מכירת חברה או בית עסק היא צעד שלא מעט בעלי עסקים מבצעים אותו. אך כאשר מגיעים לסיטואציה הזאת רצוי לבצע את הפעולה הזאת בליווי מקצועי, ואת על מנת שבאמת תוכלו לקבל את השווי המקסימלי של החברה שאתם מוכרים.
קרא עוד
לעיתים רכישת דירה יכולה להיראות בגדר חלום רחוק ובלתי מושג. אתם יכולים למצוא את עצמכם עוברים ליד פרויקטים חדשים באשדוד או בעיר אחרת ולחשוב שהסיכוי שיום אחד תחיו בפרויקט שכזה הוא לא קיים.
אבל, הפעולה הראשונה בה תוכלו לנקוט בדרך לקניית דירה היא פשוט להאמין שאתם יכולים להשיג את זה.
כמובן, שלצד האמונה ישנם עוד לא מעט טיפים אשר אם תיישמו אותם בפועל תוכלו בסופו של דבר לחסוך כסף לרכישת דירה:
תוכן עניינים
בשלב הראשון ההמלצה היא להגדיר את יעד החיסכון שלכם לרכישת הדירה. קבעו את סכום הכסף אליו אתם שואפים להגיע והציבו מסגרת זמן ריאלית. לדעת מהו סכום הכסף אותו אתם צריכים ומתי אתם רוצים להשיג אותו ינחה את תוכנית החיסכון שלכם.
כדאי לפתח תקציב מפורט שמתאר את יעדי ההכנסות, ההוצאות והחיסכון שלכם. סיווג את ההוצאות שלכם כדי לזהות אזורים שבהם תוכל לקצץ ולהקצות יותר כספים עבור קרן הדירה העתידית שלכם.
כדאי להתייחס ליעד החיסכון שלכם כהוצאה שאינה ניתנת למשא ומתן. הקצו חלק מההכנסה שלכם ישירות לחשבון החיסכון שלכם לפני שתוציאו על פריטים לפי שיקול דעת. הפכו את ביצוע ההעברות לחיסכון לאוטומטיות כדי להפוך את השמירה להרגל עקבי.
כדאי לשקול להקים ולתחזק קרן חירום לכיסוי הוצאות בלתי צפויות. רשת ביטחון פיננסית מונעת ממך לטבול לתוך הדירה שלך חיסכון עבור עלויות בלתי צפויות.
כדאי לסקור את הרגלי ההוצאות השוטפות שלכם ועל ידי כך גם לזהות הוצאות לא חיוניות שניתן להפחית או לבטל. זה עשוי לכלול פחות אוכל בחוץ, ביטול מנויים שאינם בשימוש או מציאת חלופות חסכוניות יותר.
נסו לאמץ אורח חיים המאפשר לכם לחיות מתחת לאמצעיכם. הימנעו מחובות מיותרים, והתמקדו בחיסכון בהפרש בין ההכנסות וההוצאות שלכם.
כדאי לבדוק הזדמנויות להגדלת ההכנסה שלכם. זה יכול להיות כרוך במשא ומתן על משכורת גבוהה יותר, התמודדות עם הבלאגן צדדי, השתלבות בעבודה כפרילנסרים או מציאת מקורות הכנסה נוספים כדי להגביר את פוטנציאל החיסכון שלכם.
יש לשקול לצמצם את סידור המגורים הנוכחי שלכם (אם דבר זה מתאפשר) או לחלוק הוצאות עם שותפים לדירה כדי להפחית את עלויות הדיור החודשיות. את הכסף שנחסך ניתן להפנות לקרן הדירה שלכם. כמובן, שאם יש אפשרות לעבור לגור עם ההורים ובכך להימנע מהוצאות עבור מגורים דבר זה יוכל לסייע לכם להשיג את היעדים בטווחי זמן קצרים ומהירים יותר.
ניהול משא ומתן על חשבונות כגון דמי ביטוח, כבלים, אינטרנט ושירותים. חפש תעריפים טובים יותר בנוסף כדאי שקול שילוב של שירותים כדי לחסוך בהוצאות החודשיות.
אם המעסיק שלכם מציע לכם הטבות כגון התאמת חיסכון לפנסיה, נצל אותן. הטבות אלו יכולות לשפר את התמונה הפיננסית הכוללת שלכם ולתרום תרומה מסוימת לקרן עבור קניית הדירה העתידית שלכם..
פתחו חשבון חיסכון נפרד במיוחד עבור קרן הדירה שלכם. אם יהיה לכם חשבון ייעודי שכזה, דבר זה יקל על מעקב ההתקדמות שלכם וימנע ממכם את הפיתוי להוציא את הכספים ולעשות בהם שימוש למטרות אחרות.
כשאתם מבצעים רכישות גדולות, השוואה עבור העסקאות הטובות ביותר. כדאי שתחפשו הנחות, ואף תשקלו לקנות פריטים משומשים ולקבל תמורה טובה יותר על כספכם.
מכירת עסק היא אבן דרך משמעותית, שלעתים קרובות מגיעה לשיאה עם שנים של עבודה קשה, השקעה וקבלת החלטות אסטרטגיות. עם זאת, מכירה מוצלחת לא מתרחשת סתם. תהליך זה דורש תכנון והכנה מדויקים ומוקפדים. מהם הצעדים הקריטיים שעליכם לנקוט כדי להכין את העסק שלכם למכירה, ואיך תבטיחו קבלת תמורה מיטבית ותהליך מעבר חלק? כל התשובות במאמר שלפניכם.
תוכן עניינים
אם יש נקודת התחלה להכנת העסק שלכם למכירה, היא הבנת הערך שלו. הערכת שווי עסקית רשמית יכולה לשמש כסלע לכל משא ומתן שיתפתח. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון שכדאי שתהיו מלווים ברמה מקצועית ולכן חשוב לשכור את שירותיו של איש מקצוע מוסמך לצורך הערכת שווי עסקי. אנשי המקצוע ידאגו לתת מבט מפורט על דוחות ההכנסה, המאזנים ותזרימי המזומנים שלכם. כמו כן, תהיה הערכה לגבי היכן העסק עומד מבחינת השוק, כולל מיצוב המתחרים.
חשוב שתערכו ביקורת פנימית במהלך השנים הקרובות. ערכו תכניות לחובות וההתחייבויות של בית העסק וגבו כמה שיותר חשבונות שטרם שולמו. יש לכך משמעות רבה. הערכת התפעול העסקי היא פעולה יעילה ואטרקטיבית לקונים פוטנציאליים. בדקו התאמות תפעוליות שיכולות להגביר את הרווחיות בטווח הקצר מבלי לפגוע בכדאיות לטווח ארוך.
חלק מהפעולות הרלוונטיות והחשובות ביותר הן ביצוע אופטימיזציה של המלאי, הכשרת עובדים ובדיקה שהצוות מיומן מספיק. כמו כן חשוב לבצע הפעלת נהלים סטנדרטיים כמו סקירת חוזים ואימות כל החוזים העסקיים, כולל חוזי שכירות והסכמים שונים. בדיקת הקניין הרוחני, אבטחת פטנטים, זכויות יוצרים או סימנים מסחריים ואף ווידוא תאימות. וודאו שאתם מעודכנים בכל תקנות התעשייה ובדרישות הרישוי.
מסמך זה אמור לספק סקירה כללית של העסק שלכם ולהדגיש את יתרונותיו. במסמך זה חשוב שתכללו את ההיסטוריה העסקית, הסיכומים הפיננסיים, מיצוב השוק, פוטנציאל הצמיחה העתידי ולמעשה כל מידע שאתם ואנשי המקצוע שמלווים אתכם חושבים שכדאי שמהמסך יכלול. יחד עם זאת, חשוב שלא להעמיס עלי מסמך המכירה יותר מדי ולהישאר מדויקים ללא גלישה מהנושא העיקרי, העסק שלכם שאתם מכינים אותו למכירה מקצועית ומסודרת.
שיווק העסק שלכם חשוב שייעשה על ידי מתווך מיומן שיכול לספק לכם גישה לרשת רחבה של קונים פוטנציאליים. חשוב לזכור שלפני גילוי מידע רגיש, בקשו מהצדדים המעוניינים לחתום על הסכם סודיות על מנת שבאמת תוכלו לנהל משא ומתן איכותי ומשמעותי לסגירת העסקה. רוב הסיכויים שהקונים הפוטנציאליים ינסו לבחון כל היבט של העסק לפני שירכשו אותו וירצו דיונים על המחיר ועל התנאים. כאשר אתם סוגרים עסקה, עיינו היטב בכל המסמכים לפני החתימה והתייעצו ברמה המשפטית.
הכנת העסק שלכם למכירה היא תהליך המצריך זמן וסבלנות, כמו כן, מאמץ ותכנון אסטרטגי. על ידי ביצוע כל שלב ושלב של הערכת שווי, כספים, תפעול, חוקיות ושיווק נכונים אתם ממצבים את העסק למכירה רווחית.
שדרגו טכנולוגיות ותוכנות. טכנולוגיה היא אמצעי זריז ליעילות תפעולית ויכולה להשפיע באופן משמעותי על רצון הרוכשים לרכוש את העסק. במידת האפשר הפכו משימות ניהוליות לדיגיטליות ואוטומטיות על מנת לדייק נתונים ותובנות עסקיות. בנוסף לטכנולוגיה, הנה עוד כמה אלמנטים שיש לתת עליהם את הדגש:
אתר אינטרנט מעודכן ופרופילי מדיה חברתית פעילים יכולים להיות נכסים משמעותיים ליצירת המוניטין והעלאת ערך הנכס מבחינת החשיפה והנראות שלו ברמה השיווקית.
יישום אמצעי אבטחה חזקים יכול להוסיף שכבה נוספת של ביטחון לרוכשים הפוטנציאליים.
בסיס לקוחות יציב מוסיף ערך. חשבו על תכניות לשימור לקוחות או פעילויות הכוללות את התערבות מערך הלקוחות שלכם. כמו כן, בחינת חוזים ארוכי טווח עם הלקוחות יכולים לשמש הוכחה להכנסה שוטפת קבועה ויציבה.
לעתים קרובות מתעלמים מההשפעה החיובית של צוות מיומן מקצועי ואיכותי לתהליך אך צוות מקצועי יכול להפוך את החלפת הבעלות לחלקה ויעילה יותר ולתרום מאד לתהליך. כך תעשו זאת נכון:
בחרו אנשים שמבינים את העסק בצורה מורכבת
הגדירו באופן ברור מה צפוי מכל חבר צוות במהלך המעבר
הסמכות כמו ISO יכולות להגביר משמעותית את איכות העסק שלכם. אם העסק שלכם זכה לשבחים או הכרה כלשהי, הפכו אותם לחלק מהמכירות שלכם.
ערכו רשימה של הנקודות החזקות של העסק שלכם, כמו מותג חזק או בסיס לקוחות נאמן. זהו אזורים טעוני שיפור המצריכים נקיטת פעולה מתקנת והדגישו הזדמנויות שוק שבעלים חדש יכול לנצל. כך תהפכו את הקונים הפוטנציאליים למודעים לכל המידע הרלוונטי, תוך הצגת אסטרטגיות עסקיות ענפות.
המכירה חלפה, זה הרגע להתייעץ עם יועץ מס על השלכות המס של מכירת עסק. אלו עשויות להיות מורכבות ולכן חשוב לקבל ייעוץ מקצועי. חשוב שתהיה לכם מעורבות לאחר המכירה. החליטו אם אתם נשארים מעורבים בתפקיד כלשהו, ותנהלו על כך משא ומתן עם הקונים.
לשכור שירות מקצועי בהחלט יכול לתרום לכם בסיטואציה בה אתם מוכרים את העסק שלכם. וודאו שכל החוקים מטופלים וטופלו באופן ישיר, בדקו תובנות חשובות בנוגע אל אופטימיזציה של התשואות הפיננסיות מהמכירה והתייעצו עם יועצים ספציפיים לתעשייה שיכולים לעזור לכם למקם את העסק שלכם טוב יותר בשוק.
בסופו של דבר, כאשר אתם מחליטים למכור את העסק שלכם תנאי השוק, שיעורי הריבית ואפילו העונה יכולים להשפיע על הסחירות ומחיר המכירה. אם אתם שוקלים את הצעד המשמעותי הזה, קחו בחשבון שההכנה היא תהליך ארוך טווח. תכנון קפדני ושיפורים אסטרטגיים לא רק הופכים את העסק שלכם ליותר מושך לקונים פוטנציאליים אלא גם לרווחי יותר עבורכם בינתיים.
קחו את הזמן לתכנון קפדני, להתייעצות עם מומחים ותוכלו להפוך את העסק שלכם לגרסה הטובה ביותר של עצמו לפני שמוציאים אותו לשוק. המאמץ שלכם ללא ספק ישתלם כאשר המכירה תושלם.,
ברוקרלי, מהחברות המובילות בישראל בתחום תיווך לעסקי ומכירה יזומה של בתי עסק מזמינה אתכם ליהנות משירות אדיב וסבלני לצד מקצועיות ברמה גבוהה. ביחד נוכל להכין את העסק שלכם למכירה כראוי, ובליווי אישי ומקצועי מתחילת התהליך ועד סיומו.
הזמן הטוב ביותר להתחיל להכין את העסק למכירה הוא מוקדם ככל האפשר. באופן אידיאלי, שנים לפני שאתם באמת מתכוונים למכור. תכנון קדימה היא השקעה שיכולה להביא למחיר מכירה גבוה יותר ולעסקה חלקה יותר.
הערכת שווי עסקית היא קריטית. ההערכה לא רק מספקת את התובנה על כמה שווה העסק, אלא גם קובעת רף למשא ומתן. ללא הערכת שווי נכונה אתם מסתכנים במכירה נמוכה או בהערכת יתר של שוויו, מה שעלול להרתיע קונים פוטנציאליים.
בעוד שבעלי עסקים מסוימים בוחרים בגישת ‘עשה זאת בעצמך’ כדי לחסוך בעמלות המתווך, שימוש בשירותיו של מתווך מקצועי יכול להציע יתרונות רבים. מתווך טוב יכול לעתים קרובות לנהל משא ומתן על מחיר שיותר ממצדיק את העמלה הנדרשת.
כשמדובר בעסקאות מקוונות, אחת ההחלטות החשובות ביותר שעסקים צריכים לקבל היא הבחירה בין שילוב דף תשלום באתר האינטרנט שלהם או הפניית לקוחות לתהליך חיצוני. לשתי הגישות יש יתרונות וחסרונות, שיכולים להשפיע באופן משמעותי על חווית הלקוח, שיעורי ההמרה והעלויות התפעוליות
מתבלטים לגבי אפשרויות אלה עבור סליקה לעסקים אונליין באתר שלכם? בואו נסקור אותן, כדי שתוכלו לקבל החלטה מושכלת.
תוכן עניינים
חווית משתמש חלקה – עמוד תשלום משולב מבטיח שהמשתמש לא עוזב את האתר שלכם, ומספק חווית קנייה מגובשת יותר וללא הפרעות.
מיתוג – מכיוון שניתן להתאים את דף התשלום כך שיתאים למראה והתחושה של האתר שלכם, זה עוזר בבניית המשכיות למותג.
יותר שליטה – יש לכם שליטה מלאה על נתוני הלקוחות, ואתם יכולים להתאים את תהליך התשלום בהתאם לצרכים שלכם.
אנליטיקה – קל יותר לאסוף ולפרש נתוני לקוחות כאשר דף התשלום הוא חלק מהאתר שלכם. זה יכול להיות יתרון למיקוד מחדש ולהבנת התנהגות הלקוחות שלכם.
חששות לגבי אבטחה – מכיוון שאתם מטפלים בעסקאות פיננסיות, עליכם לעמוד בתקנים של תעשיית כרטיסי התשלום (PCI), שעלולים להיות מורכבים ויקרים.
מורכבות טכנית – הנטל של ניהול תהליך התשלום, טיפול בבאגים והבטחת זמן פעולה מהיר נופל על הכתפיים שלכם.
עלויות גבוהות יותר – עלויות הפיתוח והתחזוקה יכולות להצטבר, מה שהופך זאת לאופציה יקרה יותר בטווח הארוך.
הגדרה פשוטה – שערי תשלום חיצוניים הם פשוטים לשילוב ולניהול. הם מטפלים במרבית המשימות הכבדות עבורכם.
אבטחה מוגברת – פלטפורמות אלו תואמות PCI ומתמחות בעיבוד תשלומים מאובטח, ובכך מפחיתות את הסיכון שלכם ושל הלקוחות.
טווח הגעה גלובלי – פלטפורמות תשלום חיצוניות ידועות, מוכרות ומהימנות ברחבי העולם, מה שיכול לשפר את שיעורי ההמרה בקרב לקוחות בינלאומיים.
עלויות ראשוניות נמוכות יותר – בדרך כלל אתם משלמים עבור כל עסקה, כך שעלויות ההתקנה הראשוניות נמוכות יותר מאשר בניית פתרון פנימי.
חוויה מקוטעת – הפניית לקוחות לאתר חיצוני עלולה לגרום לנטישה ברגע האחרון.
התאמה אישית מוגבלת – יש לכם מעט שליטה על חווית המשתמש בפלטפורמה חיצונית.
עמלות עסקה – עם הזמן, העמלות לכל עסקה עלולות להצטבר לסכום משמעותי.
הבחירה בין דף תשלום משולב באתר שלכם לבין תהליך תשלום חיצוני תלויה בגורמים שונים כגון המומחיות הטכנית שלכם, התקציב וסוג חווית המשתמש שאתם רוצים להציע. עסקים קטנים שאינם מצוידים להתמודד עם המורכבות של אבטחה ותאימות עשויים להעדיף את הנוחות של פלטפורמות חיצוניות. מצד שני, עסקים גדולים יותר המחפשים חוויה מותאמת ושליטה רבה יותר עשויים להעדיף מערכת תשלומים משולבת.
כך או כך, הבנת הצרכים של העסק ושל הלקוחות שלכם תנחה אתכם להחלטה הנכונה ולמערכת סליקה לעסקים אונליין יעילה ומועילה.
נכסים דיגיטליים כיום נחשבים לפופולריים הרבה יותר מאשר כל סוג השקעה אחר. זה לא סוד שהאינטרנט הוא ערוץ התקשורת המוביל כיום ומרבית האנשים מבלים שעות רבות ביום באינטרנט בחיפה אחר מידע, מוצרים ושירותים, ברשתות החברתיות, בצפייה בסרטים, במשחקים ובאינספור שימושים אחרים. האינטרנט הוא גם מקור המידע הטוב ביותר ללימודים כיום ועם אתרים כמו יוטיוב, מנוע חיפוש כמו גוגל ואינספור אתרים ואנשי מקצוע שמקדמים קורסים וספרים דיגיטליים ואינספור מאמרי מידע בעלי ערך – זה לא פלא מדוע השקעה בנכסים דיגיטליים הפכה זה מכבר להזדמנות ההשקעה הטובה והמניבה ביותר. חשבו על זה כך: דירה בפריפריה תעלה לכם באזור המיליון שקלים לשכירות של 3000-3500 שח בחודש. עבור אותה הכנסה מנכס דיגיטלי תשלמו רק חמישית מהסכום הזה בדרך כלל.
תוכן עניינים
עסק דיגיטלי מניב הוא עסק שמייצר יותר הכנסה מהוצאה: כלומר עסק שמייצר לנו רווח. לצורך העניין, אם יש לנו אתר שעולה לנו 500 שח בחודש לתחזק אותו והוא מכניס 1000 ₪ הרי שמדובר בנכס מניב שמכניס לנו 500 ₪ נקי בחודש. חברת ברוקרלי תוכל לסייע לך לאתר משקיעים, עסקים שונים שעובדים ומיזמים דיגיטליים מניבים למכירה.
אחת הדרכים הטובות ביותר לפתח את תיק ההשקעות שלכם היא לאו דווקא בהשקעה בנדל”ן או בבורסה כפי שהרוב חושבים, אלא באמצעות השקעה בעסקים קיימים, שכבר עובדים ומכניסים כסף. עסקים למכירה תוכלו למצוא באתר ברוקרלי. אתם רוצים לחפש עסק שכבר מניב הכנסה הגבוהה מההוצאה ולהשקיע בו. בדרך זו תגדילו את ההכנסות הפסיביות שלכם ותגדילו את ההון האישי שלכם אתו תוכלו לקנות עסקים ונכסים שונים ולהמשיך לצמוח.
בבואכם לחפש חברות למכירה חשוב לבדוק כמה פרמטרים חשובים כדי לא לקנות חתול בשק ולוודא שזה כמובן משתלם עבורכם כלכלית.
כדי למצוא נכסים דיגיטליים למכירה או חברות שכדאי להשקיע בהן היכנסו לבורקרלי המציעה תיווך עסקים באמצעות אתר אונליין מתקדם.
קניית עסק יכולה להיות החלטה משתלמת אם העסק הוא רווחי ואמין כמובן. תוכלו למצוא עסקים למכירה באתר ברוקרלי במגוון סוגים, תחומים וגדלים. מדריך זה נועד כדי לסייע לכם לרכוש עסק בצורה נכונה ומשתלמת וללמוד קצת רקע אודות הבדיקות השונות שכדאי לבצע לפני קניית נכס. אז אם אתם עומדים לפני קניית נכס לראשונה ורוצים להימנע מטעויות של מתחילים המשיכו לקרוא.
תוכן עניינים
ראשית – היכן מצאנו את המודעה אודות העסק העומד למכירה? המקום בו תמצאו את העסק למכירה יכול להיות מקור אמין ולתת פתיחה טובה לרכישת הנכס או לחילופין להדליק נורה אדומה. אם לא נורה אדומה אז לפחות להיות דרוכים יותר בבדיקות השונות שיש לבצע לפני רכישת הנכס. אז איפה ראיתם את המודעה על העסק למכירה? בפייסבוק? דרך חבר? דרך אתר של חברת ברוקרלי?
בבואנו לקנות עסק חשוב לבדוק מהי הסיבה האמיתית שבגינה נמכר העסק. חברות למכירה יכולות להימכר מכמה סיבות:
השלב הבא יהיה לאסוף כמה שיותר נתונים על העסק והשוק עצמו. “סחטו” כמה שיותר נתונים מבעל העסק על המספרים השונים, ההוצאות וההכנסות, התפוקה, הפוטנציאל ועוד. כמו כן בעצמו מחקר שוק לבדוק את המצב הקיים של העסק בשוק שלו ואת הפוטנציאל הכלכלי בו.
בשלב הבא יהיה עליכם לקיים משא ומתן על העסקה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למגוון רחב של פרמטרים המשפיעים על ערך הנכס, אולם בחנו תחילה את הסיבה שבגינה אתם קונים את הנכס. יש בעלי עסקים הקונים נכס כדי להגדיל את ההכנסות שלהם, אחרים בשל הפוטנציאל הגלום בעסק ואחרים בשל העובדה שמדובר בתוספת פוטנציאלית וחיונית לעסק שלהם.
כמובן שללא חוזה מסודר אתם לא רוצים לקנות שום עסק. גם אם מדובר באדם קרוב שאתם מכירים הרבה זמן וקונים ממנו את העסק שלו. גם אם מדובר באדם סחבק שאומר לכם “תמסכו עליי הכול טוב”… אתם לא סומכים על אף אחד ודורשים שיהיה חוזה חתום. בחוזה אתם רוצים לוודא שיש סעיפים הקשורים לכך שהעסק נקי מחובות ותביעות ושהנתונים שנמסרו אליכם נכונים ואמינים. הסכם התמחור, אופן התשלומים ומועדם גם כן יהיה כתוב בהסכם.
אז אם אתם מחפשים תיווך עסקים אמין ואיכותי תוכלו להיכנס לאתר של ברוקרלי שם תמצאו מגוון עסקים דיגיטליים ופיזיים שתוכלו להשקיע בהם ולרכוש אותם כדי להתפתח. לפרטים נוספים ניתן להתייעץ עם הצוות המקצועי שלנו ונשמח לעמוד לשירותכם.
קניית חברה קבלנית יכולה להיות עסקה מעולה: חברה שרשומה בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון מורשית להשתתף במכרזים, יכולה לבצע פרויקטים בסכומי כסף גבוהים מאוד ואם בוחרים אותה נכון התועלת כוללת גם מיתוג מחמיא ולקוחות מרוצים. באופן טבעי זהו שוק מצומצם, ולכן איתור חברה מתאימה יכול להיות משימה מאתגרת מאוד. כאן בעמוד תמצאו מידע שיעזור לכם למקד את החיפושים ולבחור נכון חברה קבלנית אידיאלית.
תוכן עניינים
באינטרנט יש לא מעט לוחות מודעות בנושאים ספציפיים מאוד. גם כשהמטרה היא רכישת חברה קבלנית, ניתן למצוא לוחות כאלה ואחת הדוגמאות המוכרות היא לוח Monopoli. באופן כללי כדאי לחפש לוחות עם אוריינטציה מסחרית, למשל כאלה שמציעים עסקים באופן כללי למכירה ובהם יהיו גם חברות במעמד “קבלן רשום”.
גם בפייסבוק יש הכל מהכל, כולל הזדמנויות עסקיות, ובפרט חברות קבלניות המוצעות למכירה. אפשר למצוא קבוצות שמתמקדות בתחום הספציפי הזה, ואמנם מן הסתם אין בהן הרבה הצעות – אבל עם קצת מזל תיכנסו לרשת החברתית בדיוק הרגע הנכון ותמצאו את החברה הנכונה עבורכם. גם לקבוצות בפייסבוק וגם ללוחות הייעודיים ניתן להגיע דרך חיפוש בגוגל של ביטויים כמו “קבלן רשום למכירה” או “למכירה חברה קבלנית”.
מסלול נוסף שעשוי להפוך אתכם לבעליה של חברה קבלנית מוצלחת במיוחד הוא להפיץ את העובדה שאתם מעוניינים לקנות חברה כזו. כשהרבה אנשים יודעים שאתם מחפשים חברה שרשומה בפנקס הקבלנים, יש סיכוי לא מבוטל שאחד מהם מכיר מישהו שמוכר חברה כזו, או מכיר מישהו שמכיר מישהו וכו’. במדינה קטנה כמו ישראל, שבה כולם מכירים את כולם ואפשר אפילו לומר שכולנו רשת נטוורקינג אחת גדולה, זה בהחלט עשוי להיות הנתיב הנכון לחברה הנכונה.
כדי לקצר תהליכים כדאי לפנות למי שזו המומחיות שלו. יש חברות שמסייעות לקבלנים להשלים את הליך הרישום בפנקס של משרד הבינוי והשיכון בזמן קצר ככל האפשר. חברות אלה, כמו למשל חברת G.A.M גלאור הידועה לטובה, מכירות קבלנים רשומים רבים ולכן יודעות ראשונות על הזדמנויות רלוונטיות. למעשה חלקן גם מציעות למכירה חברות קבלניות כחלק מסל השירותים שלהן, ועוד יתרון הוא הייעוץ המקיף שתקבלו מאנשי המקצוע בחברות האלה – ייעוץ שיעזור לכם למפות את הצרכים שלכם ולהבין מהם היתרונות והחסרונות של כל חברה קבלנית ביחס לצרכים אלה.
אפשרות אחרת לקנות חברה קבלנית בתחום הפעילות שלכם ושתוכלו להביא בה לידי ביטוי את היכולות שלכם היא לפנות ישירות לקבלנים. לפעמים גם בעל חברה קבלנית שלא חושב למכור יכול לשקול הצעה אטרקטיבית, וכמובן שאם ממילא הוא מנסה למכור את החברה, כולל הרישום בפנקס הקבלנים, פנייה ישירה אליו היא צעד ראשון בדרך להשגת המטרה שלכם.
כולנו שמענו סיפורים על אנשים שהוצעה להם קרקע בכפר שמריהו – במחיר מצחיק, לפני שהמקום הפך לישוב יוקרתי – אבל הם היססו ופספסו. במקביל יש כמובן גם מקרים הפוכים, של אנשים שזיהו בזמן מגמה רלוונטית בתחום הנדל”ן והשקיעו באזור רגע לפני שהוא נהיה מבוקש. קניית קרקע להשקעה היא פעולה שעשויה להניב תשואה אדירה, כזו שגם בדורות הבאים ייהנו ממנה, אבל באותה מידה היא גם צעד מסוכן. לכן, חובה לבצע בדיקות מסוגים שונים, וכאן בעמוד תמצאו פירוט שלהן.
זה לא סוד שלא מעט אנשים רק בשנים האחרונות מבינים עד כמה עולם הנדל”ן הוא בעל יתרונות מהותיים ולמעשה הפך להיות כקופת חיסכון מבוקשת לכל דר ועניין. הסיבה לכך היא כי שוק הנדל”ן בארה”ב מציע למשקיעים ישראלים הזדמנות ייחודית לרכוש נכסים איכותיים במחירים אטרקטיביים במיוחד וזאת בעקבות ירידות מחירים משמעותיות שנגרמו ממשבר הסאב-פריים ב-2008 וממשבר הקורונה. מגמה זו, בשילוב עם הריבית הנמוכה בארה”ב והדולר החזק, הופכת את ההשקעה בנדל”ן אמריקאי לאטרקטיבית במיוחד עבור ישראלים המחפשים לגוון את תיק ההשקעות שלהם. הנה כל מה שחשוב לדעת על השקעות נדל”ן בארה”ב כהשקעות חכמות.
תוכן עניינים
כמו כל אפיק השקעה, חשוב שתבדקו את היתרונות המרכזיים שארצות הברית מביאה אליכם עם כל השקעה אטרקטיבית שאתם מתעניינים בה. הנה כמה יתרונות מרכזיים להשקעות שהינן השקעות נדל”ן בארה”ב שהפכו למבוקשות מאד בשנים האחרונות:
לצד היתרונות הרבים, חשוב להיות מודעים גם לאתגרים הכרוכים בהשקעה בנדל”ן בארה”ב. ניהול נכס מרחוק מצריך תכנון קפדני והיעזרות באנשי מקצוע מקומיים כמו מנהלי נכסים שיוכלו לטפל בנכס באופן שוטף. יש להכיר את חוקי המיסוי והרגולציה השונים בארה”ב ולהתייעץ עם מומחים בתחום על מנת להימנע מטעויות ובעיות משפטיות והרי ששוק הנדל”ן האמריקאי הוא שוק תחרותי, ולכן חשוב לבצע מחקר מעמיק ולבחור נכסים בעלי פוטנציאל גבוה. בנוסף, יש להתחרות עם משקיעים מקומיים וזרים אחרים על נכסים אטרקטיביים.
כדי להצליח בהשקעה בנדל”ן בארה”ב חשוב לבצע מחקר מעמיק ולבחור נכסים באזורים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה. בנוסף מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מנוסים כמו מתווכים, עורכי דין ויועצי מס, שיוכלו לסייע בתהליך הרכישה והניהול של הנכס. שוק הנדל”ן בארה”ב מציע למשקיעים ישראלים הזדמנות ייחודית לרכוש נכסים איכותיים במחירים אטרקטיביים וליהנות מתשואה פוטנציאלית גבוהה. עם זאת, חשוב לזכור כי השקעה בנדל”ן בחו”ל דורשת תכנון קפדני וליווי מקצועי על מנת להבטיח את הצלחתה ולכן כמו כל פרויקט בחייכם שאתם לוקחים אותו ברצינות ומבצעים אותו על הצד הטוב ביותר בליווי נכון, גם כאן, כאשר מדובר על השקעות נדל”ן בארה”ב חשוב שתעשו זאת נכון. כי מדובר בחיים שלכם, בנכסים שלכם, ובהון הפרטי שאתם בסך הכל דואגים לכך שיהווה לכם עתיד טוב יותר.
ביקום הרחב של מטבעות קריפטו, ביטקוין שולט בתור המטבע הדיגיטלי הידוע והנפוץ ביותר. למרות כל התחרות שקמה לו לאורך השנים, הוא נותר העל הערך הרב ביותר.
עם זאת, גם אנשים שיודעים היטב מה זה ביטקוין לא בהכרח מכירים היבט מרתק שלו: ה-Satoshi, שנקרא על שם היוצר החידתי של המטבע, סאטושי נקמוטו. המונח “סטושי” מייצג את היחידה הקטנה ביותר של מטבע הביטקוין.
מזה ומדוע הוא קיים? חשוב מאוד לדעת.
סטושי עבור ביטקוין הוא כמו אגורה לשקל או סנט לדולר – רק הרבה יותר קטן. זוהי היחידה הקטנה ביותר במערכת הביטקוין, אשר שווה לאחד חלקי מאה מיליון ביטקוין בודד (0.00000001 BTC). חלוקה זו מאפשרת לבצע עסקאות מדויקות ביותר ומספקת מספר יתרונות כאשר ערכו של הביטקוין עצמו הופך משמעותי. נכון להיום, עסקה בביטקוינים שלמים לא תהיה מעשית לרכישות יומיומיות בשל ערכם הגבוה. Satoshis מציעים פתרון טוב על ידי הפעלת עסקאות במרווחים הרבה יותר קטנים ושמישים.
עסקאות קטנות יותר – ככל שערכו של הביטקוין זינק, הצורך ביחידות קטנות יותר נעשה ברור. עם סטושים, ניתן לבצע עסקאות הדורשות פחות מביטקוין שלם אחד, כמו שימוש יומיומי ומיקרו-עסקאות, בין אם קניית כוס קפה או תשלום עבור מנוי.
הגדלת הנגישות – על ידי פירוק הביטקוין ליחידות קטנות יותר, Satoshis עוזרים להנגיש את המטבע לקהל רחב יותר. אנשים שלא יכולים לא להרשות לעצמם לרכוש ביטקוין שלם, עדיין יכולים להשתתף במרחב המטבעות הקריפטוגרפיים על ידי רכישת סטושים. ההכללה הזו מטפחת אימוץ רחב יותר ושימושיות של ביטקוין כמטבע.
גמישות בתמחור – קיום שברי הביטקוין מספק גמישות לתמחור סחורות ושירותים. ללא יחידות קטנות כאלה, המוכרים ייאלצו לעגל סכומים למספרים קרובים יותר, לרוב פחות מדויקים. Satoshis מאפשרים תמחור מדויק, וזה שימושי במיוחד בסחר בינלאומי שבו שערי החליפין יכולים להשפיע באופן משמעותי על העלויות.
בעסקאות יומיומיות, במיוחד כשמדובר בעסקאות קטנות, Satoshis שימושיים להפליא. עבור חובבי קריפטו העוסקים במסחר קבוע, יש להבין אותם ולהשתמש בהם.
יתרה מכך, ככל שהביטקוין ימשיך להיות מאומץ על ידי יותר סוחרים ועסקים ברחבי העולם, הרלוונטיות של Satoshis ככל הנראה תגדל. הם עשויים להפוך לסטנדרט לתשלומים מקוונים קטנים, במקום מטבעות פיאט מסורתיים.
המרת ביטקוין לסטושי היא תהליך מתמטי פשוט. מכיוון שסטושי אחד שווה ל-0.00000001 BTC, כדי לגלות כמה סטושי יש בביטקוין, מכפילים את מספר הביטקוינים במאה מיליון. לדוגמה, אם יש לכם 0.05 BTC ואתם רוצים לדעת כמה סטושי זה, בצעו את החישוב הבא:
0.05 BTC * 100,000,000 = 5,000,000 Satoshis
המרה זו מטופלת לרוב באופן אוטומטי על ידי בורסות וארנקי קריפטו, כאשר משתמשים מבצעים עסקאות בביטקוין, ומציגות את הסכומים בביטקוין ובסטושי.
קרדיט תמונה pexels
לשאלות ופרסום נכסים:
טלפון: 0723971642
אימייל: info@brokerli.com
לעדכונים בזמן אמת, הירשמו לניוזלטר שלנו
