נדל"ן להשקעה בישראל

וילת נופש בשכונת יוקרה במרכז הארץ
מושכרת לטווח קצר בפלטפורמות השונות, והכניסה עד כה השנה בממוצע כ-62,000 ש״ח לחודש
הווילה נמכרת עקב לחץ פנימי של המוכרים (מדובר בהרבה שותפים שחלקם מעוניינים לצאת והכי נכון לקבוצה פשוט למכור הכל).
בנוסף, יש אפשרות לקבל חשבונית כנגד הרכישה, בהיקפים גדולים .כמה עסקאות של בית למגורים אתם מכירים שניתן להכיר בהם כהוצאה עסקית?

לווילה יש עוד פוטנציאל רב, השוק מאופיין בלקוחות חוזרים ובשיווק מפה לאוזן, והחשיפה שנוצרה עד כה קטנה מאוד.
נמכר עם ריהוט מלא וברמת תחזוקה מקסימלית, עם בריכה מחוממת וחצר גדולה, 2 יחידות דיור, המון ביקורות חיוביות בכל הפלטפורמות ומאגר לקוחות גדול לדיוור.
המכירה מתבצעת בצורה דיסקרטית. מתעניינים יצטרכו להציג יכולת פיננסית לקיום עסקה ולחתום על הסכם סודיות לפני הצגת פרטים מלאים.

למכירה 500 מ”ר בפרויקט נוף הירקון היוקרתי צמוד לשכונת רמת הדר
גוש 6444

מצב נוכחי: נמצא לפני אישור הועדה הארצית לאחר המלצה של ועדת התכנון להפקדת התכנית.
טווח הפשרה 4-5 שנים. צפי תשואה גבוה במיוחד.
מאדם פרטי.

יח’ קרקע של 125 מ”ר(זכות לדירה) בעלות הנמוכה בשוק.
-פרטים נוספים ומסמכים מסיכום ועדת התכנון ייתנו למעוניינים

קרקע חקלאית עם תשואה גבוהה בכפר סבא לעסקה מהירה
קרקע חקלאית בפרויקט צפון בן יהודה (סמוך לשכונת אליעזר מדרום)
גוש 7598 חלקה 74.
הפרויקט נמצא אחרי תיקונים סופיים של מנהל התכנון ( הצבת גבולות התוכנית , הוספת יחידות דיור) ורגע לפני אישור התוכנית באופן סופי

טווח הפשרת הקרקע 5-7 שנים
נתונים נוספים יימסרו לרציניים בלבד

הדירה ממוקמת במתחם הצעירים בקריית עקרון
שכונה וותיקה שנמצאת כבר לאחר אישור תב”ע
דירת 4 חדרים בגדול של 73 מטר בנוי- קומה שנייה

שכירות משוערת של כ- 3000₪ ( כיום הדירה לא מושכרת)
המחיר כולל עלויות תיווך, עו”ד ( גם בקניה וגם במכירה) , שמאי,יועץ משכנתאות ועוד.
הון עצמי דרוש – 450,000₪ בDAY-1

לאחר קבלת תשריט הדירה שטח יעמוד על 97 מטר
על פי דוח שמאי לפרויקט דירה חדשה תימכר במחיר של 22-23 אלף למטר
זמן המכירה – בין 3-5 שנים
רווח משוער במכירה – 400,000₪

דוחות ונתונים נוספים יימסרו לרציניים בלבד
קיימת סטייה בהתאם ליכולות הפיננסיות ותנאי הלקוח – גובה אחוז ריביות, גובה הון עצמי ועוד.
הפרויקט מלווה ביזם מוערך ומוכר בתחום, עם מעל ל66% חתימות

דירות 4 חדרים למכירה במרכז הרצליה החל מ- 2,500,000 ₪ בלבד!

BEST הרצליה

פרויקט פינוי בינוי שנמצא ברחוב בני ברית הרצליה בסמוך לשד חן הקסומה רח’ ללא מוצא ושקט במיוחד /סוקולוב 43,45.

כניסה לבניין ולחניה מרחוב בני ברית בלבד.

• יזם וקבלן ביצוע: קבוצת הירדן זנזורי

הריסה של 2 מבנים ובניה של בניין יוקרתי של 10 קומות.

קרקע + 9.

לובי גבוה ומפואר, כולל חדר כושר, חדר דיירים, חדר עגלות ואופניים, ומסחר בעורף של סוקולוב.

עסקה יזמית הכוללת ליווי של כלל חברה לביטוח.

אכלוס 36 חודשים מרגע קבלת היתר בניה.

דירות 2.5, 4,3 ו 5 חד’  גדולות מאד עם מרפסת שמש רחבה.

חניה תת קרקעית רגילה בטאבו.

מפרט טכני יוקרתי כולל מיזוג אוויר מיני מרכזי + הנמכות.

אפשרות לשינויים פנים דירה.

דירות בגבעת שמואל במיקום מדהים ומחיר מצויין למשקיעים

בגבעה NEO.
במיוחד עבור משקיעים לוקיישן מס 1 במערב גבעת שמואל!
במתחם פינוי בינוי.
412 מטר מתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה.

ימים אחרונים של פריסייל במחירים חסרי תקדים !!!
דירות 4,5,5.5,6 דירות גן ופנטהאוזים.

• היזם: החברה להתחדשות עירונית.
• קבלן: אשטרום חברת הבנייה מהמובילות בארץ.
• בנק מלווה: בנק מזרחי.

תנאי תשלום מצויינים.
מחירים זולים משמעותית ממחיר השוק.

אפשרות לרכישת נכס בבאר שבע
נדרשת השקעת שיפוץ בסך כ-80,000 ש״ח
פוטנציאל מכירה סביב ה-800,000 ש״ח

משך העסקה – כשנה
פרטים נוספים בשיחה בלבד

דירה משופצת, 3 חדרי שינה
מושכרת למשפחה יציבה בסכום של 2,900 ש״ח לחודש
מייצרת 4.5% תשואה שנתית, צפי לעליית ערך של 2% בשנה

נתונים במעמד השיחה בלבד

בית יוקרה בקרית טבעון בהשקעת 1.4 מיליון ₪, תשואה ריאלית של 14% לשנה

בית מגורים 230 מ”ר בנוי לפני 3 שנים. אפשרות לבנות יחידת דיור כ-65 מ״ר להשכרה.

הבית בבעלות חברת בע”מ והוא הנכס היחיד.

מחירים של בתים בטבעון עלו ב9 השנים האחרונות בממוצע ב24%.

העסקה מתאימה לעצמאים, בעלי עסק או שכירים שיכולים להזרים הכנסות לחברה.