מכירת מחסנים – עולם חדש של השקעות

לא כולם מודעים לכך, אבל אפיקי השקעה במחסנים הם השקעה נכונה המניבה תשואה גבוהה ומספקת. אם אתם מחפשים השקעה במחסן אין ספק שאתם עושים צעד נכון. כאן נלמד לגבי מכירת מחסנים לצורך השקעה וגם נסביר אין תוכלו לאתר את המחסן המתאים לכם.

השקעה במחסנים, עולם חדש שנעים להכיר

אם אינכם בתחום, אתם לא במאת יודעים שיש תעשייה שלמה העוסקת במחסנים. מוצרים המיובאים לארץ יושבים זמן מסוים במכולות מיוחדות בנמל, ולאחרי כן עוברים למחסנים עד להפצה ושיווק.

גם מוצרים המגיעים לחנות עצמה לא תמיד נראים מידית בחנות, אלא רק לאחר שנגמר המלאי. גם כאן, המוצרים בעצם נמצאים במחסנים. ולכן נגזר מכך שמחסנים הם השקעה איכותית לא רק בשוק הפרטי, אם כי גם בשוק המסחרי העסקי.

אם אתם כבר מתעניינים בנושא של מכירת מחסנים כדי למצוא מחסנים להשקעה, ישנם מספר סוגים לשם כך:

• מחסן פרטי לאחסון, המיועד בעיקר להשקעה ולהשכרה ללקוח פרטי.
• מחסן מסחרי לאחסון, המיועד להשקעה ולהשכרה ללקוחות בעולם העסקי.

בנוסף, המחסנים מציעים גם אחסון זמני בו משכירים את המחסן לפרק זמן קצר, או אחסון קבוע בו מציעים את המחסן לשימוש ארוך תקופה וטווח.

למה להשקיע במחסנים לאכסון?

אם אתם מתעניינים בתחום כמו מכירת מחסנים אתם לא סתם כאן. אתם כאן כי שמעת, או סיפרו לכם, או יצא לכם לראות עד כמה משתלם להשקיע במחסנים. ממש כמו כל אפיק השקעה אחר שיש בו רווחים, גם כאן כדאי לשקול זאת בחיוב. אך עשו זאת באמצעות ליווי מקצועי בלבד, ולא לבדכם.

בגלל שיש הרבה מאד סוגים של מחסנים, וסוגים של אכסון יש תשואה שמשתנה בשל סוגים שונים של פרמטרים. ולכן מומלץ לעבור על סוגי המחסנים ולהבין איפה הכי מתאים לכם להשקיע.

השקעה במחסן מצריכה מכם לבדוק את הערך לשירותי האחסון. מיקום האחסון, האם השירות שלכם רלוונטי לאחסון ועוד. ישנם פרמטרים רבים לשוק המחסנים ועליכם לבדוק אותם היטב לפני שאתם משקיעים את מיטב כספכם.

איך לבחור מחסן להשקעה?

זוהי שאלת השאלות בה מתלבטים המחפשים מכירה של מחסנים להשקעה. גם בשל ההיצע הרב, וגם בשל החשיבות למיקום. אנחנו נחלק לכם את התשובה לכך, לשלושה פרמטרים:

• מיקום

אם אתם מציעים שירות לעסק או לחברה לא תרצו לחפש מכירת המחסנים במיקום שמרוחק מהפעילות שלכם. לכן תרצו להשקיע את הכסף שלכם בהתאם למיקום שלכם. רכישה והשקעה במחסנים הקרובים למוקד היבוא והיצוא יבטיחו לכם תשואה איכותית.

• שירות

האם אתם מציעים שירות ללקוח פרטי? אם כן, תוכלו להידרש בתקופות אכסון קצרות היות ואחסון של תכולה פרטית לרוב אינה בעלת טווח ארוך תקופה. אם אתם מציעים שירות ללקוח מסחרי, טווח התקופה יכול להיות ארוך היות והפעילות היא דינמית ומתמשכת.

• צורך שאינו שגרתי

ישנן פעמים בהם ישנו צורך שאינו שגרתי של לקוח פרטי או חברה המבקשים מחסן לצורך יחסים עסקיים עם חברה מסחרית. תוכלו לנסות ולאתר שטחים מתאימים ואף להציע את שירות האחסון. תוך כך, גם להביא רווח בטוח מההתקשרות הספציפית הזאת. תוכלו גם להציע שירות אחסון לבעלי סירות, בעלי כלי טיס הנדרשים לאחסן כלי טיס בהאנגרים סמוכים לנתיבי המראה, ועוד. זוהי אמנם השקעה לא שגרתית, אך היא מאפשרת לא מעט עניין בנוסף לתשואה.

ניהול מחסן לאחר הרכישה, אל תעשו זאת לבד

ככלל, חיפוש אחר נדל”ן מסחרי כמו מחסנים להשקעה הוא דבר שמומלץ שלא לעשות אותו לבד. לעולם התיווך העסקי יש נגיעה רחבה בתחום, ובטח גם הבנה בכל מה שקשור לבחירת המחסן המתאים לכם.

ובסיטואציה הזאת, של חיפוש אחר נדל”ן מסחרי להשקעה בכלל מומלץ בראש ובראשונה להצטייד באנשי מקצוע מהטובים ביותר. כאלו שיעניקו לכם ליווי מהרגע שהחלטתם, ועד לסיום הרכישה ולאחריה גם כמובן.

מבחינת ניהול המחסן, על מנת שתוכלו ליהנות באמת מהתשואה הגבוהה והרווחיות דאגו להכין תכנית עסקית מסודרת, בחנו את סוג השירות ואת העלות בהתאם לכדאיות הכלכלית והבינו איך אתם, בעצמכם, יכולים להפיק כאן תועלת מההשקעה.

תוכלו לעשות זאת באמצעות שני שלבים רלוונטיים:

• ביצוע ההשקעה בבחירה נכונה לצורך הקיים בשוק, והשירות שאתם מעוניינים להציע.
• ביצוע השקעה להצעת שירות המתאים למאפייני המחסן שרכשתם.

שני שלבים אלו יעניקו לכם תשואה גבוהה ובטוחה. ובנוסף, אם בידכם מחסן בודד או כמה מחסנים עבור לקוחות שהם קבועים, תוכלו אף להציע איזורים ספציפיים המיועדים להם. אם בידכם מתחם מחסנים, השקיעו במערכות אבטחה מתקדמות עבור גישה, אישורי כניסה ובכלל אבטחה כללית.

הטכנולוגיה כיום הגיעה כמעט לכל תחום, גם לתחום המחסנים. כך שיש אופציות נהדרות לאבטח את המחסנים שלכם באופן שבו לא תיפגע לכם ההשקעה, והשוכרים ישארו מרוצים.

מחסנים, מי היה מאמין

כשאנחנו חושבים על מחסנים, אנחנו חייבים להבין את הפוטנציאל הגדול. הרי כולנו, בין אם במגזר הפרטי ובין אם במגזר העסקי משתמשים במחסנים. לכן השקעה במחסנים היא השקעה נבונה, אפיק חכם ונכון, כל עוד אתם עושים את זה עם אנשי המקצוע המתאימים.

כמו כל שירות, או כל מוצר שאנחנו בודקים עליו היטב לפני שרוכשים אותו או שוכרים אותו גם כאן מומלץ לבדוק שאנשי המקצוע מתאימים לכם. אל תתפשרו על איכות, אל תתפשרו על שירות, ובטח שלא על המקצועיות.