בתי קפה למכירה

בית קפה ריווחי ומצליח מאחת הרשתות המוכרות והידועות למכירה בצפון

וותק – העסק הוקם בשנת 2019
ממוקם על הציר הכי מרכזי בצפון הארץ , נקודת חיכוך גדולה של תיירם ונופשים רבים
גודל המקום- 144 מטר
שכירות חודשית – 22,000₪
דמי ניהול -4,900₪

עובדים – 30
דמי זיכיון – 5% + 1.5% הוצאות שיווק
העסק נמכר קומפלט עם כל הציוד הנדרש להפעלת המקום, לרבות : מקררים , מקפיאים , מכונת קפה ועוד.
קיים רשיון עסק בתוקף עד שנת 2031

מחזור שנתי – 3,250,000
שורת רווח – 250,000₪
הרווח שנשאר הוא לאחר שכר בעלים של 150,000 נטו בשנה

המחיר לא כולל מלאי וסחורה בשווי מוערך של כ- 60K
דוחות ונתונים יימסרו לרציניים בלבד לאחר חתימה על הסכם NDA
יינתן ליווי ותמיכה לאחר המכירה

משקיע שקט לפתיחת זיכיון מוכן לפעילות מאחת רשתות בתי הקפה הגדולות בישראל

הנכס במצב 4 קירות במרכז מסחרי הקיים 8 שנים בלב 4 שכונות מגורים במצב סוציו אקונומי גבוה מאוד .
ממוקם על ציר מרכזי ונקודת חיכוך עם דריכת רגל גבוהה מאוד של מטיילים
גדול המקום – 150 מטר + 200 מטר חצר סגורה
שכירות חודשית – 18,000₪

קיים גרייס על השכירות לתקופה של 4 חודשים
חוזה לתקופה של 5+5 שנים
דמי זיכיון – 4%

שולם עבור רכישת הזיכיון , אדריכלות ותוכנית עבודה בסך 260,000₪
תוכנית הגשה למשרד הבריאות באמצעות יועצים על סך 25,000₪
קיימת מערכת מנדפים בייצור על סך 80,000₪
קיים הסכם בלעדיות מול הרשת על הלוקיישן של המקום

הנכס מצריך שיפוץ בסכום מוערך כ- 800,000₪ , קיימים הצעות מחיר מול אנשי מקצוע שונים
נתונים נוספים הכוללים חוזי עבודה ותוכנית עסקית יימסרו לרציניים בלבד
השקעה כנגד 70% ממניות החברה

וותק העסק – 6 שנים
גודל המקום – 117 מטר + 40 מטר שולחנות ישיבה
שכירות חודשית – 18,500₪ , חוזה לעוד 3 שנים עם אופציה להארכה.
עובדים- 10

העסק נמכר ביחד עם אתר אינטרנט המאפשר לבצע הזמנות משלוחים אונליין , עמוד פייסבוק עם 12K ועמוד אינסטגרם עם 7K עוקבים
העסק כשר בהשגחת הרבנות המקומית
בית העסק מבצע פעילות נוספת בעולם Happy hour לחברות הגדולות במשק בפריסה ארצית ומציעות הקמה של דוכני אירוח , שולחנות שוק, מגשי פירות ועוד.
קיים רישיון עסק בתוקף עד שנת 2030

מחזור שנתי – 3,400,000₪
רווח שנת – 410,000₪

המחיר לא כולל סחורה ומלאי בשווי מוערך של כ-30,000₪ , ייספר ויתומחר בנפרד.
יינתן ליווי ותמיכה לאחר המכירה
דוחות ונתונים יימסרו לרציניים בלבד

ממוקם בקניון מרכזי עם דריכת רגל גבוהה
וותק – 10 שנים
גודל המקום – 400 מטר
הסניף היחידי בעיר מאותה הרשת

6 עובדים קבועים
שכירות חודשית – 43,000₪
אוופציה להארכה ל5 שנים נוספות
סניף כשר – (ניתן לפתוח בשבת ולהגדיל פעילות ב20-30% נוספים)

מחזור שנתי 2021 – 2,700,000 ( עבור 7 חודשי עבודה בלבד)
שנת 2022 נפתחה בצורה מדהימה – דוחות חודשיים בממוצע של 400-450 אלף
ריווחיות – 10% נטו
– אחרי משכורת בעלים של 120,000₪ בשנה
דמי זיכיון – 3-5% – מותנה בגובה המחזור

פתוח לשותפות פעילה או שקטה
דוחות ונתונים יימסרו לרציניים בלבד תחת הסכם סודיות

5 שנות וותק+מוניטין ענק
גודל המקום – 190 מטר
השם והלוגו רשום כסימן מסחר.

שכירות נוכחית 15,000₪
חזה שכירות לעוד שנה- ניתן להאריך לתקופה נוספת ללא בעיה
ארנונה 4600₪- דו חודשי
חשמל 3600₪- דו חודשי

מחזורים ממוצעים לחודש 120,000₪ ועולה מאז הקורונה.
רווח 45,000₪ לחודש

העסק נמכר ביחד עם דף פייסבוק עם 50 אלף עוקבים לא קנויים.
אינסטגרם 3500 עוקבים.

המקום נמכר קומפלט עם כל הציוד הדרוש להפעלת המקום לרבות : מקררים, מכונת קפה, פלנצות, מקפיאים, כסאות, שולחנות, בר.
יינתן ליווי ותמיכה מצד בעל המקום לאחר קניית העסק

סיבת מכירה – מצב בריאותי של בעל העסק שלא מאפשר לו להחזיק יותר את המקום
דוחות ונתונים יימסרו במעמד הפגישה בלבד!

בית קפה מצליח במיקום מרכזי בקניון באזור הצפון
וותק של 11 שנים + מוניטין ענק ולקוחות חוזרים מכל האזור
הסניף הזה יחידי באזור ברדיוס של 50 ק”מ מאותה הרשת מצליחה
גודל העסק- כ 115 מטר בסה”כ :
85 מטר המחולק למטבח + בר
30 מטר נוספים משמשים לפינות ישיבה לסועדים

שכירות חודשית – 20,000₪ , חוזה ל10 שנים קדימה עם 3 אופציות יציאה בדרך.
דמי ניהול – 5000₪
ארנונה- 2000₪
חשמל- 2500₪
זיכיון – 3% מהמחזור החודשי הכולל פרסום ושיווק מצד הרשת

מחזור שנתי של 2.5 מיליון
העסק עובד על רווחיות של כ-11%
העסק פעיל בכל ימות השבוע , למעט ימי שישי פועל כחצי יום.
בשנה האחרונה (7 חודשי עבודה עקב קורונה) העסק הגיע למחזור שנתי של 1,800,000₪

העסק נמכר עם כל הציוד המלא הנדרש להפעלת המקום , לרבות : מקררים ,מקפיאים, כורסאות, שולחנות, מערכת קופה ומלאי בשווי של עשרות אלפי שקלים.
מי שיקנה את העסק לא יצטרך לאבד אפילו יום אחד של עבודה , הכל עובד ומוכן לפעילות רצופה של העסק
מועסקים כיום כ15 עובדים המחולקים למלצרים, טבחים ,ברמנים, מנהלים ועוד.
העסק נמכר מסיבות בריאותיות, בעל העסק עומד לפני ניתוח שלא יאפשר לו חזרה לניהול ותפעול המתחם
בעל העסק מוכן לתת ליווי ותמיכה בחודש הראשון
דוחות ונתונים כספיים יימסרו בשיחה טלפונית במעמד הפגישה לאנשים רציניים בלבד!

המכבסה ממוקמת בשכונה מרכזית המתווכת בין העיר התחתית לכרמל , השכונה המאוכלסת ביותר בחיפה המונה כ-60,000 תושבים ,לשכונה עבר מפואר, ונחשבה למרכז העניינים של איזור חיפה והצפון בכלל.
וותק – 10 שנים עם מוניטין ענק בכל העיר
גודל המקום – 70 מטר ( 50 מטר לבית קפה+20 מטר מכבסה)
בית הקפה
מכיל כ-40 מקומות ישיבה, בפנים ובחוץ.
תפריט בית הקפה מכיל משקאות חמים וקרים משלל סוגים, כריכים במגוון וריאציות, טוסטים, קישים,
לזניות וספיישלים עונתיים מתחלפים.
המכבסה
ממוקמת בחלקו האחורי של העסק, במתחם המופרד בקיר זכוכית.
מורכבת מ-5 מכונות כביסה תעשייתיות בקיבולת 7 קילו,- 2 מהן בעלות פתח עליון, ו-3 בעלות פתח קדמי.
בנוסף, ישנם 3 מייבשים- 2 בקיבולת 11.5 קילו כל אחד , ועוד אחד בקיבולת 13.6 קילו.
המכונות מוזנות במים חמים על ידי 2 דודי אגירה בקיבולת 180 ליטר כל אחד. פעולת הדודים והמייבשים
מתבצעת באמצעות גז- לשם כך מותקנת בחלקו האחורי החיצוני של העסק תשתית של 8 בלוני גז
בקיבולת 48 קילוגרם כל אחד
לקוחות בית הקפה
המקום מושך אליו מגוון רחב של לקוחות. אפיונם הכללי, בסדר יורד:
-צעירי השכונה
-תושבי השכונה
-תושבי חיפה
-תיירים
-לקוחות מזדמנים
כ-80% מלקוחותנו הינם לקוחות קבועיםלקוחות חוזרים.
לקוחות המכבסה
-תושבי השכונה הצעירים
-תושבי השכונה הותיקים
-עובדים זרים
-בתי מלון
-תיירות חוץ ופנים

בנוסף ללקוחות המגיעים אלינו, אנו מציעים שירות משלוחי כביסה, הכוללים איסוף והחזרה לבית הלקוח.
כיום מונה שירות המשלוחים כמה עשרות לקוחות מרוצים. עד כה לא פירסמנו את השירות, בשל קושי
תפעולי להעניק מענה הולם לריבוי משלוחים.
מלונות בסביבה
1. מלון גלרי- בעל כ-55 חדרים. מציג תערוכות אומנות מתחלפות. עד שנת 2018 הענקנו שירות
כביסה למלון, כולל כביסת המצעים והמגבות, בהיקף של כ-100 מכונות בחודש בממוצע. בנוסף,
המלון היה שולח אלינו אורחים שביקשו לכבס את בגדיהם בעצמם, או ליהנות מהיצע בית
הקפה. עם החלפת הבעלות החלו בעיות תשלומים, והחלטנו ברוח טובה להפסיק את מתן
השירות. ניתן בקלות לטפח מחדש שיתוף פעולה שיהיה רווחי לשני הצדדים.
שיתופי פעולה מול מלונות בעיר:
2. מלון תיאודור- או בשמו החדש ;מרקט- המלון הגדול באיזור, עם כ-150 חדרים.  המלון שולח
למכבסה מעת לעת אורחים המבקשים לכבס או לאכול. כמו כן, אנו משתפים פעולה בכביסה לקבוצות
גדולות המתארחות במלון. בשנת 2016 התארחו במלון בזו אחר זו מספר קבוצות גדולות לפרק זמן
יחסית ממושך, ובמשך מספר חודשים כיבסנו את בגדיהם של האורחים בפרוייקט עם נפח עבודה שהגיע
להכנסה של כ-100,000 ₪ בחודש.
ניתן בהחלט ליצור שיתוף פעולה על בסיס קבוע, הן בגזרת הכביסה והן בגזרת בית הקפה.
3. מלון לואי- המלון הקרוב ביותר אלינו, עם כ-20 חדרים. המלון שולח אלינו מעת לעת אורחים
המבקשים לאכול ארוחת בוקר או ערב. שיתוף הפעולה  נוצר מתחילת פעילות המכבסה, בשנת 2012,
ויחסי העבודה בינינו מצויינים.
4. מלון ביי קלאב- מלון בוטיק הממוקם כ-5 דקות הליכה מאיתנו, ולאחרונה החל לשלוח אלינו יותר ויותר
אורחים המבקשים להיעזר בשירותי הכביסה שלנו.
5. דן פנורמה- מלון 5 כוכבים בכרמל, השולח אלינו אורחים לכביסה, ונעזר מעת לעת בשירות משלוחי
הכביסה.
6. דן כרמל- מלון 5 כוכבים נוסף, שגם הוא שולח אלינו אורחים לכביסה. כמו כן, עבדנו על מספר
פרוייקטים מרוכזים, האחרון שבהם בשנת 2018 עם קבוצות נוער המכביה מחו”ל בו כיבסנו את בגדיהם
במשך שהייתם בארץ.
*הוצאות *
שכירות – 4000₪
ארנונה – 1100₪
חשמל – 1300₪
שכירות מכונות – 3000₪

רווחים- העסק מרוויח בשנה בין 70,000₪-110,000₪

נמכר בעקבות הקמת משפחה ורצון לרילוקיישן