Coastline LLC הינה חברת השקעות נדל"ן, בבעלות יזם ישראלי, המתמחה בהשקעות בעסקאות מולטי-פמילי בפלורידה, ארה"ב, בהיקף של עשרות מיליוני דולרים.
החברה בוחנת מאות עסקאות שונות בכל חודש, במסגרתן מנסה לאתר נכסים באיזורים טובים מתחת למחירי שוק, שלרוב דורשים שיפוץ "קוסמטי".
החברה עובדת במודל האמריקאי המוצלח, ה-BRRR – Buy, rehab, rent, refinance, כך שלמעשה הקרן רוכשת את הנכס, משפצת אותו, משכירה אותו ולבסוף מבצעת מימון מחדש. בצורה זו, המשקיעים שלנו מקבלים תשואה שוטפת על כספם ולאחר כשנתיים עד 4 שנים, מקבלים גם את הקרן בחזרה, אך עדיין שומרים על האחוזים שלהם במיזם.
המשקיעים שלנו מקבלים תשואה שוטפת של כ-8% על כספם (בצורה רבעונית) וכאשר מגיע הליך ה-Refinance מהבנק, הקרן מחזירה ליזם את כל כספו בתוספת הרווח (שמוערך בכ-15%) ולאחר מכן המשקיעים ממשיכים לקבל תשואה בהתאם לאחוזים שלהם במיזם.
ההצעה:
- יחידות ההשקעה בפרוייקט הינן בסכום של כ-100,000$ מינימום ועד 2,000,000$ מקסימום
- הכסף מוחזק בחשבון נאמנות ע"י עו"ד של החברה, עד אשר הצעתנו מתקבל עבור נכס מסויים
- מיום קבלת ההצעה, העסקה נסגרת תוך 60 ימים
- הנכס מייצר תזרים מזומנים מיומו הראשון, כאשר פיזור הכספים למשקיעים מתבצע אחת לרבעון
- הנכס ממשיך לעבור שיפוץ והשבחה, ולאחר השבחתו מתבצע מימון מחודש מהבק
פרטים נוספים יימסרו טלפונית/במייל.
