זה לא סוד שלא מעט אנשים רק בשנים האחרונות מבינים עד כמה עולם הנדל”ן הוא בעל יתרונות מהותיים ולמעשה הפך להיות כקופת חיסכון מבוקשת לכל דר ועניין. הסיבה לכך היא כי שוק הנדל”ן בארה”ב מציע למשקיעים ישראלים הזדמנות ייחודית לרכוש נכסים איכותיים במחירים אטרקטיביים במיוחד וזאת בעקבות ירידות מחירים משמעותיות שנגרמו ממשבר הסאב-פריים ב-2008 וממשבר הקורונה. מגמה זו, בשילוב עם הריבית הנמוכה בארה”ב והדולר החזק, הופכת את ההשקעה בנדל”ן אמריקאי לאטרקטיבית במיוחד עבור ישראלים המחפשים לגוון את תיק ההשקעות שלהם. הנה כל מה שחשוב לדעת על השקעות נדל”ן בארה”ב כהשקעות חכמות.
היתרונות של השקעה מעבר לים – למה דווקא ארה”ב?
כמו כל אפיק השקעה, חשוב שתבדקו את היתרונות המרכזיים שארצות הברית מביאה אליכם עם כל השקעה אטרקטיבית שאתם מתעניינים בה. הנה כמה יתרונות מרכזיים להשקעות שהינן השקעות נדל”ן בארה”ב שהפכו למבוקשות מאד בשנים האחרונות:
- מחירים אטרקטיביים – המשברים הכלכליים הובילו לירידות מחירים משמעותיות בשוק הנדל”ן האמריקאי, מה שמאפשר למשקיעים לרכוש נכסים במחירים נמוכים משמעותית מערכם האמיתי. ירידה זו בולטת במיוחד בנכסים מסחריים ובנכסי מגורים באזורים מסוימים.
- פוטנציאל השבחה גבוה – שוק הנדל”ן האמריקאי נחשב לבעל פוטנציאל השבחה גבוה, במיוחד בערים גדולות ובאזורים מבוקשים. השקעה מושכלת בנכסים בעלי פוטנציאל השבחה יכולה להניב רווחים משמעותיים בטווח הארוך.
- שוק יציב ובוגר – שוק הנדל”ן האמריקאי הוא שוק יציב ובוגר, עם מערכת משפטית ותקנות ברורות, מה שמפחית את הסיכון למשקיעים. בנוסף, הכלכלה האמריקאית נחשבת לאחת החזקות והיציבות בעולם.
- תשואה פוטנציאלית גבוהה – השקעה בנדל”ן בארה”ב יכולה להניב תשואה גבוהה גם מהכנסות משכירות וגם מעליית ערך הנכס. שיעורי התשואה משתנים בהתאם לסוג הנכס, למיקום ולגורמים נוספים, אך באופן כללי, השוק האמריקאי מציע פוטנציאל תשואה גבוה יותר מאשר השוק הישראלי.
- גיוון תיק ההשקעות – השקעה בנדל”ן בארה”ב מאפשרת למשקיעים לגוון את תיק ההשקעות שלהם ולהפחית את התלות בשוק הישראלי. גיוון זה יכול להפחית את הסיכון הכולל של תיק ההשקעות ולהגדיל את פוטנציאל הרווח.
אילו אתגרים קיימים בהשקעה בארה”ב?
לצד היתרונות הרבים, חשוב להיות מודעים גם לאתגרים הכרוכים בהשקעה בנדל”ן בארה”ב. ניהול נכס מרחוק מצריך תכנון קפדני והיעזרות באנשי מקצוע מקומיים כמו מנהלי נכסים שיוכלו לטפל בנכס באופן שוטף. יש להכיר את חוקי המיסוי והרגולציה השונים בארה”ב ולהתייעץ עם מומחים בתחום על מנת להימנע מטעויות ובעיות משפטיות והרי ששוק הנדל”ן האמריקאי הוא שוק תחרותי, ולכן חשוב לבצע מחקר מעמיק ולבחור נכסים בעלי פוטנציאל גבוה. בנוסף, יש להתחרות עם משקיעים מקומיים וזרים אחרים על נכסים אטרקטיביים.
ליווי מקצועי יכול להקל עליכם
כדי להצליח בהשקעה בנדל”ן בארה”ב חשוב לבצע מחקר מעמיק ולבחור נכסים באזורים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה. בנוסף מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מנוסים כמו מתווכים, עורכי דין ויועצי מס, שיוכלו לסייע בתהליך הרכישה והניהול של הנכס. שוק הנדל”ן בארה”ב מציע למשקיעים ישראלים הזדמנות ייחודית לרכוש נכסים איכותיים במחירים אטרקטיביים וליהנות מתשואה פוטנציאלית גבוהה. עם זאת, חשוב לזכור כי השקעה בנדל”ן בחו”ל דורשת תכנון קפדני וליווי מקצועי על מנת להבטיח את הצלחתה ולכן כמו כל פרויקט בחייכם שאתם לוקחים אותו ברצינות ומבצעים אותו על הצד הטוב ביותר בליווי נכון, גם כאן, כאשר מדובר על השקעות נדל”ן בארה”ב חשוב שתעשו זאת נכון. כי מדובר בחיים שלכם, בנכסים שלכם, ובהון הפרטי שאתם בסך הכל דואגים לכך שיהווה לכם עתיד טוב יותר.
