנדרשים בתוספת להוצאות הנלוות ויתרת הכסף (75% הנותרים להשלמת הרכישה) נקבל כמשכנתא מהבנק.
הסיכוי של ההשקעה הזאת להיות “תזרימית”, כלומר לייצר תזרים מזומנים חיובי באופן שוטף, הוא גם לא גבוה מידי.
לרוב מטרת ההשקעה כאן היא הונית, כך שלמעשה התכנון הוא שהשכירות תכסה את עלות המשכנתא בשוטף ובסוף נישאר עם נכס בשווי 300,000-400,000 ₪ ללא משכנתא.
עולם הנכסים הדיגיטליים הוא עולם שלם, עם אפשרויות רבות להשקעות- גם בסכומים שונים וגם באפיקים שונים, מרמה של קהילות פייסבוק וקבוצות אינסטגרם ועד חנויות מכירה באמאזון, איביי וכו’.
כאן אנחנו נתמקד במוצר השקעה פאסיבי בעולם הנכסים הדיגיטליים, מוצר שאנחנו מפתחים לעצמנו ולמשקיעים שלנו בשנים האחרונות (להרחבה וקריאה לעומק על: נכסים דיגיטליים).
כאשר אנחנו בברוקרלי בונים נכס דיגיטלי, אנחנו למעשים בונים אתר אינטרנט בתחום מסויים ומקדמים אותו אורגנית בגוגל.
בטרם בניית האתר, אנחנו מבצעים מחקר מילות מפתח, כדי לוודא שבתחום שאנחנו רוצים להיכנס אליו יש מספיק ביקושים, להבין מה התחרות ובעיקר לדעת שנצליח להגיע למקומות הראשונים בתוצאות החיפוש.
קידום אורגני לוקח לרוב כ-6-8 חודשים כדי להגיע לתוצאות הראשונות.
כאשר זה קורה, מתחילה להיות תנועה (“טראפיק”) לתוך האתר, אותו אנחנו מתרגמים ללידים או פניות, מה שקרוי בשפה המקצועית “מוניטזציה”, כלומר הפיכת התנועה לכסף.
כאשר האתר מייצר לידים- בין אם בתצורת פניות כתובות ובין אם טלפונית, אנחנו ניגשים לבעלי מקצוע באותו תחום שבו האתר עוסק ומציעים להם לשכור את האתר בעבור עלות חודשית קבועה, בתמורה לכך שיקלוט את כל הלידים של האתר באופן בלעדי.
גובה שכירות האתר תשתנה בהתאם לכמות ואיכות הלידים שהאתר יודע לייצר.
ברגע שהאתר מושכר בסכום מסויים באופן יציב, כלומר למשך מספר רב של חודשים, הנכס ממש עובר “השבחה” וניתן למכור אותו לעיתים במחיר של פי 2 ואף פי 3 ממחיר הקנייה!
לאורך השנים השבחנו וייעלנו את מערך בניית הנכסים שלנו ואם בעבר ההכנסה הראשונית הייתה מגיעה אחרי 13-15 חודשי פעילות, היום אנחנו יודעים להניב הכנסות ראשונות כבר אחרי 8-9 חודשים.
הסיבה להבדל היא שבתחילת דרכנו עבדנו עם אתרים “כלליים”, כאלה שדורשים המון תנועה גולשים, אבל מתבצעות בהן מעט המרות (כלומר מעט גולשים מתוך סך הגולשים הכללי הופכים לליד).
מסיבה זו החלטנו לעבור לתחומי “חירום” (מקצועות Emergency), בהם אחוז ההמרה גבוה מאוד וגם אחוזי הסגירה של השוכר גבוהים מאוד.
במצב כזה נוצר win-win-win – גם אנחנו כמפתחים, גם המשקיע וגם השוכר- כולם מרוויחים בסכומים מאוד יפים ובטווחים קצרים.
לקריאה מעמיקה יותר על המודל שלנו ולצפייה בובינר מאוד מפורט עם כל פרטי, לחצו על הקישור הבא.
בהחלט. כיום ניתן למצוא נכסים דיגיטליים בסכומים שנעים בהרבה פחות מ-100,000 שח ויודעים לייצר תשואה גבוהה או לקנות נדלן בפריפריה, שם ההון העצמי שנדרש הוא הון נמוך מאוד.
הדרך ליציאה ממירוץ העכברים והדרך לעצמאות פיננסית עוברת בהשקעות. עדיף לתת לכסף לעבוד תמיד, גם אם מדובר בסכום קטן. לעיתים לוקח זמן לחסוך סכום גבוה וחשוב שההון שכבר נצבר בשלב הזה יעבוד עבורנו.
ניתן להשקיע בשוק ההון במוצרים שונים, בנדלן בפריפריה, בעסקים ובנכסים דיגיטליים.
הריבית שהבנק נותן על כסף בעובר ושב היא אפסית. תמיד עדיף למצוא השקעה אחרת מאשר להשאיר את הכסף בבנק.
בשנת הקורונה החולפת, ישראלים רבים שנבהלו מהתנודות מרחיקות הלכת בשוק, ועוד רבים שנמצאים על הגדר זמן רב, הגדילו את הפיקדונות שלהם בבנקים. בכ- 235 מיליארד שקל על פי מספר פרסומים.
סכום זה מהווה מעל 15% עלייה מתחילת משבר הקורונה. בכדי לסבר את האוזן, נתון זה גבוה ב 300%! משנה ממוצעת (בעשר שנים האחרונות).
עולם ההשקעות מגוון מאוד. יש כל כך הרבה אפיקי השקעה, כולם תיאורטית נשמעים טובים באותה מידה, אבל מאיפה בכלל מתחילים?
איך בוחרים את התחום הנכון ומעבר לזה – איך בוחרים את הגוף הנכון להשקיע איתו או דרכו?
במאמרים קודמים דיברנו על כך שהאופי השונה בין כולנו כבני אדם הוא לא רק באישיות ובחיי היום יום, אלא גם בכל מה שקשור לעולם ההשקעות.
כאשר הדברים נוגעים להשקעות כספים, יש שוני גדול בכל הקשור לכמות הסיכונים שנרצה לקחת, לתשואות אליהן נכוון, לאורך חיי ההשקעות שנרצה, לאפיקי ההשקעה שיותר מתאימים לנו, לאקטיביות או לפאסיביות שלנו בהשקעה וכו’.
מעבר לכך ולא חשוב מהשוני באופי, בסופו של דבר לכולנו יש הון עצמי שונה, דבר שכמובן משפיע באופן ישיר על בחירת ההשקעה שלנו.
נסייג ונאמר שאסור לנו לייעץ או להמליץ במה להשקיע, אבל במאמר זה נפרוט את ההשקעות הנפוצות הקיימות בעולם ההשקעות:
שוק ההון זו כמובן הגדרה מאוד כללית, שמרכזת בתוכה המון אפשרויות השקעה.החל מתיקי מניות – שמוגדרים כאפיקים בסיכון גבוה, בין אם אנחנו מנהלים את התיק בעצמנו או מחזיקים תיק מנוהל בבית השקעות; דרך מוצרים פיננסיים אחרים כמו קופת גמל להשקעה או פוליסת חסכון, אשר לרוב מושקעות דרך בתי ההשקעות השונים, למרות שגם כאן ניתן להשקיע לבד ולבחור את תמהיל ההשקעות.
השקעות אלו לרוב יהיו ארוכות טווח, בד”כ אפילו עד גיל פנסיה; את שוק ההון ניתן להגיד שאנחנו גם “פוגשים” בשוטף לאורך כל חיינו כעובדים, בעיקר בקרנות הפנסיה שלנו שכולן מושקעות שם בצורה כזו או אחרת ולמרביתנו גם בקרנות ההשלמות; קרן השתלמות היא מוצר מעולה בפני עצמו, שכן הוא פטור ממס רווחי הון (בשוק ההון משלמים 25% על הרווחים) ולעצמאים הוא גם מהווה הוצאה מוכרת שמקזזת מיסים, עד גובה מסויים.
בשוק ההון לרוב ההשקעה תהיה לטווח יחסית ארוך.
אפשר לומר שבצורה מסויימת זו גם ההשקעה שדורשת הכי מעט ידע, כיוון שניתן לתת לבתי ההשקעות השונים לנהל את הכסף.
לנדל”ן יש המון וריאציות ואפשר להשקיע במקומות שונים בעולם.
לרוב, משקיעים מוצאים בנדל”ן מספר יתרונות כאפיק השקעה:
מדובר אמנם במושג חדש בעולם ההשקעות ובמוצר השקעה יחסית טרי, אך הוא הופך להיות הלוהט והבולט בעולם ההשקעות האלטרנטיביות.
נכסים דיגיטליים הינם כל דף אינטרנטי שמייצר תנועת גולשים ויודע לייצר ממנה כסף, החל מאתרי אינטרנט, דרך קהילות פייסבוק ועד פרופילים באינסטגרם/טיק טוק וכו’.
אמנם מדובר באפיק השקעה יחסית מסוכן, אבל הוא מאפשר השקעות מגוונות שמתאימות למשקיעים שונים, ולצד הסיכון שלו הוא נושא בתשואה פוטנציאלית מאוד גבוהה, בטח ביחס לאלטרנטיבות.
השוני והגיוון בין הנכסים הדיגיטליים השונים, מאפשרים טווחי השקעה רחבים מאוד, החל מאלפים בודדים ועד מיליונים, ומאפשר החזרי השקעה מהירים ויצירת תזרים מזומנים מאוד גבוה.
על נכסים דיגיטליים ואפשרויות ההשקעה בהם ניתן לקרוא (וגם לצפות בובינר ארוך שקיימנו בנושא) לעומק כאן.
גם בנכסים דיגיטליים, כמו בנדל”ן ובשוק ההון, ניתן ללמוד את התחום לעומק ולבצע את ההשקעות לבד, ובכך להקטין את הסיכון ולהגדיל את הסיכוי לתשואה גבוהה יותר, אולם ניתן גם לבצע את ההשקעות באופן פאסיבי לחלוטין – וגם כך מדובר בתשואה גבוהה יותר מאשר באפיקים האחרים.
image: PEXELS
השקעות באיי יוון הפכו להיות מאוד פופולריות בשנים האחרונות. לא מעט משקיעים מצאו את עצמם בוחרים ביעד הזה כיעד המועדף עליהם להשקיע. רכישת בית בלפקדה, כרתים או רודוס הפכה להיות שכיחה במיוחד, ואתם בוודאי שואלים מדוע? מהן הסיבות שהפכו את היעד הזה להיות המועדף על לא מעט משקיעים ישראלים? יש לנו את כל התשובות לשאלות האלה. כך שאם אתם רוצים להשקיע באיי יוון, תוכלו להכיר את כל הסיבות שבגינן שווה לעשות זאת.
בשנים האחרונות אנו רואים כי זה לא מסובך למצוא בית בלפקדה או בכל אחד מאיי יוון. הסיבה לכך היא שישנה עלייה מאסיבית בכמות הבנייה באזורים האלה. כך שכל מי שרוצה לחפש בית שמתאים לצרכים שלו יכול למצוא אותו. הבית יכול לשמש אתכם למגורים, להשכרה או אפילו לנופש. אתם אלה שבוחרים איזה שימוש לעשות בבית שאותו רכשתם. ברגע שתבחרו את השימוש, תוכלו גם להבין איזה סוג של בית אתם מחפשים.
כל משקיע ישראלי מכיר את יוקר המחייה בישראל על בשרו. העלות של דירות להשקעה בישראל היא גבוהה במיוחד, וזה מה שגורם לאנשים לחפש בית בלפקדה. המחירים באיי יוון הם זולים במיוחד, כאלה שבישראל נוכל רק לחלום עליהם. זוהי הסיבה שלא מעט משקיעים מחליטים לבצע את ההשקעה דווקא באיי יוון ולא בישראל. שם הם יכולים לרכוש בית גדול במיוחד במחיר לכל כיס. מחיר שלא יגרום להם לחשוב על כך לעומק. בחלק מהמקרים אותם משקיעים יוכלו לרכוש מספר בתים שונים בעת ובעונה אחת.
יצא לכם לבקר לאחרונה באיי יוון? לא מעט ישראלים מבקרים באיי יוון על מנת לנפוש בהם. ביחד עם הישראלים מגיעים עם עוד מתיירים מכל רחבי העולם. זוהי עוד סיבה שבגינה כדאי לכם לשקול בחיוב לרכוש בית בלפקדה או בכל אחד מהאיים האחרים. בגלל שהתיירות נמצאת בשיאה בכל עונות השונה, תוכלו להשכיר את הדירה באופן שכיח. השכרת הדירה לתיירים יכולה לאפשר לכם לקבוע את התנאים שנוחים לכם בהתאם למצב התיירות. הכוח נמצא בידיים שלכם כאשר התיירות נמצאת במגמת עלייה.
אין לכם מה לחשוש מהבירוקרטיה של רכישת בית בלפקדה או בכל אחד מהאיים היווניים האחרים. הבירוקרטיה היא מאוד פשוטה, כאשר בלפקדה אפילו לא תצטרכו לבצע פעולות מיוחדות. האי הזה בשונה מאיים אחרים מאפשרים לאזרחים ישראלים להיות בעלי נכס ללא אזרחות. לא מעט מדינות אחרות בעולם יחייבו אתכם להיות אזרחי המדינה על מנת לרכוש נכס. במצב כזה הבירוקרטיה עלולה להיות מאוד מתישה, היא תביא אתכם למצב שבו בסוף אם עוד עלולים להרים ידיים או לוותר.
“הזמן הטוב ביותר להשקיע היה אתמול, הזמן הבא הטוב ביותר הוא עכשיו”
עדיף להתחיל להשקיע מוקדם, אבל אף פעם זה לא מאוחר מידי.
ואמנם המשפט “מלחיץ” אותנו להתחיל להשקיע מיד אם עדיין לא התחלנו, אבל אסור לנו להשקיע אם אנחנו לא יודעים איך. השקעה מתוך לחץ ופזיזות תביא לאבדן של הכסף ותגרום למצב ההפוך.
“התירוץ” הזה לא אמור לעכב אותנו או למנוע מאיתנו להשקיע, להיפך, הוא פשוט צריך לתת לנו את הדרייב להתחיל ללמוד ולהשקיע בהקדם האפשרי.
לפני שאדבר על איך מתחילים, אדגיש שבעיניי יש שני סוגים של התמודדות עם השקעות או גישות כלפי אפשרויות השקעה:
אבהיר שאין משהו שהוא נכון יותר. מה שמתאים לאדם X אינו מתאים לאדם Y ולהיפך (זה נכון כמובן גם לגבי שווקים, רמות סיכון, נזילות וכו’), הנקודה החשובה היא לדעת לבחון את ההשקעה אליה אנחנו רוצים להיכנס, בין אם לבד ובין אם באמצעות יועצים חיצוניים.
בעיניי, נקודת הזינוק בדרך לעצמאות הכלכלית מתחילה מהבית, מלהבין מה בכלל יש לנו ובמה צריך לטפל בבסיס.
קחו דף ועט, אקסל או כל דרך אחרת שנוחה לכם ומפו את הדברים הבאים:
אני מאמין שתחילת הדרך לחופש כלכלי דומה מאוד להקמת עסק. צריך לבנות מעין תכנית עסקית (או כלכלית יותר נכון), עם יעדים ברורים, לאן נרצה להגיע ועדיף להגדיר גם מתי.
להגיד “התכנית שלי היא להגיע לעצמאות כלכלית” זה לא מספיק. זו אמרה כללית מידי וכשאין יעד מול העיניים מאוד קשה להגיע לזה.
“אני רוצה להיות עצמאי כלכלית תוך 20 שנים מהיום, כלומר להכניס ממקור הכנסה שהוא לא יגיעה אישית 20,000 ₪ לחודש” – כאן יש לנו יעד מספרי ברור וגם הגדרת זמן. שימו לב לא להציב לעצמכם יעד שאינו ריאלי, שלא יגרום לייאוש והרמת ידיים בדרך.
ברגע שיש מטרה, מתחילים לחשב את הכסף שצריך בכדי להגיע לשם.
בשלב הזה צריך להבין כמה כסף הכסף שלנו אמור לייצר בשנה עד שנגיע ליעד. אם סכום הכסף גדול מידי ונראה לא ריאלי, יש למעשה 2 אפשרויות, שדי מתקשרות לגישות ההשקעה שרשמתי בהתחלה:
אתן לחלק הזה דוגמא להמחשה, עם מספרים שיקלו על החישוב:
נניח שאנחנו יודעים לייצר 10% תשואה על הכסף שלנו בשנה.
בכדי להגיע ל-20,000 ₪ פאסיבית נצטרך הון של 2,000,000 ₪. נניח שבשלב היציאה לדרך יש לנו 400,000 ₪ הון עצמי, כעבור 20 שנה (ושוב, בהנחה שעשינו 10% תשואה בשנה) יהיו לנו יותר מ-2.5 מיליון ₪, אם השקענו את הרווחים חזרה כל שנה, מה שנקרא אפקט ריבית דריבית. כלומר בתרחיש הזה נוכל להגיע ליעד שלנו גם תוך פחות מ-20 שנים.
“ריבית דריבית היא הפלא השמיני בתבל. מי שמבין זאת, מרוויח. מי שלא – משלם”.
נחזור לדוגמא- המספרים ישתנו לחלוטין אם יש ברשותנו 200,000 ₪ (יהיו בסוף התקופה כ1.3 מיליון ₪) או אם אנחנו לא יודעים לייצר 10% תשואה בשנה (חשוב להבין – 10% תשואה לא קל לייצר, יש המון אנשים שבכלל סקפטיים שזה אפשרי. אני אומר שזה בהחלט אפשרי – אבל צריך לעבוד קשה כדי להגיע לשם). כאן בכל מקרה אנחנו חוזרים לסעיפים 1 ו-2 למעלה.
*אגב, בהרבה מקרים הסדר של הדברים הנ”ל מתהפך- קודם בודקים מה התשואה שאנחנו חושבים שאנחנו יודעים לייצר ורק לאחר מכן מתחילים לחשב את הכסף שצריך בכדי להגיע ליעד.
*אני חסיד גדול של “לחיות” ולנצל את התשואה לשם כך, לכן אני לא מאמין שצריך להשקיע את כל הכסף שהכסף מייצר בחזרה. בטווח הקצר כן, אבל אחרי כמה שנים צריך גם ליהנות מהכסף הזה, בין אם זה לחופשות, רכב חדש, שדרוג דירה, תשלום הגן של הילדים וכו’. לגישתי הדרך הנכונה היא לחלק את הכסף – לנצל את חלקו לשדרוג רמת החיים ולהמשיך להשקיע האחר בכדי ליהנות מאפקט הריבית דריבית.
אחרי שטיפלנו בנושאים הפיננסיים הקיימים, הגדרנו מטרות, הגיע שלב הביצוע. עכשיו נצטרך להתחיל לבחון את אפיקי ההשקעה שמתאימים לאופי שלנו כמשקיעים מצד אחד ומתאימים לאסטרטגיה ולשאיפות שלנו מצד שני. החלק הזה דורש מאמר נפרד, וזה יהיה במאמר הבא, אז תתאזרו בסבלנות
אוף טופיק: חנכו את דור העתיד
כפי שרשמתי במאמר הקודם וכפי שכולם יודעים, חינוך פיננסי אינו נרכש במוסדות החינוך.
ככל שנקדים ללמד את הילדים שלנו על כוחו של הכסף, כך יוקל עליהם להגיע לעצמאות פיננסית בעצמם או לפחות להתנהל כלכלית בחכמה. אנשים עוברים חיים שלמים מבלי לפתח אינטילגנציה פיננסית, תחשבו איזו מתנה תקנו לילדים שלכם אם תלמדו אותם את זה בגיל צעיר.
בסוף כולנו יודעים: ידע = כח = כסף
תשקיעו בלמידה ובפיתוח האינטיליגנציה הפיננסית שלכם, זה יקצר את הדרך לעצמאות הכלכלית.
יש לא מעט אנשים שמחפשים את הנכס הבא שלהם להשקעה.
בעולם הפיזי, נכסים כאלו הם קרקע שמיועדת להפשרה בעתיד ויכולה להניב רווחים של מאות אחוזים, נדל”ן מסחרי שהולך והופך למשתלם ככל שהשנים עוברות, דירות שהמחיר שלהן צפוי רק לעלות, ונכסים פיזיים רבים אחרים שאנשים שמים עליהם לא מעט כסף.
תוכן עניינים
יש בישראל לא מעט אנשים שיש להם חלום להקים עסק. הם רוצים משהו להשקיע בו, הם רוצים משהו שיהיה רק שלהם, מקור פרנסה כזה שיכול לקיים אותם בכבוד וגם לגרום להם להרגיש שהם משהו ולא עובדים בשביל שמישהו אחד יהיה עשיר.
הם חולמים על איך הם יקימו את העסק, איך הם ימצאו ספקים ואיך הם יגיעו ללקוחות, איך הוא יעוצב וכמה הם ירוויחו ממנו בכל חודש. הקמת עסק היא פרוייקט מורכב ויש רבים שלא מבינים עד כמה הוא מורכב, ובמקום להקים עסק מאפס יש גם אפשרות אחרת והיא למצוא מכירת עסק פעיל ולרכוש אותו. עסקים פעילים למכירה לא חסר והנה כמה יתרונות ברכישת עסק קיים.
מכירת עסק פעיל יכולה להתאים לכם בדיוק כקונים, ואנו בברוקרלי נשמח להיות אלו שיסייעו לכם למצוא את עסק חלומותיכם. היתרון הראשון של עסק מוכן הוא שלא צריך למצוא מקום לנהל אותו ממנו. הוא כבר קיים וכל מה שצריך הוא שהוא יעבור בעלות. גם השכירות של המקום תעבור אליכם או הבעלות על המקום אם הוא נרכש.
זה הרבה פחות כאב ראש מאשר לשכור מחדש או לקנות שטח בשביל העסק. בנוסף, אתם לא צריכים לחפש ספקים. אם העסק עובד טוב זה אומר שגם הספקים שלו הם הנכונים בשבילכם. זה אומר שכל מה שאתם צריכים לעשות זו שיחת היכרות איתם ואולי לחדש את ההסכמים או לשנות אותם בהתאם להסכמה שלהם, ויש לכם סחורה בלי לשבור את הראש, לעשות השוואת מחירים, להתמקח בשביל המחיר הטוב ביותר וכדומה.
יש לכם גם לקוחות שכבר מכירים את העסק. פחות מעניין אותם מי מנהל אותו אם הוא מתנהל כמו שצריך. הם צריכים שירותים או מוצרים ואם אתם תספקו להם באותה הרמה שזה שלפניכם סיפק או יותר טוב מזה, תוכלו להכניס כסף כבר מהיום הראשון שלכם בעסק.
אנחנו בברוקרלי נוכל לסייע לכם למצוא מכירת עסק פעיל ולהתאים אותו אליכם. יש לנו מאגר של עסקים פעילים למכירה כמו דוכנים, בתי קפה, אולמות אירועים, חנויות שונות, מכונים, חברות, מסעדות ופאבים ומה לא… נשמח לסייע לכם להגשים את החלום שלכם ולקנטות עסק מוכן שיהיה הבייבי המוצלח שלכם.
רוצים לדעת יותר? צרו איתנו קשר עוד היום וקבלו את כל המידע שאתם צריכים!
הנה כמה דברים שמומלץ לשים אליהם לב כשקונים עסק מוכן, דברים שיכולים להיות קריטיים לבחירה נכונה של עסק:
בסופו של דבר אתם רוצים כמובן להרוויח מהעסק הזה. אתם רוצים שהוא יפרנס אתכם בצורה מכובדת ואתם לא יכולים לסמוך רק על מה שבעל העסק שמוכר לכם אומר, עם כל הכבוד אליו. זאת הסיבה שאתם חייבים לבדוק את המחזורים העסקיים של העסק, וללכת כמה שנים אחורה בשביל להבין למה אתם נכנסים. לכל עסק יש תקופות חזקות יותר ותקופות חזקות פחות ומבדיקת המחזורים בשנים הקודמות, תוכלו להבין את זה.
מכירת עסק פעיל כוללת כפי שציינו גם את העברת הספקים שלו לבעל העסק החדש. אתם צריכים להכיר את הספקים ולהבין מהם גם על העסק. אתם יכולים לדבר איתם ולהבין עד כמה היה צורך להזמין מהם סחורה או שירותים ובאיזו תדירות, צריך להבין איך הם משפיעים על העסק ועל האיכות שלו, וכמובן, מה הם יעשו אחרי שהבעלים של העסק יתחלפו. יכול להיות שתצטרכו לגייס גם ספקים חדשים כי הקודמים לא ירצו להמשיך מכל מיני סיבות.
קניית עסקים פעילים למכירה חייבת לכלול גם בדיקה של המתחרים שלהם. בסופו של דבר יהיו אלו המתחרים שלכם ואתם צריכים להכיר קצת את השוק ולדעת מול מה אתם עתידים לעמוד. אתם צריכים להבין איפה הם ממוקמים והאם כדאי לכם לשקול לעבור מקום בגללם, ובכלל, עד כמה הם עתידים להשפיע על קיומו של העסק.
יש עסקים שמתקיימים רק בזכות הבעלים שלהם. ברגע שהבעלים יתחלפו הם לא יחזיקו מעמד, וזה נכון אומנם לכמות קטנה של עסקים אבל אתם צריכים לבדוק שהעסק שלכם הוא לא כזה. אתם צריכים לברר עד כמה העסק תלוי בבעלים הקודמים שלו, מה יקרה אם הם יתחלפו, האם כל הקשרים הם אישיים ומבוססים על הבעלים הקודמים או שאתם יכולים להיכנס למשבצת שלהם ללא כל בעיה.
אם אתם מחפשים מכירת עסק פעיל על מנת לרכוש אותו, אנחנו בברוקרלי נשמח לסייע לכם. יש לנו מאגר עצום של עסקים שמוצעים למכירה, עסקים בכל סדר גודל שהוא ובתחומים שונים, עסקים בעלויות שונות שנשמח להציע לכם.
רוצים לראות מה יש לנו להציע? צריכים ייעוץ בבחירת העסק אותו תרכשו? אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר עוד היום ולקבל את כל המידע שאתם צריכים!
ככלל, אין סיבה שלא. כמו תמיד וכמו בכל דבר אחר, יש לבצע הרבה בדיקות מקדימות ומעמיקות על מנת לוודא שאכן מדובר בהשקעה טובה ובכדי לגדר את הסיכון. היתרון בלהשקיע בעסק קיים לעומת בעסק חדש הוא שניתן לראות מאוד בבירור את המספרים של העסק ואת הדברים שתוכלו לייעל ולשפר. במילים אחרות, לעסק קיים יש את המידע הנחוץ לצמצום הסיכון.
התשובה לשאלה זו משתנה בהתאם לאופי העסק ולשוק שבו העסק פועל. בתחום המסעדנות למשל, החזר השקעה טוב יהיה תוך 5-6 שנים, בתחומי האטרקציות החזר של שנה עד שלוש שנים, בתחום האינטרנט 3-5 שנים.
רצוי להכין תכנית עסקית מסודרת ורחבה, ואם מדובר בתחום שאין לכם ניסיון בו, רצוי מאוד גם לקבל ליווי מיועץ עסקי. חשוב לבדוק את הפן המשפטי, הן מבחינת בעלי המניות והיישות המשפטית והן מבחינת הסכם ההשקעה, את המתחרים והתחרות באיזור וכמובן את המספרים של העסק. חשוב להיוועץ ברואה חשבון מקצועי.
נהוג לקחת את הרווח השנתי של החברה - מאוד חשוב לגזור את הרווח מדוח חשבונאי מבוקר ולא ממאזן או דוח רווח והפסד - ולהכפיל אותו במספר שנות חיי העסק, כפי שמקובל באותו תחום (ראו הערות בסעיף 2).
התשובה מאוד משתנה בהתאם לסוג ההתאגדות של העסק, ההסכם בין הצדדים ואופי ההשקעה. ככלל, ההשקעה אמורה להיחשב כהלוואת בעלים (רואה החשבון יפתח כרטיס חובות וזכויות למשקיע) ועד תום תקופת ההחזר המשקיע לא יהיה חייב במס. לאחר מכן, המשקיע ישלם דיבידנד או לפי מס שולי, שוב, לפי צורת ההתאגדות ומה שסוכם מראש. מאוד חשוב להתייעץ עם רואה חשבון בנושא המיסים.
ברוקרלי הוא אתר אשר מאגד בו שלל הזדמנויות השקעה בישראל ובחול, ובשלל ענפים החל מנדלן, עסקים, קופות גמל ועוד. באתר ניתן לאתר הזדמנויות השקעה מניבות או לפרסם הזדמנות משלכם. העסקים שמופיעים למכירה והשקעה באתר כוללים מסעדות, חנויות, בתי קפה, בתי ספר, פטנטים וסטארט אפים ועוד.
בעלי מרפאות שיניים שמבקשים למכור את העסק, מעוניינים למקסם את תהליך המכירה.
29 ביקורות
לשאלות ופרסום נכסים:
טלפון: 0723971642
אימייל: info@brokerli.com
לעדכונים בזמן אמת, הירשמו לניוזלטר שלנו
