חנות מחשבים ומעבדת תיקונים למסירה למי שמוכן להכנס לתחום

למסירה חנות מחשבים ומעבדת תיקונים עם מוניטין של שנתיים.

החנות במקום מרכזי, מתאים למישהו שרוצה להיכנס לתחום ולקבל הכל על מוכן.

נכס קטן בתשואה גדולה באינדיאנה – רק 46000 דולר וכ10% תשואה נטו למשקיע

נכס מצויין למשקיעים המעוניינים להתחיל עם השקעה לא גדולה.

מדובר בנכס קטן אשר מתגורר בו דייר המשלם 650$ מדיי חודש.הדייר מעוניין להשאר בנכס. לנכס יש מרתף המשמש כחדר כביסה וכשטח אחסון.

הנכס ממוקם במרחק מספר דקות ממרכז העיר ומשדה התעופה.

ניתן להעלאות את דמי השכירות לדייר הנוכחי בחידוש חוזה או בעת החלפת דייר ל700$ בחודש.

לא ניתן לצלם תמונות מתוך הנכס בשל פרטיות הדייר אך הכנכס במצב טוב וראוי למגורים.

עסק למכירת מוצרי מזון לארגונים מחפש בעלים חדש ! רווח שנתי של כ400000 ₪

עסק ותיק למכירת מוצרי מזון לארגונים, טיולים (אספקה לשטח), לגני ילדים ולצהרונים, בפריסה ארצית. מחזור שנתי של כ 1,500,000 ורווח לבעלים של כ 400,000 ש”ח. פוטנציאל צמיחה ענק לבעלי מחסן לוגיסטי עם קירור.

מסעדת בשרים ואוכל מבושל גדולה למכירה – החזר השקעה בפחות משנתיים !

מסעדת בשרים ואוכל מבושל גדולה, 175 מ”ר בשכירות נמוכה, מאובזרת ועובדת, גידול קבוע במחזורים וברווחיות, החזר השקעה בפחות משנתיים! לא עובדת בסופי שבוע!

חנות למכירה – וותיקה ואהובה במרכז מסחרי הומה אדם עם רווח גולמי של 90% ! ריווחית

חנות ותיקה (13 שנה) ואהובה במרכז מסחרי הומה אדם בשכונה הכי טובה וצפופה בעיר, 40 מ”ר, רווח גולמי מצוין של 90%.

יציבה במחזורים ועם פוטנציאל גידול משמעותי.

בעלים עובד ומייצר רווחיות של 20,000 בחודש.

קרקע אטרקטיבית למכירה בחדרה

הקרקע הינה זכאות לדירה בגוש 10008 חלקה 341.

ע״פ תקן 22 ולאחר חלוקה של הקרקע אכן כל החלקה מיועדת לבניה.

הדירה הינה דירה סטנדרטית של כ-100 מטרים לא כולל מרפסת.

ההסכם שנחתם הינו בהיתר בניה 970 אלף או במקביל השלמה של עליות בנייה וקבלת המפתח.

בית קפה של רשת המצליחה ביותר בארץ ומחזור חודשי של 400000 ₪ למכירה

בית קפה השייך לרשת המצליחה ביותר בארץ, בגודל 200 מ”ר באחד מהמיקומים החזקים ביותר בעיר!

אחרי שיפוץ קומפלט (הכל חדש) מחזור חודשי של כ 400,000 ורווח נקי (אחרי משכורות בעלים) של 40,000 לחודש.

חברה להתקנת מערכות מיזוג במוסדות גדולים נמכרת עקב פרישת בעלים לגימלאות

חברה ותיקה ומוערכת להתקנת מערכות מיזוג במוסדות גדולים, בעלת רישיון סיווגים ב1 ב2, עם נתונים צבורים המאפשרים עמידה בתנאי סף של כל מכרז בכל גודל שהוא.

נמכרת עקב פרישת הבעלים המנהל לגמלאות.

מסעדה ישראלית ידועה ואיכותית כולל זיכיון למכירה ! ריווחית במיקום מצויין

מסעדה ישראלית ידועה ואיכותית, פעילה כשנתיים וחצי במיקום הטוב ביותר בעיר, עם צוות עובדים מיומן, תפריט עשיר ומגוון, מערך משלוחים ופוטנציאל ענק לצמיחה משמעותית! כולל זיכיון של רשת מובילה. רווחי!

למכירה מכללה ותיקה וריווחית בעלת מוניטין בתחומה. המכללה בצמיחה מתמדת, פוטנציאל הרווח אדיר ובעבודה נכונה ניתן להחזיר את ההשקעה בפרק זמן קצר .
למכללה שני סניפים פעילים בירושלים ובאשדוד וקורסים בארגונים מוסדיים ובמשרדי ממשלה בפריסה ארצית. המכללה פעילה ומקיימת קורסים למאות לומדים בכל חודש.
למכללה צוות עובדים מקצועי ומיומן, ומרצים רבים פרילנסרים מתחומים שונים ומגוונים.
למכללה חניון מניב לכ- 35 רכבים
היקף שנות פעילות: 12 שנה
רישיונות להפעלת קורסים:
קורסים להכשרה מקצועית ברישוי משרד העבודה
קורסים לגמול השתלמות לעובדי מדינה ולעובדי המגזר הציבורי ברישוי משרד החינוך
בתחום ההכשרה המקצועית
 למכללה אישור לפתוח קורסי הכשרה מקצועית בתחומים רבים וניתן להרחיב את הרישוי לתחומים נוספים.
 למכללה אישור לקיים קורסים להכשרה מקצועית בסבסוד ממשלתי.
 מוכר כפיקדון לחיילים משוחררים.
 חלק מההכשרות המקצועיות ניתן לקיים באופן מקוון.
 ניתן לפתוח סניפים בפריסה ארצית.

בתחום גמולי ההשתלמות
 מעל 95 קורסים שונים.
 למכללה הסכמים עם ההסתדרות לקיום קורסים לעמיתים שלהם.
 למכללה דטא בייס של אלפי לומדים ומתעניינים.
 הלומדים במכללה מגיעים בקבוצות או בודדים ונדרשים לקיים מספר רב של קורסים בהיקף של עד 800 שעות לימוד לאדם.
 המכללה מגישה מכרזים לקיום קורסים.
 המכללה עובדת באופן קבוע עם משרדי ממשלה המזמינים קורסים וסדנאות לעובדיהם בסניפי המכללה או במקומות העבודה.
 ניתן לפתוח סניפים בפריסה ארצית.

נכסים דיגיטליים:
 מערכת סיילספורס לניהול המכללה
 אתר מסחרי
 מערכת למידה ללמידה מקוונת
 עמוד פייסבוק
 מערכת שכר פנים ארגונית
 מערכת הנהלת חשבונות פנים ארגונית

שתי חברות קשורות למכירה- 5 מיליון ₪ מחזור וריווחיות גבוהה

2 חברות קשורות (אותם הבעלים) האחת ברוסיה והשנייה בישראל המבצעות יחד פעילות של תיירות נכנסת לישראל. מוכרות יחד מחזור של כ 5,000,000 ש”ח עם רווח גולמי גבוה משמעותית מהמקובל בשוק.

עסק לעיצוב מתכת קלה תכשיטים מתנות ועוד – 20 שנות ניסיון וריווחיות – למכירה עם אופציה לשותפות

למכירה עסק לעיצוב מתכת קלה, תכשיטים, מתנות, אביזרי אופנה, מוצרי פרסום ויודאיקה, קיים 20 שנים רווחי.

עם אפשרות לשותפות, הבעלים יוצא לפנסיה עוד 4 שנים ורוצה לטפח מישהו שימשיך אותו.

דרוש ידע טכני קל.

מכללה ללימודי קוסמטיקה בעלת ריווחיות יפה למכירה

מכללה ללימודי מקצועות הקוסמטיקה, מעוצבת ומאובזרת ובעלת זיכיון אזורי, כולל חנות למכירת חומרים וציוד לקהל המקצועי.

מחזורים בעליה מתמדת ורווחיות יפה, כולל צוות מקצועי ומיומן.

חנות נעלים ותיקה וידועה במיקום מרכזי למכירה ! מחזורי מכירות יפים וריווחיות בהזדמנות

חנות נעליים ותיקה וידועה, במיקום מרכזי ועם הרבה תנועה של לקוחות, על שטח של 40 מ”ר + 60 מ”ר גלריה (משמשת כמחסן) בשכירות אטרקטיבית של 12,000 ש”ח כולל הכל!

מחזורי מכירות יפים, רווחי ועם פוטנציאל ענק נוסף.

מתחם תיירות גדול למכירה – מחזורים גדולים ופוטנציאל רווחים אדיר!

מתחם תיירות גדול (3500 מ”ר בנוי), לאחר שיפוץ מלא, הכולל גן אירועים, מסעדה, מתחם ספא גדול הכולל חדרי טיפולים, עבודה רציפה עם ארגונים ופתוח גם לקהל הרחב! מחזורים גדולים ופוטנציאל רווחים אדיר!

מרכז טיפולי יופי ותיק למכירה – החזר השקעה תוך כשנה !!

מרכז טיפולי יופי ותיק ומצליח, הכולל מספרה 4 עמדות ו 2 עמדות חפיפה, חדר עם מיטת שיזוף, חדר טיפולים קוסמטיים, עמדת פדיקור מניקור, 45+15 מ”ר בשכירות 8,000 ש”ח. החזר השקעה תוך כשנה!!!

בית פרטי במיאמי, 9% תשואה

נכס מניב באינדיאנה- 850$ משכירות מתוחזק היטב לאחר החלפת מיזוג ,גז, חימום ודוד!

הנכס הנ”ל ממוקם באחד האזורים הנחשקים בעיר, גם בשל בתי הספר המצויים בו וגם בשל הפארקים הסובבים אותו. הבית עבר ריענון הכולל ניקיון וצביעה וכמו כן הוחלפו בו מערכות חימום/קירור, מערכת הגז והדוד.

לנכס יש מרתף המשמש בעיקר לאחסון וכן גאראג’ צמוד לבית.

במכירה יימסרו יחד עם הבית: מקרר, תנור גז, מיקרוגל, מכונת כביסה ומייבש כביסה. מכשירי החשמל במצב מצויין.

שימו לב כי מכשירי החשמל במצב מצויין ויחד עם המערכות שהוחלפו בנכס ההשקעה הזו תעניק שקט לרוכש למשך זמן רב.

נא ליצור קשר לפרטים נוספים.

וותק האתר- 3 שנים
האתר מייצר לידים בארה”ב בתחום הגראז’ דור (תיקון והתקנת דלתות מוסך) באיזור מבוקש ויוקרתי.
האתר מכניס בממוצע מעל 500 שקל בחודש מתנועה אורגנית בלבד.
ניתן לשפר ולהשביח משמעותית (בעבר היה מכניס יותר) ע”י השקעה נכונה של זמן וכסף.
דוחות ונתונים יימסרו לרציניים בלבד

שותפות בפליפ במיאמי, פוטנציאל ל-25% רווח!

המותג בן 7 חודשים.

756 אלף שקל במכירות ממוצע של 108 אלף שח לחודש.

רווח של 130 אלף שח (כולל כל הוצאה אפשרית כולל עמלות, סליקה, מעמ, ממומן, מוצר, שילוח, שופיפי, תוכנות, ריפאנדים וכו)

כלומר 18571שח רווח לחודש בממוצע. 17% ריווחיות כוללת.

המותג עדיין יציב חודש אחרון* עשה 120 אלף שח במכירות ו17 אלף שח נטו.

המותג סביב מוצר 1 ו2 מוצרים משלימים. כל המלאי בארץ הכול CUSTOM פרייבט לייבל ייחודי. אין מתחרים למוצר עצמו. רק לקטגוריה.

בנישת הביוטי, קהל של בעיקר נשים 18-54 בצורה די מאוזנת. יכול להיות רלוונטי גם לגברים עם יוצרים זוית לזה.

יש הרבה תוכן ממשפיעניות ופניות אורגניות של משפיעניות גדולות למוצר.

25% מההכנסה היא מייל ופלואים אוטומטים. פרטים נוספים לקונה רלוונטי.

חברת סחר עם פלטפורמה אינטרנטית ומחזור מכירות גדול מחפשת משקיע אסטרטגי – החזר השקעה תוך שנה וחצי!

למכירה או שותפות חברה סחר עם פלטפורמה אינטרנטית חזקה, מחזור מכירות גדול, החברה נמצאת שנייה לפני פריצה והיא צריכה מימון על מנת לגדול, רצוי משקיע אסטרטגי, החזר השקע תוך שנה וחצי.

חברה לייצור שלטים למכירה ! ריווחית מאד + אופציה לשותפות

למכירה חב’ לייצור שלטים לבתי עסק, מוניטין מעולה של 14 שנים, דריסת רגל לחברות גדולות עובדים מקצועיים ולקוחות חוזרים. אפשרות לשותפות. רווחי מאוד.

חברה לשיווק מוצרי תינוקות למכירה ! מחזור של 5 מיליון ₪

חברה לשיווק מוצרי תינוקות, וותק של 9 שנים, חנות 400 מר’ במיקום טוב עם אתר מכירות שעושה מחזור יפה ובגדילה תמידית. רווחי, מחזור: 5M שכירות נמוכה, מלאי בהערכה גסה 1M.

חברת שיווק קוסמטיקה נמכרת עקב יציאה לפנסיה

חברת שיווק קוסמטיקה עם ליין ייחודי שלהם, מותג איכותי מאוד עם וותק של 13 שנים, פוטנציאל אדיר, נמכר עקב יציאה לפנסיה.

חנות למכירה – וותיקה עם מחזורי מכירות מצויינים וריווחיות מעל הממוצע

חנות ותיקה (15 שנים) במיקום מצוין בתחנה המרכזית (3 חזיתות) ותנאי שכירות מצוינים, עם מחזורי מכירות מצוינים ורווחיות מעל לממוצע!

נמכרת במחיר מציאה המשקף החזר השקעה בפחות משנתיים.

אין צורך בהשקעה במלאי.

דוכן גדול לאביזרי סלולר בקניון מרכזי למכירה

דוכן גדול (13+4) לאביזרי סלולר, בקניון מרכזי, במיקום מצוין. פעיל למעלה מ 3 שנים , סניף של רשת מובילה המאפשרת מחירים אטרקטיביים במיוחד ורווחיות מצוינת ומוכחת. צוות ותיק ומיומן, בעלים לא עובד בעסק.

מכון שטיפה עם מוניטין של 27 שנה למכירה ! ריווחי מאד

מכון שטיפה עם מוניטין של 27 שנים, הסכמים עם חברות גדולות, לקוחות פרטיים קבועים ומנויים.

חנות אביזרים גדולה. עסק רווחי מאוד! שכירות נמוכה מאד, צוות עובדים מיומן וגדול ופוטנציאל התרחבות ענק.

למכירה חברה ליבוא ושיווק מכפילי חניה ! עסק רזה וריווחי

למכירה חב’ ליבוא ושיווק מכפילי חניה, קיימת 3 שנים. עובדת עם חברות גדולות במשק. יש הסכמים והזמנות עבודה קדימה. עסק רזה ורווחי עשה בשנתיים האחרונות כ-4M$ מחזור.

חנות תכשיטים בקניון הכי עמוס בעיר למכירה – עסק ריווחי מאד!

חנות תכשיטים ותיקה (20 שנה), מוכרת ומוערכת, בקניון הכי עמוס בעיר, 57 מ”ר בשכירות אטרקטיבית של 8000 ש”ח.

צוות עובדים מיומן ואמין, מחזור מכירות שנתי של כ 1.5 מיליון ורווחי מאד!

פרנסה בשפע.

דוכן מכירות ענק בפריים לוקיישן למכירה! ריווחיות מצויינות

דוכן מכירות ענק (17 מ”ר) בפריים לוקיישן בקניון הטוב ביותר בעיר! בעל זיכיון של רשת מוצרי חשמל במחירי לואו קוסט ואביזרים למחשבים וסלולר.

רווחיות גולמית מצוינת, מחזורי מכירות בצמיחה משמעותית לאורך זמן.

סניף גדול וויתק וריווחי של מכללה למכירה !

סניף גדול, ותיק ורווחי של מכללה מובילה המכשירה ומסמיכה מאמנים ומנחים, מעבירה סדנאות והכשרות מיוחדות למטפלים פעילים, ועוד הכשרות לאנשי מקצוע שונים, מוצע להפעלה בזכיינות למנוסים בניהול, שיווק ומכירות.

הזמנת נסיעה דרך אפליקציה המחברת מספר נוסעים יחד, המתחלקים במחיר המונית.

זול, מהיר, נוח.

אנו מציעים למשקיעים פרטיים להשקיע בחברה ולקבל מניות.

חנות מתנות אינטרנטית מובילה בתחומה בארץ למתנות לחגים וליולדת

חנות אינטרנטית של מתנות לחגים וליולדת אינטרנטית, בעלת ותק של 4 שנים.

האתר קודם ומקודם אורגנית ברמה גבוהה – מעל 100 מילות מפתח בעמוד ראשון ומילות מפתח בעלי נפח גדול במקום 1.

מאגר לקוחות קבועים ליולדת בכל השנה ולקוחות חוזרים בחגים בין לקוחותינו: לאופר אבטחת שדה התעופה, ילין לפידות, כפיר מעליות, המשבב, בנק מזרחי טפחות , מטרות ועוד.

משלוחים לכל הארץ .

האתר גם באנגלית ללקוחות מחול שמזמינים דרך האתר בחגים.

הכנסה של 300000 ש”ח ממוצע בשנה לפוטנציאל להרבה יותר .

מומלץ לרכישה לפני פורים ופסח.

מאגר לקוחות של 1700 הזמנות קימות במערכת לחיבור מהיר לדיוור ודף פייסבוק של 1200 חברים.

העסק מנוהל מהבית.

הכנסה חודשית: 25000 ש”ח

חברת תוכנה המייצרת פתרון לניהול העסק מקצה לקצה על בסיס פלטפורמה של מייקרוסופט מחפשת משקיע של 1.8 מליון שח (מינימום למשקיע – חצי מיליון). החברה בת יותר מ-4 שנים, לקוחות משלמים בריטיינר. 0% נטישה ואפשרויות התרחבות עם מוצרים נוספים ושת”פים עסקיים שמחכים שנפתח אותם. יש את כל הנתונים כולל תכנית עסקית, פיננסית ומצגת ברורה מאוד. הזדמנות פז למשקיעים חכמים, עדיף מישהו מתחום ה-SAAS. יושבים בתל אביב ונשמח להיפגש עם משקיעים רלבנטיים.

אתר להכנת מתנות בהתאמה אישית

אתר מסחר אלקטרוני המוכר מתנות בהתאמה אישית להשקעה

מפרט

אתר מסחר אלקטרוני מבין הגדולים בארץ למתנות בהתאמה אישית למכירה.

קיים למעלה מ- 8 שנים.

אנו מייצרים ומכינים את כל המתנות שלנו בהתאמה אישית.

בין המוצרים שלנו ניתן למצוא: צריבות מיוחדות בלייזר על מבחר מוצרים, חיתוכים בלייזר, הדפסות מיוחדות על מבחר גדול של מוצרים ועוד ועוד.

כל המתנות שאנו מוכרים מיוצרות אצלינו במפעל הנמצא בראשון לציון, למקום מספר רב מכונות לייצור המוצרים שלנו, הושקע רבות בעסק מבחינת מכונות, מלאי, שיווק, פרסום ועוד.

לעסק מעל 40,000 לקוחות פעילים, קבוצת פייסבוק פעילה מעל 10,000 חברים, רשימת תפוצה בדיוור מעל 20,000.

מוניטין מעולה במהלך השנים, אלפי לקוחות חוזרים ושרות מצויין.

המוצרים מבודלים מבחינת ייצור וחדשנות שכן אנו מייצרים את המוצרים בהתאמה אישית ומספקים על בית הלקוח עם שליח בהספקה מהירה של מהיום להיום/מחר. משלוחים לכל הארץ ושירות 24/7.

מחזור עסקי 1.4 מיליון שנתי רווחיות 350,000, גידול טבעי של העסק מידי שנה ב 15-20%.

מחפשים משקיע להגדלת העסק או למכירת העסק.

לפרטים נוספים, נא ליצור קשר.

חברת הוצאה לאור עם עשרות אלפי מנויים מחפשת בעלים חדשים

הוצאה לאור המפיקה ומנהלת למעלה מ 10 שנים מגזין יוקרתי בנושא סגנון חיים ועיצוב.

המגזין בעל עשרות אלפי מנויים ונחשב מאד אצל המפרסמים.

רווחי ונוח לעבודה, עם נכסים דיגיטליים משיקים, מחפש בעלים חדשים.

פאב מסעדה במיקום פרימיום מחפש שותף פעיל

פאב מסעדה, במיקום פרימיום בעיר, ממותג היטב עם לקוחות קבועים, מחזורים ורווחיות במגמת צמיחה, מושקע ברמות הגבוהות ביותר, מחפש שותף מקצוען לניהול פעיל של העסק.

נכס מניב באינדיאנה- 850$ משכירות ואחריות על הבית במעמד הרכישה!

נכס מיוחד במינו במרחק הליכה מאוניברסיטת אינדיאנה, מקומות מסחר ובילוי ובתי ספר.

נגישות מצויינת לתחבורה ציבורית. מרחק של 15 דקות נסיעה באוטובוס למרכז העיר.

הנכס עבר ריענון לאחרונה הכולל מטבח חדש צביעה ועוד.

המוכר מוסר עם הנכס את מכשירי החשמל המצויים בו: תנור גז, מקרר, מיקרוגל, מכונת כביסה ומייבש כביסה,כולם במצב מצויין!

גולת הכותרת היא העובדה שהמוכר מעניק לרוכש אחריות על הבית במעמד הרכישה!

בית ספר לקוסמטיקה עם מחזור וריווחיות בצמיחה מתמדת למכירה

בית ספר מוביל למקצועות הקוסמטיקה ומקצועות נלווים.

ותק של עשרות שנים, צוות קבוע גדול ומיומן ומתקן הדרכה מפואר.

זיכיונות למותגי פרימיום, מלאי גדול, מחזור בצמיחה מתמדת ורווחיות בהתאם.

שימוש בפיקדון, תמ”ת.

העסק נמכר בבלעדיות באמצעות ביזניס שילד – ללא דמי תיווך ללקוחות מועדון ביזנס שילד!

בניית מלון בפורטוגל, פוטנציאל ל90% תשואה על ההשקעה!

מינימום השקעה: 400,000 ש”ח

הנכס הוא מגרש של כ-3600 מ”ר (עליו מפעל ישן שאת רובו ניתן להרוס, פרט לחזית) בעיר וילה נובה דה גאיה, קו ראשון לנהר הדורו ומשקיף על הנוף של פורטו.

נכון להיום יש אישור עקרוני (PIP) לבנייה בנפח של 6,680 מ”ר + 2200 מ”ר חנייה.

לפי תוכנית המתאר הקיימת ותנאי ה-PIP ניתן לבנות על המגרש הן מגורים והן מלונאות.

אחרי בדיקה מעמיקה של העניין שביצע עבורנו משרד אדריכלים מהמובילים באיזור פורטו, אשר כללה גם פגישות בנושא זה עם סגן ראש העיר של וילה נובה דה גאיה, אנחנו משוכנעים שניתן יהיה לאשר תוכנית בעלת היקף בנייה נרחב יותר.

משרד האדריכלים הכין עבורנו תוכנית במסגרתה יוגדל שטח הבנייה לכ-9,400 מ”ר+ 3,700 מ”ר חנייה, כאשר הנכס מיועד לשמש כמלון יוקרה בחלקו התחתון עם כ-75 חדרים ובחלקו העליון ייבנו דירות יוקרה.

קיים כיום ביקוש עצום לשטחי מלונאות בפורטו בכלל, ובאיזורים אסטרטגיים בעיר ובעלי נוף ייחודי בפרט, כאשר חברות מלונאות רבות מחפשות נכסים להפעלה ומשקיעים רבים מחפשים נכסים להשכיר להן. קיימנו כבר כמה פגישות עם מספר חברות ומשקיעים מתחום המלונאות שהביעו התעניינות גדולה מאוד לרכוש את החלק המלונאי בפרוייקט עם תום הביצוע.

לאחר שנרכוש את הנכס מהון עצמי, אנו מאמינים כי את הסכום הדרוש לביצוע (כ-16 מיליון אירו במקרה שהתוכנית החדשה תאושר, כ-10 מיליון במקרה בו נבנה לפי התוכנית הישנה) ניתן יהיה להביא באמצעות מימון בנקאי ומתן שעבוד על הנכס, בתוספת הכנסות ממחירת דירות בפרי-סייל.

סה”כ אנחנו סבורים שהליך הרישוי עד למתן ההיתר עתיד לקחת כשנה, עם זאת מאחר ומדובר באיזור אסטרטגי מאוד, בקו-ראשון לנהר, ישנן רשויות נוספות שצריכות לאשר את התוכנית החדשה פרט לעירייה ועל כן ייתכן והליך הרישוי יתארך מעט. אולם מאחר ואנו מתכננים כאמור לרכוש את הנכס מהון עצמי, עיכוב שכזה לא צפוי להשפיע בהרבה על כדאיות הפרוייקט.

את משך ביצוע הפרוייקט אנחנו מעריכים בכשנתיים.

עלויות

(ניתן לשלוח לנו עודה לבקשת תכנית עסקית מפורטת), להלן הסיכום:

• רכישה + מסים ועלויות סגירת עסקה – 4,550,000  אירו
• עלויות נוספות עד למתן ההיתר –  365,000 אירו
• עלויות נוספות לאחר מתן ההיתר – 937,000 אירו
• ביצוע – 15,817,000 אירו

סה”כ: 21,668,000

הכנסות

• מכירת המלון – 17,250,000 אירו (לפי 230 אלף לחדר).
• מכירת דירות –  13,600,000 אירו (לפי 4,000 אירו למטר מחיר מכירה)

סה”כ- 30,850,000

רווח צפוי: 7,664,000

הון עצמי דרוש

• שלב 1 (רכישה+ הוצאות נלוות עד היתר): 4,915,000.
• שלב 2 – שנה עד שנה וחצי מהיום (ההוצאות הנלוות לאחר היתר, עם היתכנות משמעותית להפחתה בעקבות מכירות פרי-סייל): 937,000 אירו.

סה”כ הון עצמי דרוש: 5,852,000

סה”כ הון עצמי יזמים: (50%): 2,926,000

סה”כ הון עצמי משקיע: 2,926,000 

סה”כ הון עצמי לגיוס מיידי: 2,457,500

סה”כ הון עצמי לקריאה עתידית: 468,500

תנאים למשקיע

דמי ניהול: 2%+ מע”מ על כל עלויות הפרוייקט (לפי חלקו היחסי בפרוייקט) לפי שלבי התקדמות.

דמי הצלחה

משקיע מקבל 6% תשואה מועדפת בשנה על הסכום שהשקיע (פרפרד) + 30% מרווחי הפרוייקט.

• סה”כ רווח צפוי למשקיע (ברוטו לפני מסים): 2,668,000 אירו (91% תשואה על ההון, 24% IRR)
• סה”כ רווח צפוי למשקיע (נטו אחרי מסי חברה ולפני מסים אישיים): 2,054,000 (70% תשואה על ההון, 19.45% IRR).

מבנה העסקה לפי התוכנית המאושרת היום, במקרה הפחות סביר בו לא נקבל אישור לתכנית החדשה (Fallback position):

• רכישה + מסים ועלויות סגירת עסקה – 4,550,000 אירו
• עלויות נוספות עד למתן ההיתר –  291,000 אירו
• עלויות נוספות לאחר מתן ההיתר – 659,000 אירו
• ביצוע – 10,243,000 אירו
• סה”כ 15,686,000

הכנסות

מכירת דירות –  21,376,000 אירו (לפי 4,000 אירו למטר מחיר מכירה)

רווח צפוי: 4,583,000

הון עצמי דרוש:

• שלב 1 (רכישה+ הוצאות נלוות עד היתר): 4,915,000
• שלב 2 – שנה עד שנה וחצי מהיום (ההוצאות הנלוות לאחר היתר, עם היתכנות משמעותית להפחתה בעקבות מכירות פרי-סייל): 585,000 אירו.

סה”כ הון עצמי דרוש: 5,500,000

סה”כ הון עצמי יזמים (50%): 2,750,000

סה”כ הון עצמי משקיע: 2,750,000 

סה”כ הון עצמי לגיוס מיידי: 2,457,500

סה”כ הון עצמי לקריאה עתידית: 292,000

סה”כ רווח צפוי למשקיע (ברוטו לפני מסים): 1,721,000 אירו (63% תשואה על ההון, 17.6% IRR)

סה”כ רווח צפוי למשקיע (נטו אחרי מסי חברה ולפני מסים אישיים): 1,333,000 (48% תשואה על ההון, 14% IRR).

• למפרט מלא בקובץ PDF, אנא צרו קשר במייל או בטלפון.

רשת מסעדות אוכל ביתי איכותי מחפשת בעלים חדשים

רשת מסעדות אוכל ביתי איכותית ומוערכת, עם מחזורי מכירות ורווחיות בצמיחה מתמדת.

הרשת החלה בתנופת פתיחת זכיינויות שיתווספו למערך סניפי החברה הפועלים במרכז ובצפון.

מחפשת בעלים חדשים המתאים לניהול הרשת

העסק נמכר בבלעדיות באמצעות ביזניס שילד – ללא דמי תיווך ללקוחות מועדון ביזנס שילד!

חנות מותגי בגדים המצליחה באזור הצפון מחפשת בעלים חדש

חנות בגדי המותגים המצליחה ביותר באזור הצפון, ותיקה ומסודרת, מחזור מכירות גבוה ורווחיות מצוינת.

מחפשת בעלים חדשים, בעל יכולות כלכליות (מלאי של כמיליון ש”ח) לניהול העסק ופיתוחו.

העסק נמכר בבלעדיות באמצעות ביזניס שילד – ללא דמי תיווך ללקוחות מועדון ביזנס שילד!

פיצרייה למכירה – ריווחית ובמיקום מנצח !

פיצרייה ותיקה במרכז מסחרי מצליח, 50 מ”ר בשכירות נמוכה במיוחד (1500 ש”ח) כולל משלוחים לכל האזור!

רווח נקי של כ 14,000 ש”ח לחודש! מתאים לכל מי שרוצה להיכנס לענף המזון גם בלי לעבוד בעסק!! ליווי והדרכה.

העסק נמכר בבלעדיות באמצעות ביזניס שילד – ללא דמי תיווך ללקוחות מועדון ביזנס שילד!

מתחם נופש ליד הכנרת כולל בתים צימרים וקרקע למכירה בהזדמנות!

למכירה 9 דונם באיזור תיירותי קרוב לכינרת.

מתחם נופש שכוללים 6 צימרים 3 בתים מחסנים משחקיה וחניה.

חלקו כ5 דונם חקלאי.

פוטנציאל עצום לבניה ולהרחבה של המקום!

ביקוש לתיירות באיזור.

אדמה פרטית.

חנות וותיקה ומובילה במיקום מנצחת עם אלפי לקוחות קבועים למכירה !

אחת החנויות הותיקות והמובילות בעיר, במיקום הכי מסחרי שיש, עם אלפי לקוחות קבועים, מגוון רחב מאד של מוצרים שנמכרים מצוין, מחזורים ורווחיות מצוינים, לכל מי שרוצה פרנסה טובה וראש שקט.

למסירה סניף פיצרייה מרשת ידועה במיקום מרכזי – ריווחי עם מחזורים יפים

למסירה סניף פיצרייה מרשת ידועה, במקום מרכזי ברחוב ראשי במרכז העיר, 45 מר’, עסק משופץ, מחזורים יפים רווחי. הזדמנות עסקית מעולה חייב להימכר.

שתי חנויות נעלים וותיקות ברווח גולמי ענק ! למכירה

שתי חנויות נעליים, ותיקה (8 שנים) 54 מ”ר בבני ברק גבול ר”ג + בקניון הזהב בראשון.

המוכרות מותגים פרטיים איכותיים, ברווח גולמי ענק! (המחיר כולל את המלאי: 1,500 זוגות).

צוות עובדים מיומן וקבוע.

חנות מזון חיות ריווחית למכירה ! החזר השקעה מהיר

חנות ותיקה (17 שנים) לציוד ומזון לחיות מחמד, במיקום מרכזי בעיר, הכוללת מספרת כלבים, וצוות עובדים מיומן ואחראי (בעלים כמעט ואינו פעיל).

רווחיות טובה והחזר השקעה מהיר.

למכון זוגיות המתמחה בבדיקת התאמה לזוגות בשיטת DPM, שעזרה עד כה למאות זוגות ( המכון היחיד בארץ ובעולם שעושה בדיקות התאמה לזוגות ) המונה כ5 סניפים דרוש משקיע על סך 600.000 שח תמורת 20 אחוז עבור פרסום ושיווק.

צרו קשר לפרטים נוספים.

חברה וותיקה לייבוא ושיווק מוצרי תקשורת למכירה ! מחזורי פעילות גבוהים ויציבים

חברה ותיקה ומוערכת המתמחה ביבוא ושיווק מוצרי תקשורת (כבלים, מתגים וכו’) למפעלים, לארגונים ולעסקים איתם יש קשרי עבודה מצוינים.

מחזורי מכירות יציבים ובמגמת עליה ורווחיות טובה, צוות עובדים מיומן.

הלוואות למשקיעים זרים בארה”ב

מעוניינים להשקיע בארה”ב?
יש לכם הון עצמי נמוך ומעוניינים להשלים אותו עם מימון מקומי ולא מוצאים איך?
שומעים בכל מקום על ריביות נוראיות של 7%-8%?
מעוניינים לבצע Refinance לנכס או לפורטפוליו שלכם בארה”ב?

אנחנו עובדים עם מספר ברוקרים שמאשרים הלוואות לזרים, בריביות נמוכות.

• שווי נכס מינימלי – 100,000$
• גובה הלוואה מינימלית – 250,000$

פרטים נוספים יימסרו בשיחה ובהתאם לנכס המבוקש/הנכס עליו יבוצע ה-Refinance.

החברה עם הציוד עם האפליקציה, שהעלות שלהם בלבד היא כמליון שקל
בנוסף ישנם כ59 מכונות פרוסות במיקומים שעובדים ויש הכנסות חודשיות של כ7 אלף שקל בחודש. יש במלאי עוד כ270 יחידות לפריסה

חברת ייבוא ושיווק מוצרי פופ ומתנות מהמובילות בשוק + ריווחית ! למכירה

חברת יבוא ושיווק מוצרי פופ ומתנות, מהמובילות בשוק, מודרנית ומתקדמת.

בעלת מחזור שנתי של כ- 8,500,000 ש”ח.

רווחית מאד ונקייה מחובות, מחפשת בעלים חדשים עקב מעבר הבעלים לאפיקים אחרים.

העסק נמכר בבלעדיות באמצעות ביזניס שילד – ללא דמי תיווך ללקוחות מועדון ביזנס שילד!

נכס מניב בעיר סאות’ בנד אינדיאנה-ארה”ב, תזרים חודשי של 850$ משכירות וקנייה מתחת למחיר השוק

נכס מקסים למכירה בעיר סאות’ בנד אינדיאנה!

מדובר על נכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה!

הנכס מתוחזק במצב טוב מאד והושכר עד לאחרונה ב 850$ לחודש. הוא ממוקם סמוך לאוניברסיטת נוטרה-דאם.

מרכזי הבילוי ומרכז העיר ועדיין במיקום שקט ונעים.

לנכס יש חניה פרטית וחצר גדולה.

מדובר על נכס במיקום מצוין בעיר והאוכלוסייה באזור הנה אוכלוסייה איכותית ויציבה.

נכסים באזור נמכרים במחירים של בין 80 ל 110 אלף דולר!

לפרטים נוספים, אנא צרו קשר.

חברת יבוא ומסחר של אביזרים לעיצוב הבית למכירה ! מעל 20% תשואה שנתית

חברה ותיקה העוסקת ביבוא ומסחר באביזרים לעיצוב הבית (כלים סניטריים, אריחים, ברזים וכו’) בעלת אולם תצוגה ומחסן המוכרים במקביל לאתר אינטרנט מכירתי מוביל, מחזור מעל 5 מיליון ותשואה שנתית גבוהה מ 20%!

העסק נמכר בבלעדיות באמצעות ביזניס שילד – ללא דמי תיווך ללקוחות מועדון ביזנס שילד!

קרקע להשקעה ברחובות עם תשואה של כ- 300% – רישום מלא בטאבו

פרויקט גבעת הכורכר מתחם הורוביץ, רחובות.

גודל: 100 מ”ר (יחידת קרקע).

קרקע להשקעה עם תשואה של כ- 300% מגובה בדוח על פי תקן 22 של השמאי הממשלתי הראשי, בשלב תוכניות מתקדמות לשינוי ייעוד, רישום מלא בטאבו.

דוחות שמאי ומסמכים נוספים יינתנו למעוניינים.

חנות בגדים בגבעתיים למכירה ! מוניטין של 10 שנים

למכירה חנות בגדים אופנתית בגבעתיים מוניטין של 10 שנים, עובדת חזק ברשתות החברתיות, מכירות במקום ודרך האינטרנט, מאגר לקוחות קבוע שחוזר וקונה.

למכירה בית ספר להכשרת מדריכי רכיבה ! עסק רזה מאד וריווחי מאד

למכירה בי”ס להכשרה מדריכי רכיבה, וותק של 4 שנים, עסק רזה מאוד ורווחי מאוד (כ- 1M בשנה), לעסק 4 סניפים דרום, מרכז, ירושלים ובצפון. הכל עם אישורים של משרד התרבות והספורט.

חברה ליצור אלבומי תמונות מקצועיים למכירה ! בריווחיות מצויינת

חברה ותיקה ומוערכת ליצור אלבומי תמונות מקצועיים, הכוללת אתר אינטרנטי לעריכת האלבומים ושרתים להעברת קבצים גדולים. מיכון לכריכה מקצועית, קהל לקוחות נאמנים וקבועים, רווחיות מצוינת!

השקעה בתעשיית התיירות עם תשואה של 30% בשנה !

מיידי! השקעה מניבה ורווחית בתעשיית התיירות המתפתחת עם תשואה מוערכת של כ- 30% לשנה, בעסק ריווחי וסולידי. נדרש שותף או שותפים רציניים עם יכולת פיננסית מוכחת להשקעת מינימום של 1,500,000 ₪.

עסק רווחי למכירה, החזר השקעה תוך 18 חודשים!

עסק פעיל בתחום מתחמי הבילוי המשפחתיים, כחלק מרשת חזקה ומקצועית ובעלת בלעדיות על הטכנולוגיה בישראל.

מטרת ההשקעה הינה להעביר את המתחם ממיקומו הנוכחי בנתניה, למיקום אחר בירושלים או תל אביב, בהתאם למה שיוחלט בין השותפים.

סניף ממוצע ברשת מרוויח כ-70,000 ₪ בחודש, אנו מציעים 50% מרווחי הסניף החדש שיוקם.

צפי להחזר השקעה מהיר, לצד “אורך חיים” ארוך של העסק, עם אפשרות למשכורת יציבה וקבועה.

לאתר יש פוטנציאל עצום להגדלת הכנסה ורווחים, המתחרים בשוק מייצרים למעלה מ-50,000 ₪ הכנסה בחודש.

הלוואות בנקאיות למימון הון חוזר

• תקופת הלוואה: עד 5 שנים
• ריבית ההלוואה: החל מפריים + 1.5%

הלוואות בנקאיות לצרכי רכישת מלאי, מכונות, מימון לקוחות, השקעות וכו’.

אנו שמים דגש רב על התאמת ההלוואה ליכולות הלווה וכך אנו ממזערים את הסיכון ללווה, במעמד מתן האשראי ולא לאחריו. לקחת אשראי כל אחד יכול, אבל במעמד קבלתו חיביים לחשוב גם על המקרים הפחות טובים שעלולים להיווצר במהלך הדרך ולדאוג מבעוד מועד לצמצם את הנזקים שעלולים להיגרם אם לא ילקחו מראש בחשבון כל הפרמטרים.

עסק תפעולי למכירה. רעיון עסקי. משלוח מזון בריא. העסק מבוסס ורווחי מאוד. יש אתר אינטרנט, קו טלפון, אינסטגרם, וואטסאפ.

למכירה חברת נדל”ן מניב בגרמניה

החברה מחזיקה ב 5 בניינים בעיר האגן ודויסבורג (35 דקות נסיעה מדיסלדורף).

2243 מ”ר עיקרי מתוכם 224 מ”ר מסחר ,37 דירות.

נימכר ב100% מושכר.

מניב 157,000 יורו בשנה.

כל החברה למכירה: לא ניתן לרכוש כל בניין בנפרד.

הון עצמי נדרש: 750,000 יורו ( יש משכנתא בגובה 1.09 מיליון יורו ע”י ספרקסה בנק)

השקעה בבניית בית מלון 5 כוכבים במונטנגרו

שקעה של 9,636,000 יורו למשך 5 שנים והחזרהשקעה של 75%- 7,195,000 יורו בתום התקופה.

בנוסף לאחר השלמת הבנייה והמכירה של הדירות במלון, המשקיע ימשיך לקבל למשך שנים הכנסה קבועה מאספקת שירותי ניהול לבעלי הדירות.

ראה מסמכים מצורפים.

לפרטים נוספים, אנא צור קשר.

סטודיו כושר ריווחי עם עשרות לקוחות משלמים וכל הציוד הנדרש למכירה !

הסטודיו הכי יפה בעיר, 160 מ”ר, עם עשרות מתאמנים קבועים מנויים לסדרות וצמיחה משמעותית משנה לשנה.

המקום מכפיל את המחזורים משנה לשנה ורווחי, כל הציוד הדרוש ברמה הכי גבוהה, צוות מאמנים מיומן.

איכות חיים בצד השקט של תל-אביב – צפון תל אביב במחירים מעולים

איכות חיים בצפון של תל אביב!

דופלקסים ופנטהאוזים מדהימים אחרונים הצופים לנוף מרהיב!

• פרויקט המגורים האקסקלוסיבי Hadar ve Yosef מתאפיין בתכנון סביבה אינטימי. הפרויקט כולל 6 בניינים בני 7 קומות ומציע מגוון דירות 3 ו- 4 חדרים, דירות גן מרווחות, דופלקסים עם תקרות בגובה 6 מטר ודירות פנטהאוז מפוארות.
• לצד סביבת המגורים הנעימה, יוכלו דיירי הפרויקט ליהנות מקשת רחבה של בתי קפה, מסעדות ומקומות בילוי רבים המאפיינים את שכונת הדר יוסף המתחדש.
• מיקומה המרכזי של שכונת הדר יוסף יגרום לרכב שלך להתגעגע אלייך. בנוסף לגישה הנוחה לכבישים 2, 4 ו- 5 אשר נמצאים דקות ספורות ממך, השכונה גם שופעת בתחבורה ציבורית שתאפשר לך להגיע לכל הארץ בקלות.
• מהרו והגיעו לפרויקט שיטען אתכם באנרגיות לכל השבוע!
• 164 מ”ר + 100 מ”ר מרפסת, אכלוס קרוב.
• כתובת: קהילת לודג’ 51-60, שכונת הדר יוסף, תל אביב
• שים לב: כל המחירים הרשומים עשויים להשתנות עם התקדמות הפרויקט ובהתאם למלאי הדירות הנותר למכירה.

גבאי מניבים ופיתוח בע”מ

נכס מניב באינדיאנה ארה”ב 11.14% תשואה נטו ועליית ערך מיידית

הנכס ממוקם במרחק של 10 דקות נסיעה משדה”ת של סאות’ בנד, 10 דקות נסיעה ממרכז העיר ו7 דקות מהמוסדות האקדמאיים הנחשבים ביותר באיזור.

הנכס זקוק לריענון קל בעלות של 15,000 דולר: ריענון מטבח,צבע, ריענון חדר רחצה וריצפה.

הנכס יושכר ב 775$/חודש.

שווי לאחר השיפוץ יהיה גבוה בכ 8,000-90,000$ מסך ההשקעה.

הנכס כולל מרתף וחניה חיצונית צמודה לבית. מכשירי חשמל הכלולים במחיר הרכישה: מקרר, מדיח, מכונת כביסה, מייבש כביסה.

כמו כן ישנו דוד חשמל ומערכות קירור וחימום אוויר.

מדובר באיזור מאד איכותי ובנכס במחיר אטרקטיבי ביותר.

גלידריה עם ייצור עצמי וקינוחים בהכנה במקום. עסק מוכר בעיר עם מוניטים ובסיס לקוחות רחב. כולל כל הציוד. עסק פעיל מאוד שרד תקופת קורונה ואף התחזק. מערך משלוחים פעיל מאוד. צוות עובדים מיומן.

מסעדה באבא אבן – לב איזור המשרדים וההייטק של הרצליה פיתוח.
נכס משופץ חדש בעלות הקמה של 1.5M₪
350 מטר
מאובזר לגמרי
כ-100 מקומות ישיבה כולל הבחוץ.
יש אישורים בתוקף של כיבוי אש/ משטרה/ משרד בריאות לרישיון עסק.
שכירות 50,000₪ כולל דמי ניהול ומעמ