השקעה בנדל"ן בארה"ב

ארה״ב היא אחד היעדים הנחשקים והמועדפים ביותר בקרב משקיעי נדל״ן ישראלים. בקטגוריה זו תוכלו למצוא נכסים בארה״ב המאפשרים תשואה שוטפת או נכסים המיועדים למטרות ״פליפ״, כלומר עסקאות רווח הון בטווח קצר.

למידע על אפשרויות פרסום העסק שלכם או פרטים נוספים על העסקים בקטגוריה, ניתן לפנות אלינו במייל info@brokerli.com או בטלפון: 0723971642

לחלופין, ניתן לפתוח חשבון ולהתחיל לפרסם את הזדמנויות ההשקעה שלכם בקישור הבא: לחץ כאן.

תצוגה:
סוג השקעה: נדל"ן בארה"ב איפוס

העסקה המוצעת נכסים צמודי קרקע בטאבו על שם הרוכש משופצים עם דיירים בפנים במחיר רכישה החל מ-$75,000 הבטחת דמי שכירות בגובה  של 10% למשך 3 שנים ב 12 שקים מראש עם ערבות בנקאית. מה מעניין בסאות׳ בנד? סאות׳ בנד היא עיר באינדיאנה, ארצות הברית. באזור המטרופולין של העיר מתגוררת אוכלוסייה בת כ 316,600 נפשות, זוהי העיר הרביעית בגודלה במדינת אינדיאנה. עוגנים בסאות' בנד נמצא בית החולים סיינט ג'וזף ובית הספר לאחיות ,שהם 2 מן המוסדות הרפואיים הנחשבים בארה״ב. סאות׳ בנד היא הבירה הכלכלית והתרבותית של האזור שנודע בכינוי מי'ציאנה והיא ידועה יותר מכל כמקום מושבה של אוניברסיטת נוטרה דאם המפורסמת.…

פרטים נוספים

נכס שמניב 9% נטו באינדיאנה נכס מקסים במגרש פינתי, מגודר לחלוטין. מרחק קצר ממרכז העיר, מרחק 5 דקות נסיעה באופניים מאוניברסיטת נוטרה- דאם. לנכס גראג' לשתי מכוניות, ללא מרתף אך כולל מחסן בחצר, במצב מצויין למטרות אחסון. בקרבת הנכס מסעדות רבות, מקומות בילוי ומרכזי קניות. לנכס מגרש גדול במיוחד וכמו כן יימסרו לרוכש מכשירי החשמל בנכס: מכונת כביסה ומייבש כביסה, מקרר ותנור. הנכס זקוק לרענון קל, בעיקר צבע החלפת ארון-כיור בחדר הרחצה ועוד כמה נגיעות לשיפור המראה. מדובר בנכס מתוחזק היטב בהשקעה נמוכה יחסית. 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

נכס קטן בתשואה גדולה באינדיאנה – רק 46000 דולר וכ10% תשואה נטו למשקיע נכס מצויין למשקיעים המעוניינים להתחיל עם השקעה לא גדולה. מדובר בנכס קטן אשר מתגורר בו דייר המשלם 650$ מדיי חודש.הדייר מעוניין להשאר בנכס. לנכס יש מרתף המשמש כחדר כביסה וכשטח אחסון. הנכס ממוקם במרחק מספר דקות ממרכז העיר ומשדה התעופה. ניתן להעלאות את דמי השכירות לדייר הנוכחי בחידוש חוזה או בעת החלפת דייר ל700$ בחודש. לא ניתן לצלם תמונות מתוך הנכס בשל פרטיות הדייר אך הכנכס במצב טוב וראוי למגורים. 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

נכס מניב באינדיאנה – 70000 דולר וכ 9% נטו שנתי הנכס הנ"ל הינו נכס משופץ ומתוחזק היטב עם גראג' ומרתף. מדובר בשכונה מצויינת בעיר סאות' בנד סמוכה לאוניברסיטת אינדיאנה, מרחק של מספר דקות נסיעה ממרכז העיר ומשדה התעופה. המוכר מוסר עם הבית את מכשירי החשמל אשר הנם במצב מצויין: מקרר, תנור גז, מיקור גל, מכונת כביסה ומייבש כביסה. מחירי הבתים בשכונה זו עלו בשנה האחרונה בכ-10% וישנם הרבה מאד השבחות של נכסים שמתבצעות בשכונה. 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

נכס מניב באינדיאנה- 850$ משכירות מתוחזק היטב לאחר החלפת מיזוג ,גז, חימום ודוד! הנכס הנ"ל ממוקם באחד האזורים הנחשקים בעיר, גם בשל בתי הספר המצויים בו וגם בשל הפארקים הסובבים אותו. הבית עבר ריענון הכולל ניקיון וצביעה וכמו כן הוחלפו בו מערכות חימום/קירור, מערכת הגז והדוד. לנכס יש מרתף המשמש בעיקר לאחסון וכן גאראג' צמוד לבית. במכירה יימסרו יחד עם הבית: מקרר, תנור גז, מיקרוגל, מכונת כביסה ומייבש כביסה. מכשירי החשמל במצב מצויין. שימו לב כי מכשירי החשמל במצב מצויין ויחד עם המערכות שהוחלפו בנכס ההשקעה הזו תעניק שקט לרוכש למשך זמן רב. נא ליצור קשר לפרטים נוספים. 0.0 00…

פרטים נוספים

בית פרטי במיאמי, 9% תשואה מציע למכירה בית בבעלותי הפרטית במיאמי, פלורידה. הבית ממוקם בשכונת דניה ביץ', בעל 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות. צמוד למרכז מסחרי ולגנים ובתי ספר הכי טובים באיזור. הנכס נמכר עם שוכרים וחוזה למשך שנתיים. פרטי העסקה: עלות הנכס: 225,000$ עלויות סגירה: 1,000$ שכירות חודשית: 2,200$ ביטוח שנתי: 1,400$ מיסי עירייה: 2,400$ תחזוקה: 1,500$ סה"כ הכנסה שנתית: 21,100$ סה"כ תשואה: 9% אשמח למסור פרטים נוספים בנייד – 0507247407 או במייל – Shimi.elimelech@gmail.com 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

שותפות בפליפ במיאמי, פוטנציאל ל-25% רווח! מחפש שותף לעסקת פליפ באיזור הוליווד, פלורידה (קרוב מאוד למיאמי). מדובר בבית פרטי, 4 חדרי שינה ו-2 אמבטיות, גראז' צמוד, 1,600 SF. העסקה הינה עסקה מסוג Short sale, סגרנו חוזה ב-230,000$, הערכת שיפוץ של כ-70,000$, נכסים באיזור נמכרים ב-400,000$ ומעלה. פרטי העסקה: עלות רכישה: 230,000$ עלויות שיפוץ וסגירה: 70,000$ מחיר מכירה צפוי: 410,000$ הוצאות סגירה: 36,900$ (9%) סה"כ רווח צפוי: 73,100$ אשמח למסור פרטים נוספים בנייד – 0507247407 או במייל – Shimi.elimelech@gmail.com 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

נכס מניב באינדיאנה- 850$ משכירות ואחריות על הבית במעמד הרכישה! נכס מיוחד במינו במרחק הליכה מאוניברסיטת אינדיאנה, מקומות מסחר ובילוי ובתי ספר. נגישות מצויינת לתחבורה ציבורית. מרחק של 15 דקות נסיעה באוטובוס למרכז העיר. הנכס עבר ריענון לאחרונה הכולל מטבח חדש צביעה ועוד. המוכר מוסר עם הנכס את מכשירי החשמל המצויים בו: תנור גז, מקרר, מיקרוגל, מכונת כביסה ומייבש כביסה,כולם במצב מצויין! גולת הכותרת היא העובדה שהמוכר מעניק לרוכש אחריות על הבית במעמד הרכישה! 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

נכס מניב בעיר סאות' בנד אינדיאנה-ארה"ב, תזרים חודשי של 850$ משכירות וקנייה מתחת למחיר השוק נכס מקסים למכירה בעיר סאות' בנד אינדיאנה! מדובר על נכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה! הנכס מתוחזק במצב טוב מאד והושכר עד לאחרונה ב 850$ לחודש. הוא ממוקם סמוך לאוניברסיטת נוטרה-דאם. מרכזי הבילוי ומרכז העיר ועדיין במיקום שקט ונעים. לנכס יש חניה פרטית וחצר גדולה. מדובר על נכס במיקום מצוין בעיר והאוכלוסייה באזור הנה אוכלוסייה איכותית ויציבה. נכסים באזור נמכרים במחירים של בין 80 ל 110 אלף דולר! לפרטים נוספים, אנא צרו קשר. 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

עסקת פליפ בעיר סאות' בנד אינדיאנה-ארה"ב. 29% תשואה !! ע"פי התחזית הטובה ביותר צפי הרווח עומד על 40000$ הבית נמצא באזור בתי הספר הטוב ביותר בעיר מישוואקה. 5 בתים דומים שנמכרו באזור עמדו בשוק בין 2 ל 22 ימים עד למכירתם. הנכס מעוקל ע"י הבנק ועומד בשוק כבר זמן רב. הבנק לא מצליח למכור מ2 סיבות: מחיר התחלתי גבוה בדוח הבדיקה של הבנק מופיע בטעות כי הנכס אינו מחובר למערכת הביוב של העירייה. מבדיקה שערכנו עם גורם מוסמך בעירייה הנכס מחובר גם מחובר למערכת הביוב ולכן עלות חיבור הנכס למערכת הביוב בסך 15000 דולר אינה קיימת (כל משקיע אחר שרצה…

פרטים נוספים

נכס בעיר סאות' בנד אינדיאנה-ארה"ב. תזרים חודשי של 850$. תשואה מעל 9% נטו נכס בן 2 קומות בשכונה מתפתחת בסאות' בנד. מחירי הנכסים בשכונה זו עלו בשנה האחרונה ב-10% בממוצע. הנכס נמצא במרחק דקות נסיעה בודדות מגן החיות של העיר, פארקים, בתי ספר ומרכז העיר וכמו כן במרחק של 10 דקות נסיעה משדה התעופה של העיר. כמו כן, הנכס עבר ריענון הכולל החלפת שטיחים צבע והחלפת אריחי ריצוף במטבח. הנכס כולל מרתף המשמש כחלל אחסון וחדר כביסה. המחיר כולל מקרר ותנור+כיריים במצב מצויין. לפרטים נוספים, נא ליצור קשר. 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

דירה במיאמי עם שוכר לשנתיים, 11% תשואה! דירה בבניין מגורים באיזור מדהים צמוד למיאמי. האיזור כולו חווה עליית ערך גדולה בשנים האחרונות, וצפוי לעלות משמעותית עוד בתקופה הקרובה, עקב כניסת משקיעים רבים מניו יורק ולוס אנג'לס שמגיעים לכיוון מיאמי, בגלל ההגבלות באותן מדינות. ההשקעה: מחיר רכישה – 392,000 ש"ח עלויות סגירה – 4,000 ש"ח גובה שכירות חודשית – 3,850 ש"ח דמי ניהול חודשיים – 385 ש"ח (10%) סה"כ תשואה צפויה – 11%! הנכס מאוכלס עם אותם דיירים, בבניין מטופח מאוד, כבר במשך 4 שנים רצוף! לפרטים נוספים, אנא צרו קשר. 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

נכס מניב בעיר סאות' בנד אינדיאנה-ארה"ב. תזרים חודשי של 700$. תשואה מעל 12% נטו הנכס ממוקם בשכונה מתפתחת בעיר סאות' בנד, באזור מתנהלים פרוייקטי השבחה רבים ולכן ישנו צפי לעללית ערך הנכסת בשנים הקרובות. הנכס ממוקם 8 דקות נסיעה ממרכז העיר ושדה"ת.הנכס מוכן להשכרה, כולל בנוסף גם מרץ המשמש כחלל אחסון וחצר ענקית. כמו כן הרוכש מקבל ברכישת הבית את מכשירי החשמל המצויים בו: מקרר ותנור + כיריים. מדובר בשכונה מצויינת להשקעה עם פוטנציאל לעליית ערך בעתיד הקרוב וכן בתשואה גבוהה מאד בשל המחיר הנמוך שבו הבית מוצע למכירה. 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

נכס מניב באינדיאנה ארה"ב 11.14% תשואה נטו ועליית ערך מיידית הנכס ממוקם במרחק של 10 דקות נסיעה משדה"ת של סאות' בנד, 10 דקות נסיעה ממרכז העיר ו7 דקות מהמוסדות האקדמאיים הנחשבים ביותר באיזור. הנכס זקוק לריענון קל בעלות של 15,000 דולר: ריענון מטבח,צבע, ריענון חדר רחצה וריצפה. הנכס יושכר ב 775$/חודש. שווי לאחר השיפוץ יהיה גבוה בכ 8,000-90,000$ מסך ההשקעה. הנכס כולל מרתף וחניה חיצונית צמודה לבית. מכשירי חשמל הכלולים במחיר הרכישה: מקרר, מדיח, מכונת כביסה, מייבש כביסה. כמו כן ישנו דוד חשמל ומערכות קירור וחימום אוויר. מדובר באיזור מאד איכותי ובנכס במחיר אטרקטיבי ביותר. 0.0 00 שתפו

פרטים נוספים

הנכס ממוקם במרחק של 5 דקות נסיעה משדה"ת של סאות' בנד,10 דקות נסיעה ממרכז העיר ו – 10 דקות  מהמוסדות האקדמאיים הנחשבים ביותר באזור. הנכס עבר שיפוץ הכולל החלפת שטיחים בכל הבית, צביעה כללית של הבית, החלפת אינסטלציה בכל הבית, ריענון המטבח כולל החלפת משטח עבודה וכיור, ריענון חדר הרחצה כולל החלפת אסלה וכיור. הבית מושכר ב – 650$/חודש עם דייר שחתום על חוזה למשך שנתיים וחצי. הבית כולל מרתף המשמש כחלל אחסון וחדר כביסה, חצר גדולה ומגודרת וכולל את מכשירי החשמל הבאים: מקרר ותנור-גז. פרטי הנכס     הוצאות שוטפות (שנתי)   עיר South Bend IN ביטוח $1,000.00 גודל…

פרטים נוספים

חברתנו מתמחה באיתור נכסים המייצרים תשואה גבוהה במדינת אוהיו, ארה"ב. אנו מתמקדים באיזורי פריפריה, מאתרים את השכונות הטובות עם הנתונים הטובים ומכוונים בעיקר לעסקאות מולטי-פמילי. מולטי פמילי זהו מבנה אשר מכיל מספר יחידות דיור. היתרון ברכישת נכס כזה, הוא שכמעט תמיד יש תזרים מזומנים. בשונה מאחזקת נכס בודד, שבמצב של פינוי דייר אינו מייצר הכנסה כלל, אחזקה במספר יחידות באותו מבנה גורמת להכנסה תמידית. ההצעה השקעה בסך 60,000$ עבור רכישת Duplex ב-Canton, Ohio כל יחידה מושכרת ב-450$ לחודש, סך הכל 900$ לחודש סך הכל תשואה ברוטו צפויה: 18% הוצאות: דמי ניהול שנתיים (10%)- 1080$, ביטוח- 800$, תחזוקה- 900$, פינוי שוכרים-…

פרטים נוספים
צור קשר

לעדכונים בזמן אמת, הירשמו לניוזלטר שלנו

לא מצאתם הזדמנות השקעה רלוונטית? לא נורא! הרשמו לניוזלטר שלנו ונדאג לשלוח לכם הזדמנויות השקעה חדשות לפני כולם, מייד כשנקבל אותם!

לשאלות ופרסום נכסים:
טלפון: 0723971642
אימייל: info@brokerli.com

לוגו - ברוקרלי סוכן השקעות חכם