אין תגובות

Owner finance – כך תרכשו נכס בארה"ב

נכס מניב באילינוי ארה"ב 11.14% תשואה נטו ועליית ערך מיידית

 אין לכם הון עצמי? כך תרכשו נכס בארה"ב – Owner finance

מרבית המשקיעים, בטח אלו בתחילת דרכם, מכירים דרך אחת עיקרית לרכישת נכסים והיא קניית הנכס במזומן, כלומר שימוש בהון העצמי הקיים.

קרא עוד

שתפו
אין תגובות

מודל ה-BRRR: עסקאות מימון לנדל"ן בארה"ב?

נדל"ן - מולטי פמילי בפלורידה, ארה"ב

עליית מחירי הנדל"ן בשוק האמריקאי והתחזקות הבנקים בארה"ב בעשור האחרון, מאפשרים בתקופה האחרונה ליזמי נדל"ן לעבוד במודל חדש-ישן, ה-BRRR:

Buy, Rehab, Rent, Refinance

משמעות המודל: רכשו את הנכס, בצעו שיפוץ לכדי מצב הראוי למגורים ובהתאם לסטנדרט האיזור, השכירו את הנכס ולאחר תקופה מסויימת בצעו מימון מחדש.

קרא עוד

שתפו
אין תגובות

פליפים בארה"ב – כל מה שאתם רוצים וצריכים לדעת

פליפים בארה"ב – כל מה שאתם רוצים וצריכים לדעת

מיד לאחר משבר ה-Sub Prime שפקד את ארה"ב בסוף העשור הראשון של שנות האלפיים, נהרו משקיעים רבים, ביניהם כמות לא קטנה של ישראלים, לרכישת בתי מגורים להשקעה בארה"ב.

תחילה, עסקאות אלו יועדו למה שנקרא בשפת המשקיעים שיטת "Buy and hold", כלומר רוכשים את הנכס במטרה להחזיק אותו מספר שנים. במסגרת שיטה זו, מבצעים שיפוץ קטן עם התאמה לשוכר, משכירים את הנכס בתשואות גבוהות וחווים עליית ערך משמעותית תוך מספר שנים. ואכן, מי שרכש נכסים מיד לאחר הסאב-פריים, ביצע עסקאות מצוינות: תשואות שנתיות שנעו בין 15%-20% ועליית ערך של מאות אחוזים תוך מספר שנים.

קרא עוד

שתפו
אין תגובות

המדריך למשקיע המתחיל בנדל"ן בארה"ב

נדל"ן בארה"ב - צילום מנהטן נדל"ן ישן כשברקע נדל"ן מסחרי חדש

המדריך למשקיע המתחיל בנדל"ן בארה"ב

כבר תקופה ארוכה שארה"ב מהווה יעד מועדף למשקיעים ישראלים.

הריבית האפסית בבנקים, לצד התייקרות מחירי הנדל"ן בארץ והתשואות הנמוכות, מושכים עוד ועוד אנשים לחיפוש עסקאות טובות יותר מעבר לים.

ועל אף שארצות הברית אכן מאפשרת לייצר השקעות עם תשואה גבוהה, משקיעים רבים מוטרדים מחוסר היכולת שלהם לשלוט במתרחש במדינת היעד ומאי הבנת השוק בו ישקיעו. החשש מובן ונכון, שכן משקיעים ישראלים רבים "נעקצו" לאורך השנים עקב חוסר ידע.

מחפשים הזדמנויות השקעה בנדל"ן בחו"ל? הגעתם למקום הנכון.

קרא עוד

שתפו
צור קשר

לעדכונים בזמן אמת, הירשמו לניוזלטר שלנו

לא מצאתם הזדמנות השקעה רלוונטית? לא נורא! הרשמו לניוזלטר שלנו ונדאג לשלוח לכם הזדמנויות השקעה חדשות לפני כולם, מייד כשנקבל אותם!

לשאלות ופרסום נכסים:
טלפון: 0723971642
אימייל: info@brokerli.com

לוגו - ברוקרלי סוכן השקעות חכם