השקעה אטרקטיבית במגורי סטודנטים בלונדון, תשואה דו ספרתית!

אנגליה

₪160,000
למכירה
סוג השקעה : נדל"ן באנגליה

תיאור

השקעה אטרקטיבית במגורי סטודנטים בלונדון, תשואה דו ספרתית!

חברתנו עוסקת ברכישת נכסים במיקומים אטרקטיביים בלונדון ובסביבתה הקרובה, המהווים מוקדי ביקוש אדירים לסטודנטים.

את הנכסים אנחנו רוכשים כבתים פרטיים ומבצעים להם שינוי ייעוד דרך העירייה, ולמעשה מאשרים אותם לחלוקה לחדרים ולהשכרה פר חדר.

אופי העסקה

  • רכישת הנכס עם כ-70% מינוף בנקאי, לפי שוויו הנוכחי.
  • שיפוץ הנכס וחלוקתו ל-6 חדרים עבור מגורי סטודנטים.
  • אורך השיפוץ: כ-6 שבועות.
  • לאחר כ-8-10 שבועות מבצעים Refinance מהבנק, לפי שווי גבוה יותר.
  • במצב הזה מחזירים לבנק את המינוף הקודם שנלקח ומחזירים חלק משמעותי מההון "הביתה".
  • הפרוייקט מייצר למשקיעים תשואה דו ספרתית מהיום הראשון ולאורך כל חייו.
  • לאחר כ-3-5 שנים, הנכס ממשיך להעלות את ערכו ומבצעים Refinance שוב, מתוך מטרה לחלץ את כל ההון העצמי החוצה.

מדובר במודל מוכח ויציב, שמתקיים כבר שנים ארוכות.

לחברתנו מספר רב של פרוייקטים בתחום.

פרטים נוספים ומלאים יימסרו בשיחה טלפונית או פגישת זום.

שתפו

צור קשר עם המפרסם

צור קשר

לוגו - ברוקרלי סוכן השקעות חכם

מעוניינים בשיחה עם נציג?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל הפרטים!




    לשאלות ופרסום נכסים:
    טלפון: 0723971642
    אימייל: info@brokerli.com

    לעדכונים בזמן אמת, הירשמו לניוזלטר שלנו