הזדמנויות השקעה

• הוקם מתוך כוונה ורצון להעלות את רמת ההכשרות, המקצועיות וצורת העבודה שיש למקצועות היופי בארץ.
• במסגרת בית הספר ניתן למצוא קורסים והכשרות שונות, כמו: קורס מניקור ג’ל, קורס עיצוב גבות טבעיות,קורס הרמת ריסים, קורס פדיקור קוסמטי.
• העסק נפתח לפני 8 חודשים, אך פעיל כחצי שנה בעקבות סגרי הקורונה השונים.
• בבית הספר קיים מרכז שיווק בו התלמידות ממשיכות לרכוש את הציוד במהלך העבודה שלהן במחירים זולים ומשתלמים.
• מיקום בית הספר נמצא בין חדרה-לחיפה, זהו המקום היחידי באזור הזה שמכשיר בעלי מקצוע בתחום.
• אחד היתרונות של מיקום בית הספר הוא ההתעניינות הרבה שיש במגזר הערבי.
• מספר יישובים במרחק לא גדול שמגיעים ללמוד באופן שוטף בשל הביקוש הרב וחוסר ההיצע בכפרים.
• בבית הספר מועסקות מורות מהטובות ביותר במקצועות היופי והאסתטיקה השונים בצורה קבלנית  כנגד חשבונית מס על בסיס הזמנות קורסים מראש, לפי שכר שעתי \ fix price לקורס.

מרכז שיווק לקוסמטיקאיות – היחיד באזור!
בנוסף לחנות האינטרנט שקיימת בבית הספר, ישנו מרכז שיווק בו נמכרים המוצרים.
בית הספר הינו משווק מורשה ובלעדי באזור חדרה-טירת כרמל של מותג הקוסמטיקה לילה מילאנו.
בנוסף ניתן להשיג אצלינו את כל מוצרי גלוטק.
ההסכם עם חברות אלו אינו תלוי כמות, בשל העובדה כי בית הספר הינו מרכז השיווק היחידי באזור
וחברות אלו רוצות שמוצריהן ימכרו לקהל שלנו, אנחנו מקבלים מחירים טובים מאוד ללא תלוי כמות.

חומר שיווקי

נמכר עם  אתר אינטרנט פעיל הכולל חנות אינטרנט
לבית הספר תוכן שיווקי הכולל – סרטוני תדמית שצולמו ע”י צלם מקצועי בעלות של 7000₪, אשר ממחישים את מהלך הקורסים בבית ספר ,חלקם טרם פורסמו.
תמונות ממהלך הקורסים ותמונות שיווקיות
סרטונים לאינסטגרם
קמפיינים ממירים טובים שנבדקו לאחר הרבה מודעות טסט, בעלות ליד יחסית נמוכה בפייסבוק

קשרים עסקיים ושיתופי פעולה

בית הספר עובד בשיתוף פעולה עם קרן רש”י והן משלמות בעבור הקורסים לתלמידות מועטות
יכולת.
ניתן כמובן ליצר שיתוף פעולה עם הקרן לחיילים משוחררים, ויצו, נעמת וביטוח לאומי, ועוד מספר
עמותות, מפאת חוסר זמן לא טיפלתי בנושא.

הוצאות קבועות

תקציב השיווק של בית הספר הינו 2000₪ בלבד והוא מושקע בפייסבוק.
שכירות חודשית 3600₪ + מע”מ, מבנה מסחרי עם כל האישורים התשלום כנגד חשבונית מס.
חוזה השכירות עד נובמבר 2021 עם 3 אופציות, מבחינת בעל הנכס אין בעיה להאריך.
ערכות עבודה לתלמידות: תלוי במספר התלמידות באותו חודש מחיר ערכת עבודה נע בין 150-250.

הכנסות

*בספטמבר ובינואר היו 2 סגרים.
העסק נמכר עם ציוד,סחורות,מלאי וריהוט, הכול חדש לגמרי עם חשבוניות וקבלות!
בקמת בית הספר הושקע למעלה מ 100,000₪, רוב התקציב נוצל לטובת מיתוג עסקי,פרסום,אתר אינטרנט,סקרים שבוצעו ע”י חברה חיצונית להיתכנות העסק, מיקום,פוטנציאל תוכנית עסקית.

המכבסה ממוקמת בשכונה מרכזית המתווכת בין העיר התחתית לכרמל , השכונה המאוכלסת ביותר בחיפה המונה כ-60,000 תושבים ,לשכונה עבר מפואר, ונחשבה למרכז העניינים של איזור חיפה והצפון בכלל.
וותק – 10 שנים עם מוניטין ענק בכל העיר
גודל המקום – 70 מטר ( 50 מטר לבית קפה+20 מטר מכבסה)
בית הקפה
מכיל כ-40 מקומות ישיבה, בפנים ובחוץ.
תפריט בית הקפה מכיל משקאות חמים וקרים משלל סוגים, כריכים במגוון וריאציות, טוסטים, קישים,
לזניות וספיישלים עונתיים מתחלפים.
המכבסה
ממוקמת בחלקו האחורי של העסק, במתחם המופרד בקיר זכוכית.
מורכבת מ-5 מכונות כביסה תעשייתיות בקיבולת 7 קילו,- 2 מהן בעלות פתח עליון, ו-3 בעלות פתח קדמי.
בנוסף, ישנם 3 מייבשים- 2 בקיבולת 11.5 קילו כל אחד , ועוד אחד בקיבולת 13.6 קילו.
המכונות מוזנות במים חמים על ידי 2 דודי אגירה בקיבולת 180 ליטר כל אחד. פעולת הדודים והמייבשים
מתבצעת באמצעות גז- לשם כך מותקנת בחלקו האחורי החיצוני של העסק תשתית של 8 בלוני גז
בקיבולת 48 קילוגרם כל אחד
לקוחות בית הקפה
המקום מושך אליו מגוון רחב של לקוחות. אפיונם הכללי, בסדר יורד:
-צעירי השכונה
-תושבי השכונה
-תושבי חיפה
-תיירים
-לקוחות מזדמנים
כ-80% מלקוחותנו הינם לקוחות קבועיםלקוחות חוזרים.
לקוחות המכבסה
-תושבי השכונה הצעירים
-תושבי השכונה הותיקים
-עובדים זרים
-בתי מלון
-תיירות חוץ ופנים

בנוסף ללקוחות המגיעים אלינו, אנו מציעים שירות משלוחי כביסה, הכוללים איסוף והחזרה לבית הלקוח.
כיום מונה שירות המשלוחים כמה עשרות לקוחות מרוצים. עד כה לא פירסמנו את השירות, בשל קושי
תפעולי להעניק מענה הולם לריבוי משלוחים.
מלונות בסביבה
1. מלון גלרי- בעל כ-55 חדרים. מציג תערוכות אומנות מתחלפות. עד שנת 2018 הענקנו שירות
כביסה למלון, כולל כביסת המצעים והמגבות, בהיקף של כ-100 מכונות בחודש בממוצע. בנוסף,
המלון היה שולח אלינו אורחים שביקשו לכבס את בגדיהם בעצמם, או ליהנות מהיצע בית
הקפה. עם החלפת הבעלות החלו בעיות תשלומים, והחלטנו ברוח טובה להפסיק את מתן
השירות. ניתן בקלות לטפח מחדש שיתוף פעולה שיהיה רווחי לשני הצדדים.
שיתופי פעולה מול מלונות בעיר:
2. מלון תיאודור- או בשמו החדש ;מרקט- המלון הגדול באיזור, עם כ-150 חדרים.  המלון שולח
למכבסה מעת לעת אורחים המבקשים לכבס או לאכול. כמו כן, אנו משתפים פעולה בכביסה לקבוצות
גדולות המתארחות במלון. בשנת 2016 התארחו במלון בזו אחר זו מספר קבוצות גדולות לפרק זמן
יחסית ממושך, ובמשך מספר חודשים כיבסנו את בגדיהם של האורחים בפרוייקט עם נפח עבודה שהגיע
להכנסה של כ-100,000 ₪ בחודש.
ניתן בהחלט ליצור שיתוף פעולה על בסיס קבוע, הן בגזרת הכביסה והן בגזרת בית הקפה.
3. מלון לואי- המלון הקרוב ביותר אלינו, עם כ-20 חדרים. המלון שולח אלינו מעת לעת אורחים
המבקשים לאכול ארוחת בוקר או ערב. שיתוף הפעולה  נוצר מתחילת פעילות המכבסה, בשנת 2012,
ויחסי העבודה בינינו מצויינים.
4. מלון ביי קלאב- מלון בוטיק הממוקם כ-5 דקות הליכה מאיתנו, ולאחרונה החל לשלוח אלינו יותר ויותר
אורחים המבקשים להיעזר בשירותי הכביסה שלנו.
5. דן פנורמה- מלון 5 כוכבים בכרמל, השולח אלינו אורחים לכביסה, ונעזר מעת לעת בשירות משלוחי
הכביסה.
6. דן כרמל- מלון 5 כוכבים נוסף, שגם הוא שולח אלינו אורחים לכביסה. כמו כן, עבדנו על מספר
פרוייקטים מרוכזים, האחרון שבהם בשנת 2018 עם קבוצות נוער המכביה מחו”ל בו כיבסנו את בגדיהם
במשך שהייתם בארץ.
*הוצאות *
שכירות – 4000₪
ארנונה – 1100₪
חשמל – 1300₪
שכירות מכונות – 3000₪

רווחים- העסק מרוויח בשנה בין 70,000₪-110,000₪

נמכר בעקבות הקמת משפחה ורצון לרילוקיישן

אתר עם אוטומציה מלאה למכירה מוצרי Apple

כתובת האתר – https://apple-onlinenews.com

אתר נישתי ״מוצרי אפל״ בוורדפרס

אוטומציה מלאה של העלאת מוצרים מאמאזון כמה אלפים.

אוטומציה מלאה של בניית תוכן עם מילות מפתח וקישורים שהאתר מייצר על פי הנישה לצורך קידום מהיר בגוגל.

עיצוב מקצועי של האתר.

מספר id אישי כמשווק מורשה באמאזון עם פריוויליגיה של עד 90 יום מרגע שנכנסו לאתר ודרכו נכנסו לאמאזון שכל מוצר נוכחי או אחר בעל האתר יתוגמל עד 10% התשלום מתבצע מאפל.

האתר מלא בלינקים עם תשתית מלאה של קידום בגוגל ורשתות חברתיות.

רספוניביות מלאה בכל המחשבים ניידים וטאבלטים.

אתר עם חודש ותק.

אין עדיין הכנסות יהיו בעוד כ3 חודשים.

אין תחזוקה מלבד פעם בשנה חידוש דומיין ושרת לאתר מסתכמים בכ-600 שקלים.

סק בתחום האופנה המופנה לקהל הדתי, הפלטפורמה מכילה עשרות חנויות מעצבים.

העסק קיים 3 שנים.

הטראפיק בעסק מבוסס על תנועה אורגנית בלבד!

הפלטפורמה מבוססת על טכנולוגיה אוטומטית מלאה, מה שמקנה שקט נפשי וחיסכון בזמן.

רווח חודש מעל 6,500₪

הוצאות שוטפות בסיסיות לתחזוקת האתר.

קהילת פייסבוק פעילה מאוד בנישת השכרת דירות בתל אביב

המודל העסקי והרווחיות מגיעים דרך השכרה חודשית של הקהילה, פעילות+שאלות כניסה+באנר.
הכנסות – 4,000₪
הוצאות – 1,000₪ לטובת מערכת הפעלה אוטומטית ליצירת לידים.

ישנן מספר דרכים להשביח את האתר ולייצר הכנסות נוספות, לדוגמא: שיתופי פעולה עם מתווכים\הובלות\פלטפוורמות נוספות לקנייה\מכירה של דירות.

פרטים נוספים ודוחות יישלחו בפרטי.

קהילת פורומים גדולה בנושא הפורטנייט שהפכה להצלחה גדולה בעיקר בקרב ילדים ובני נוער

הקהילה מגיעה ביחד עם רשימת תפוצה של אלפי משתמשים.

ניתן למצוא בקהילה פורום של קנייה\מכירה.

מי שיקנה את האתר כמעט ולא יצטרך להשקיע בו זמן, סדר גודל של 2-3 שעות לטובת ניהול הפורום ובקרה.

טראפיק האתר מבוסס על תנועה אורגנית בלבד.

האתר לא מקודם כרגע , בעזרת עבודת SEO\PPC התנועה באתר תגדל משמעותית!

הוצאות

אין הוצאות שטופות למעט עלות של דומיין ושרת אחסון בעלות של עשרות שקלים לשנה.

ההכנסות השוטפות כרגע בקהילה הם מגוגל אדסנס.

הכנסות

• מחזור שנתי – 13,822₪
• רווח שנתי – 13,272₪

*בעל הקהילה הנוכחי ייתן ליווי ומענה בכל נושא כחלק מהסכם המכירה.

חנות אמזון רווחית בנישת הביוטי פעילה עם וותק למעלה מ5 שנים  עובדת בארה”ב, קנדה ומקסיקו

החנות מבוססת על 2 מוצרים בלבד, כאשר הראשונה עם למעלה מ 900 ביקורות והשניה עם 100 ביקורות (הושקה מאוחר יותר).

קיים ספק קנדי, רציני ואמיו שדואג לכל מערך ההזמנה החל מאריזה, הדפסה, מדבקות ושליחה).

יתרון גדול לאנשים שנמצאים בתחום הקידום והשיווק, נציין שלא נעשתה פה קידום PPC בכלל, יש פוטנציאל ענק להגדלת מכירות .

החנות דורשת התעסקות מועטה ברמת התפעול והבקרה – המוכר מבצע בדר”כ הזמנה אחת למשך כמה חודשים, כמעט אין פניות בשרות לקוחות.

המוצרים הנמכרים באתר הם טבעיים 100%.

הכנסות

סה”כ הכנסות ממכירות בחשבון – 500,000$.
בשנת 2019-2020- 270,000$.
המוכר הוא בעל מספר עסקים בתחומים שונים, נמכר עקב חוזר זמן וריבוי תיקי השקעות.

מוכר את החנות האינטרנטית שלי שפועלת ממאי 2020

עובדת ומוכרת על בסיס דרופ מאליאקספרס עשתה 100,000 שקל כמו שאפשר לראות בתמונות ואחוז המרה מעולה.

בחודשים שבאמת השקעתי והיה לי זמן כי הכל כולל הכל מנוהל על ידי החנות עשתה 25,000-30,000 שקל בחודש שהרווח מתוך זה היה 35%-40%. ככה שההחזר השקעה על החנות יכול להיות מאוד מהיר אם מי שיקנה יהיה רציני ויעבוד נכון.

עוד פרטים ושאלות נוספות יינתנו בפרטי.

החנות נמכרת עם עמודי פייסבוק ואינסטגרם איכותיים כולל אנימציות שיווקיות, פוסטים של מוצרים שכבר הוכיחו את עצמם עם כמויות לייקים ותגובות גבוהות, לוגו, דומיין וכו כו

הקונה יקבל גם מן הסתם את האדס מנג׳ר עם פיקסל חכם שמכיר את קהל היעד טוב טוב.

החנות גנרית מוכרת הכל ככה שכל מוצר שיעלה לכם בראש ולדעתכם ״ישבור את השוק״ יימכר ויראה טוב בחנות.
אך אני התמקדתי יותר בנישת המוצרים לבית ולמטבח.

בנוסף הקונה יקבל גם את חשבון הפייפאל שמתחבר לחנות וכבר נכנס ויצא ממנו עשרות אלפי שקלים בלי בעיות וחסימות.

אני מוכר בגלל חוסר זמן לאחרונה(כמו שניתן לראות בגרף) ומעבר לתחום חדש שדורש ממני סכום כסף גדול.

עסק בתחום המזון למכירה, מייצר רווח של 330,000 ש”ח לשנה!

למכירה עסק בתחום המזון-אספקת אוכל למפעלים בשעות קבועות מדי יום.

ישנם לקוחות קבועים.

העסק קיים כבר 8 שנים,בתחילת דרכו שימש מעין מסעדת פועלים קטנה ולאחר מכן שינה את אופי הפעילות ועובד במתכונת הקיימת כבר חמש שנים,

ישנו חוזה שכירות ל 4 שנים קדימה ואין בעיה גם לעשות חוזה לזמן ממושך, הבעלים של הנכס עצמו מאוד נוח וגמיש.

גובה שכירות חודשית – 2500

מדובר במקום שכולו מטבח 42 מטר+קומת גלריה שגם היא 42 מטר.

המקום מספק  אוכל למפעלים ומוסדות באזור התעשייה המצליח של קרית גת.

כרגע המקום עובד נטו עם מפעלים אבל בחוץ יש שטח שניתן לשים כסאות ושולחנות.

כל הציוד הנדרש קיים,רק להכנס ולעבוד.

תנתן בהתחלה עזרה ותמיכה מצד בעל העסק הנוכחי בנוגע להתנהלות היומיומית עם לקוחות המפעלים הקבועים והסבר-במידה וירצו בכך.

קיים אישור משרד הבריאות + רשיון עסק + תעודת כשרות.

תכולת המקום

• קופת מחשב כספית.
• מקרר שתיה.
• סלטיה.
• 3 שולחנות משטחי עבודה .
• מקפיא עומד.
• מקפיא שוכב.
• 3 כיורים+דלפק.
• דיטור ירקות.
• חללית ירקות.
• מנדף.
• גריל גז.
• צ’יפסר.
• מערכת כיבוי אש.
• מזגן מיני מרכזי חדש!
• מזגן נייד חדש!
• מדפסת hp חדשה!
• מצלמות אבטחה חדשות.

מדובר בעסק רווחי ומצליח – מחזור המקום 1,300,000

רווח הכנסה שנתית 330,000.

מותג אופנה אינטרנטי וייחודי למכירה, מחזור שנתי של למעלה מ-200,000 ש”ח

המותג הוקם בשנת 2016 והלך וצמח לאורך השנים, עד פרוץ הקורונה.

קיים גידול משמעותי בהכנסות שמשוקף בדוחות החשבונאיים של העסק.

המיזם יימכר עם סחורה בשווי של כ-70K, ששוויה במכירה למעלה מ-200,000 ש”ח. 

מדובר בעסק עם ותק ומוניטין, ובעיקר כזה עם כל התשתיות הנכונות וההכרחיות כדי להגיע איתו לרווחים גבוהים. כל הדוחות והמספרים המדוייקים יימסרו לאחר שיחה עם הבעלים.

דבר המוכרות

המותג הוקם בשנת 2016 ומתמקד באופנת תינוקות וילדים מגיל 0-14 וכן קולקציית קפסולה לנשים, מותג נוח, אופנתי, איכותי, מראה אורבני ומדליק, הסגנון שלנו הוא BOHO-STREET סגנון רחוב המשלב את העיר והטבע עם גרפיקות חזקות, עם פלטת צבעים משתנה, כל עונה מספרת סיפור חדש והקולקציה נוצרת בהשראת הסיפור, עם הדפסים, צבעים וגזרות שונות.

המותג נמכר בחנות האונליין שלנו, בירידים בארץ ועד הקורונה נמכר בחנויות בארצות הברית.

למותג דף אינסטגרם עם 16,000 ודף פייסבוק עם 10,000.

כל המותג באוריינטציה של חו”ל, מבחינת נראות, שפה, תמחור ומטבע.

למותג היה שואורום בניו יורק שהציג סמפלים של הקולקציה לחניות בחוף המזרחי בארהב, השואו רום העביר הזמנות מהחניות ששילמו 30% מקדמה, הקולקציה נשלחה לייצור בהתאם להזמנות ולפוטנציאל מכירות מהאונליין ועם קבלת הסחורה וטרם שליחתה לארצות הברית שולמה יתרת ה-  70%.

המטרה היתה לעבוד עם שואורומס נוספים בחוף המערבי בארה”ב ובאירופה וכן, לאחרונה, עם חתימת הסכמי השלום, למצוא מפיץ גם באיחוד האמירויות, שוק עם פוטנציאל מטורף שפנו אלינו לא מעט טרם ההסכמים.

עם מציאת שואו רום נוספים, הגדלת מספר החנויות בעולם והגדלת היקף ההזמנות, היינו מגיעות למצב שהמקדמה בגובה 30% אמורה לכסות את כל ההזמנה של העונה וכך שה-70% הנותרים יהיו כבר רווח מעבר למכירות הישירות. באונליין וכמובן במכירות בירידים (שלא התקיימו במהלך הקורונה).

כן בד בבד להגדיל באופן משמעותי את ההשקעה בפרסום ברשתות, על מנת שנהפוך למותג מוכר ולא מחתרתי ואף לקחת חברה שמתמחה בכך.

למכירה מרפאת שיניים מצליחה במרכז

רווחים גבוהים פרנסה בשפע, מחזור העסק בשנת 2020 היה 1.3 מיליון עם רווחים של כ- 250 אלף לאחר משכורת בעלים.

המחזורים גדלים מדיי שנה ויש פוטנציאל רב להמשך צמיחה וגידול בפעילות והרחבה.

מיועד לא רק לרופאים. צרו קשר לפרטים נוספים

ערוץ יוטיוב רווחי למכירה, מייצר כ-10,000 ש”ח רווח בחודש!

הערוץ הוא ללא פנים, זאת אומרת, שכל אחד יכול לנהל את הערוץ מכל מקום ובכל זמן בלי שידעו מי הוא.
לערוץ יש צוות של אנשים שמייצר את הסרטונים:
תסריטאי 20 ₪
עורך 50 ₪
קריין 15 ₪

הסרטונים המועלים לערוץ הם evergreen videos זאת אומרת שהסרטונים הם לא טרדניים והם יקבלו צפיות גם עוד מספר חודשים מהיום( צפיות = כסף).
הצוות יכול להתחייב לחודשיים של יצירת תוכן לאחר המכירה.
הקהל הוא בעיקר בני נוער וילדים, אבל יש גם צופים יותר מבוגרים.
הערוץ הראשון בארץ שעשה את התוכן הזה, וכיום גם הגדול ביותר בארץ. אין מתחרים.

התוכן שמועלה בערוץ הוא TopTen כל מיני רשימות של דברים ,לדוגמא : עשרת הכלבים הכי מסוכנים.
בממוצע לכל סרטון יש 40 אלף צפיות אחרי השבוע הראשון ( בממוצע) . אבל הערוץ עושה ממוצע של 60 אלף צפיות כל יום.
הפרופיל קיים מ 2018 אבל רק בספטמבר 2020 התחילה בו הפעילות והוא התחיל לגרוף כסף.
ההכנסות כיום הם ממונטיזציה ( פרסומות :בהתחלה, באמצע ובסוף הסרטון) ומשיתופי פעולה ( פרסום ערוצים אחרים וספונסרים) כיום יוטיוב משלמת לערוץ 8 שקלים ל 1000 צפיות ,זאת אומרת שהערוץ מייצר הכנסה של 12,500 שקל כל חודש רק מפרסומות.
המחיר המבוקש הוא 250 אלף.

רישיון שימוש בתוכנת כבלים אינטרנטית

אתר המוכר מכשיר ייחודי להסרת שיער – פוטנציאל גדול

האתר פעיל כחודשיים וחצי בלבד וצבר 1139 כניסות עד עכשיו.
אתר דרופשיפינג עם מוצר אחד ומאוד איכותי, אוטומציה מלאה ללא שום התעסקות.
האתר פעיל ועשה קצת מכירות עם רווח של 300% למכירה, מוכרים מחוסר זמן והתעסקות בפרוייקטים אחרים. יש פוטנציאל גדול למי שמעוניין לקחת ברצינות את המיזם הזה קדימה.
עלות מוצר- 40$
עלות לצרכן- 339₪ ( ברשתות הפארם נמכר מוצר זהה  בעלות של 750₪)
דף פייסבוק ואינסטגרם יימכרו יחד עם האתר.

חנות אינטרנטית בעלת אוטומציה מלאה – הזדמנות אדירה במחיר נמוך

חנות אינטרנטית בשיטת הדרופשיפינג, העובדת באוטומציה מלאה.
הקוד באתר מבצע סריקה אוטומטית לאיתור מוצרים שהוגדרו, במחירים שהוגדרו ובשולי רווח של 40%-60%.

פוטנציאל גדול, נמכר עקב חוסר זמן לקדם ולהוסיף מוצרים.

מיזם אינטרנטי פורץ דרך בתחום הרשתות החברתיות מגייס השקעה

אחד האתגרים או הבעיות הקיימות ל”משפיענים”, כלומר מובילי דעת קהל ברשתות החברתיות, היא שהרשתות החברתיות הגדולות והחזקות קובעות את “כללי המשחק” ואת דרכי המוניטיזציה (הדרך של המשפיענים לייצר הכנסות ורווחים), באמצעות חוקים נוקשים וצמצום אפשרויות ההכנסה.

המיזם המדובר פורץ דרך בתחום ולמעשה מאפשר למשפיענים פתרון לבעיה הנ”ל- בדמות פלטפורמה עצמאית, בה כל משפיען יקבע איך וכמה כסף ירוויח, בערוץ פרטי משלו, עם דרכי מונטיזציה רבות ומגוונות.

הפלטפורמה למעשה מבוססת על שיתוף ויצירת תוכן מסוגים שונים, בתחומים שונים ובוריאציות שונות, עם אפשרות ליצירת רווחים אישיים באופן ישיר ומיידי.

סבב הגיוס הכולל הוא 650,000$, ניתן להשקיע החל מסכומים של 100,000$.

נא לפנות לקבלת פרטים נוספים. 

מסעדת בשרים חדשה עם פוטנציאל רווחי גדול, מיקום מרכזי
שווארמייה ממוקמת באזור התעשייה במיקום אסטרטגי בעיר רמלה, סמוך למוסדות עבודה רבים ומפעלים הממוקמים באזור.

המקום קיים 6 שנים.

הכנסות התקופה האחרונה – בקושי 3 חודשי עבודה מלאים בגלל המצב, סדר גודל של 1000-1300₪ ליום.

שכירות- 4000-4500₪.

גודל המקום- 48 מ”ר.

קיים אישור כיבוי אש במקום.

תום חוזה עוד 7 חודשים (אופציית הארכה לשנתיים לפחות).

נמכרת עם ציוד חדש לגמרי בשווי של למעלה מ100,000₪.

תנורי חימום, מקררי שתייה, מקררי אוכל, סלטייה, גריל, צ’יפסר ועוד.

נמכר ביחד עם שילוט דיגיטלי ענק בשווי 20,000₪.

נמכרת עקב מעבר לתחומים אחרים וחוסר זמן לתפעל את המקום.

עסק איקומרס בתחום עיצוב הבית פועל כ-3 חודשים ומייצר בממוצע כ-5 אלף שקל בחודש רווח. יש מלאי בארץ, העסק משווק בקידום ממומן בפייסבוק ובאינסטגרם.דף הפייסבוק עם 500 עוקבים אמיתיים ודף אינסטגרם. האתר בנוי על שופיפיי. בעל פוטנציאל צמיחה אדיר, ברווחיות כבר מהיום הראשון! נמכר במחיר מציאה!

קניון דיגיטלי למכירה – פוטנציאל ענק!

תיאור המיזם:
מדובר בפלטפורמה דיגיטלית (קניון ווירטואלי) שמקנה לבעלי עסקים קטנים באר ,
הזדמנות להקים חנות אונליין ולמכור 24/7, הקניון מאפשר ניהול עצמי נוח לבעל החנות וגמישות בזמנים לעדכון מוצרים ללא הגבלה בחנות.
לכן לכל בעל חנות יש גישה עם סיסמה למרחב הניהולי שלו.

לגבי חווית הצרכן בתוך הקניון, אנו מעודדים קנייה ורכישה מעסקים מקומיים (ייצור כחול לבן) אבל עם איכות גבוהה כך שהלקוח כאן נהנה ממוצרים כה מיוחדים שלרוב הינם מוצרים בעיצוב אישי.
הקנייה, התשלום והמשלוחים מתנהלים באופן ישיר מול בעל החנות ( הלקוח הוא זה שמשלם אגרת המשלוח 37 ש”ח ל בעל החנות)
* אנחנו עובדים עם חברת משלוחים SPEEDWAY חברה שמספקת שירות טוב מאוד לכל הארץ (עד 5 ימי הובלה).

המודל העסקי:
המודל העסקי שלנו  בנוי בעצם מהשכרת חלל וירטואלי לבעל/ת החנות (חנות אונליין) בדר”כ החוזה עם בעל החנות לחצי שנה או לשנה .
כאשר התשלום החודשי הינו 280 ש”ח + מע”מ.מ כולל חנות האונליין+מסלקה + שירות המשלוחים.
כמובן ככל שמספר החנויות באתר גדול יותר ככל שהרווח גבוהה יותר, גם כאן יש הזדמנות לניצול דף הבית לפרסומות כלליות .

בקניון יש כ 60 חנויות, החלק הרב מבינהם עם מוצרים אבל גם יש חנויות תדמית.
הקניון עלה לאוויר ב ספטמבר 2019, הגבייה לאחר 3 חודשים הרצה, ז”א החל מ 1/1/2020.
כמובן 60 החנויות הצטרפו אלינו בפולסים היו כאלה שהצטרפו לחצי שנה וכאלה שהצטרפו ל שנה .
היום אנו עומדים על 13 חנויות שמשלמות והשאר נשאר לא נחסם מכיוון שרצינו לשמור את הגיוון באתר.

תיאור תזרים ההכנסות וההוצאות השוטפות :
* תשלום מבעלי החניות 280 + ש”ח
* הקניון משלם על כל חנות 50 שח לחברת המסלקות קארדקום
* טכנאי עובד בר שעה ( ספק חיצוי לפי הצורך)
* שיווק SEO + PPC תלוי בבעל של הנכס אין משהו קבוע וזה גם תלוי קמפיין.

הצעות לקונה של האתר :
המשך פעילות קיימת באתר וגיוס בעלי חנויות
המרת הקניון ומכירתו למתחמים בארץ כמו ביג או מתחם WE
הפיכת הקניון לקניון וירטואלי חינמי לעסקים ולהרוויח מהפרסומים באתר ווטרפיק שנוצר בעקבות כלי חימי .

* אנחנו מוכרים את האתר כחבילה ביחד עם עמוד הפייסבוק שמונה כ 11 אלף עוקבים ודף אינסטגרם שמונה 9700 עוקב.

חנות אינטרנטית למכירת מוצרי ומשחקי ילדים

האתר התחיל לעבוד בשנת 2017, אך בגלל שהמכירות היו נמוכות יחסית, בשנת 2019 הייתה הקפיצה המשמעותית ומשם זה רק צומח.

המודל העסקי של האתר

• מכירת מוצרים לילדים, משחקי קופסא וטקסטיל, האתר עובד על רווחים של 30-40% פר מוצר. (ניתן לשנות את זה ולעלות את האחוזים)
• מכירת שטחי פרסום לחברות אשר רוצות לפרסם דברים הקשורים לילדים
• ניתן להכניס מוצרים מאליקספרס זולים משמעותית ולמכור ברווחים גבוהים

לאתר יש גם כרטיס עסק בגוגל כאשר מחפשים את המותג.

האתר בנוי על פלטפורמת וורדפרס עם Woocommerce, עם עיצוב אישי.

סחורה, משלוח, ספקים – לאתר 2 סוגים של מוצרים, משחקי קופסא כאשר הם מוחזקים כסחורה פיזית אצל בעל האתר בבית (ניתן להמיר למחסן אוטומטי) וטקסטיל שכאשר יש מכירה, יש ספקית (שכמובן תועבר לרוכש) שתופרת את המוצר ואז בעל האתר שולח ללקוח הסופי.

המשלוחים מתבצעים על ידי חברת משלוחים עד בית הלקוח, כאשר לוקחים מחיר משלוח 35 ש”ח. (כמובן שניתן לשנות לדואר ישראל/חברה אחרת שתיקח מחירים זולים יותר). ההתחייבות שלי מול הלקוח הסופי היא עד 5 ימי עסקים.

הכנסות

מצ”ב דו”ח הכנסות מוורדפרס משנת 2017 עד שנת 2020,
2017 – https://prnt.sc/z7aprm
2018 – https://prnt.sc/z7arcc
2019 – https://prnt.sc/z7atff
2020 – https://prnt.sc/z7av7t

הוצאות

ההוצאות הקיימות לאתר,
80 ש”ח לחברת קבלות דיגיטליות – כמובן שניתן להחליף לחברה אחרת זולה יותר
100 ש”ח אחסון אתר – ניתן להחליף לחברת איחסון אחרת זולה יותר
75 ש”ח דומיין – משלמים אחת לשנה
מתי שצריך לחדש סחורה – תלוי בבעל האתר
משלוחים – כאשר יש הזמנה

מחיר המבוקש

28,000 ש”ח
המחיר כולל דף פייסבוק עם מעל 2000 עוקבים
האתר בעיצוב אישי (לא תבנית קיימת)
סחורה בשווי 4000 ש”ח

מרקטפלייס מושקע עם פוטנציאל אדיר למכירה – הפומבית

מטרת האתר היא לאפשר לכל אחד למכור מוצרים באינטרנט- אנשים פרטיים, עסקים ועוד.

השקעות באתר עד כה

• עלות הקמת האתר – 60 אלף ש”ח
• תקנוני האתר – 30 אלף ש”ח על ידי חברת עורכי דין מהגדולות בארץ
• עלויות שיווק שיצאו עד כה – 20,000
• חבילות משלוחים – 4 אלף ש”ח.
• נעשתה עבודה בהיקף של 600 שעות תכנות.
• מאמרים, תוכן באתר וקידום SEO – כמות של 120 מאמרים – 40,000 ש”ח.
• אפליקציה בגוגל פליי.
• אישור סליקה.
• פתיחת חברה בע”מ ותשלום חודשי קבוע.
• שרתים.
• עמוד פייסבוק ואינסטגרם פעיל.
• (הפלטפורמה נמצאת כרגע בפיתוח נוסף של 14,000 ש”ח לשיפור חווית המשתמש של העמודים הפנימיים באתר)
• לאתר פוטנציאל רווחי עצום במידה ותהיה הצלחה של המיזם.
• מלבד מכירה, יש אפשרות להכניס שותף פעיל ב-20% תמורת 60,000 ש”ח. על השותף להיות בעל ניסיון בתחום השיווק ומכירות באינטרנט למען הצמחת המיזם.

המודל הכלכלי של האתר

לאתר מקורות הכנסה מרובים:

• עמלה של 7% מכל עסקה שמתבצעת באתר
• רווח נקי מכל משלוח שנשלח דרך האתר כ-5-10 ש”ח
• חבילות קידום בתוך האתר
• לידים של הובלות
• שת”פים של קידום תמורת רווח ממכירות.
• רווח מניהול חנויות לעסקים.

איך החברת שילוח עובדת?

הפלטפורמה מאפשרת 4 שיטות משלוח:

• משלוח אקספרס (כל הארץ) – משלוח של מוצרים עד 5 ימי עסקים בעלות של 40 ש”ח.
• משלוח לוקרים(כל הארץ) – עד 7 ימי עסקים, איסוף מלוקרים ברחבי הארץ.
• משלוח דואר(ע”י המוכר).
• איסוף עצמי.

הכנסות

עד כה התבצעו מעל 100 עסקאות באתר אשר מוכיחות את הפוטנציאל העתידי של המיזם.

הוצאות שוטפות

• תשלום לרואה חשבון
• שרתים
• סליקה
• ממוצע של 1000 ש”ח לחודש

מיזם בצמיחה אדירה מחפש גיוס בסך 400,000 ש”ח להמשך התרחבות, צפי להחזר השקעה מהיר!

חברה מספקת את הירקות, הפירות והתנובה החקלאית המובחרת ביותר בישראל – ומביאה אותה, אחת לשבוע, כמשלוח יפיפייה, עד לדלת בית הלקוח. החברה עובדת עם למעלה מ-50 חקלאים קטנים ובינוניים מכל הארץ, כאלו שהסחורה שלהם בדרך כלל אינה מוצאת את דרכה בקלות אל השוק המקומי.

למעשה, השירות של החברה הוא שירות הפרימיום הראשון בישראל של משלוחי מזון טרי עד הבית. המוצר הראשון היה שירות מנויים של ארגז שבועי, המכיל ירקות ופירות מופלאים, ובימים אלו ההיצע מתרחב לשירות יום יומי, “On-Demand”, שיכיל גם מוצרי מעדנייה בלעדיים ועוד מלא גודיז שאין למצוא באף מקום אחר.

החברה הוקמה ביולי 2020. בחודשים שלאחר מכן צמחה ועומדת כיום על 70 מנויים שבועיים (ממוצע של כ-300 ש”ח למנוי) קבועים ורשימת המתנה של מעל 100 לקוחות.

החברה נמצאת בסבב גיוס של 800,000 ש”ח בעבור 25% ממניות החברה, מתוכם כבר גוייסו 400,000 ש”ח. החברה מחפשת משקיע עבור יתרת הסכום.

כספי ההשקעה ישמשו להקמת אתר אינטרנט שיאפשר הזמנה יומית ואונליין, שכירת בית אריזה חדש שיאפשר לעמוד בביקושים ההולכים וגדלים, ברכישת ציוד קבוע שיפחית עלויות תפעול ובהכשרת צוות נוסף שיתמוך ברכישות היומיות.

החזר השקעה צפוי תוך שנתיים וחצי.

קיימת מצגת משקיעים מסודרת, שתועבר למתעניינים רציניים באופן פרטי.

השקעה אטרקטיבית במגורי סטודנטים בלונדון, תשואה דו ספרתית!

חברתנו עוסקת ברכישת נכסים במיקומים אטרקטיביים בלונדון ובסביבתה הקרובה, המהווים מוקדי ביקוש אדירים לסטודנטים.

את הנכסים אנחנו רוכשים כבתים פרטיים ומבצעים להם שינוי ייעוד דרך העירייה, ולמעשה מאשרים אותם לחלוקה לחדרים ולהשכרה פר חדר.

אופי העסקה

• רכישת הנכס עם כ-70% מינוף בנקאי, לפי שוויו הנוכחי.
• שיפוץ הנכס וחלוקתו ל-6 חדרים עבור מגורי סטודנטים.
• אורך השיפוץ: כ-6 שבועות.
• לאחר כ-8-10 שבועות מבצעים Refinance מהבנק, לפי שווי גבוה יותר.
• במצב הזה מחזירים לבנק את המינוף הקודם שנלקח ומחזירים חלק משמעותי מההון “הביתה”.
• הפרוייקט מייצר למשקיעים תשואה דו ספרתית מהיום הראשון ולאורך כל חייו.
• לאחר כ-3-5 שנים, הנכס ממשיך להעלות את ערכו ומבצעים Refinance שוב, מתוך מטרה לחלץ את כל ההון העצמי החוצה.

מדובר במודל מוכח ויציב, שמתקיים כבר שנים ארוכות.

לחברתנו מספר רב של פרוייקטים בתחום.

פרטים נוספים ומלאים יימסרו בשיחה טלפונית או פגישת זום.

חנות אינטרנטית בעלת אוטמציה מלאה ורווחית למכירה

חנות שהוקמה בוורדפרס בשיטת קוד HTML5.

מקודמת אורגנית ברשתות החברתיות ובגוגל במגוון רחב מאוד של ביטויים.

החנות בעלת מחזור של כ- 3000-5000 ש״ח בחודש, כאשר הרווחיות היא 40%-60% (האתר לא יכול להרוויח פחות מזה, ככה הבוט של האתר מתוכנת).

חנות בעלת אוטומציה מלאה לעלי אקספרס,

שמבצעת 24 שעות בדיקה של מחירים מלאי והזמנות אוטומטיות בחנות. ניתן להעלות גם מוצרים כלליים נוספים שלא מעלי אקספרס.

לחנות כבר יש מוניטין ולקוחות חוזרים.

נמכר במחיר נמוך מאוד, הרבה מתחת לשווי האמיתי, בעיקר בעקבות פרוייקטים מקבילים ואי יכולת התעסקות. 

מסעדה למכירה ברובע היהודי בירושלים – המקום הכי מתוייר בארץ!

המסעדה נמכרת בצער רב עקב משבר הקורונה, מה שמהווה את הפוטנציאל האדיר בקנייה מתחת לשווי האמיתי של העסק.

המסעדה ממוקמת ברובע היהודי בירושלים – מקום הכי מתוייר בארץ!
המקום מוכר וידוע בכל החברות תיירות הנכנסת הגדולות שפועלות בארץ, שלפני הקורונה כשעוד הייתה תיירות, היו מביאות טראפיק אדיר לאיזור ולמסעדה (יש שת”פ רחב עם אותן חברות).

המסעדה חדשה, הוקמה לפני שנתיים והושקע בה סכום של כ550,000 ש”ח!
העסק עובד בסך הכל שנה וחצי, כאשר חצי שנה הוקדשה לשיפוץ המקום.

המסעדה נמכרת עם כל הציוד הנלווה- מקררים, מקפיאים, מכונת קרח גדולה ועוד – יש חשבוניות.
המקום מעוצב ע”י אדריכלית, שנדלירים, קרמיקה ,חשמל, אינסטלציה, תקשורת הכל קיים וחדש!
הקונה יוכל לקחת את המסעדה לאיזה כיוון שהוא רוצה – בשרי,חלבי וכו’.

מפרט ונתונים נוספים

• גודל הנכס – 100 מ”ר
• שכירות 12,300₪+מע”מ , חוזה לעוד 4 וחצי שנים.
• יש רשיון עסק ל10 שנים
• קיים רשיון כיבוי אש
• יש 40 מקומות ישיבה

הזדמנות חסרת תקדים, מי שמחפש עסקים רווחיים שנפגעו מהקורונה, זה העסק המושלם!

סניף סטוק מרקט למכירה במרכז הארץ – רווח חודשי גבוה!
עסק רווחי מאוד למכירה בתחום הסטוק.

ממוקם באיזור מרכזי מאוד בעיר לוד עם טראפיק מאוד גבוה.

גודל הנכס כ-300 מ”ר, העסק נמכר עם 1,200 מוצרים! ניתן להוריד טיפה בעלות העסקה אם מורידים את הסחורה לגמרי.

עובדים במקום 4/5 עובדים באופן קבוע.

העסק רווחי מאוד, לאחר כל ההוצאות, כולל משכורות עובדים, שורת הרווח היא 35,000 ש”ח.

לפרטים נוספים ודוחות כספיים נא לפנות למספר במודעה.

קרקע להפשרה מיידית ברחובות, אחוזי רווח גבוהים מאוד!

תכנית תמל/3003, מול אחוזת הנשיא, צפויה להרחיב את מזרח רחובות בעוד 7000 יח’ דיור ומאות אלפי מ”ר של תעסוקה ומסחר.

הפרויקט הגדול ביותר שהעיר חוותה.

420 מ”ר למכירה בגוש 3693 חלקה 40, מיועד לבניין 41B.בעל 40 קומות של דיור, מסחר ותעסוקה.

טבלאות איחוד וחלוקה, ומסמכים נוספים אשר ישלחו למעוניינים.

טווח הפשרה מיידי!

קיימת אפשרות לקומבינציה.

מרקטפלייס בתחום האטרקציות למכירה – לפני הקורונה היה *מרוויח* 60,000 ש”ח לחודש

עסק אטרקטיבי בהזדמנות עקב משבר הקורונה!

מדובר באתר אינטרנט בתחום הבילוי המשפחתי, המרכז את כל סוגי האטרקציות והבילויים בארץ.

הלקוחות משלמים ריטיינר קבוע כדי לקבל איזורי פרסום באתר ונהנים מתנועה גבוהה מאוד ומדובר בלקוחות נאמנים שנמצאים איתנו תקופה ארוכה מאוד.

מיזם אינטרנטי ראשון מסוגו בארץ – צפוי להניב כ-3,000$-4,000$ לחודש תוך מספר חודשים (אפשרות לשותפות)

האפליקציה והאתר עונים על שני צרכים

1. צרכם של כתבים, עורכים ועובדי תעשיית התקשורת למצוא מרואיינים ונושאים לאייטמים, ובכלל זה צרכם של ציבור האסטרטגים ויועצי התקשורת המחפשים סיפורים או אנשים ספציפיים לקמפיין
2. צרכם של אנשים לפרסם את סיפורם (אם מתוך צורך עסקי ואם מתוך רצון להעלות נושא למודעות)הפלטפורמה פועלת כך – אנשים מעלים תוכן בחינם, וכתבים שמשלמים מנוי חודשי על סך 14$ (נתון לשינוי) יכולים לראות את כל

התוכן על פי קטגוריות/חיפוש, וליצור קשר בלחיצת כפתור עם כותבי התוכן.את האפליקציה פיתחה חברת SPIRITT.

המיזם כבר פעיל והפלטופרמה מלאה בסיפורים.

המיזם כולל

• אפליקציה מעוצבת, נוחה ויעילה המעניקה חווית משתמש מצוינת. האפליקציה כרגע במתכונת ווב (PWA), וכבר בסוף החודש תהיה בApp Store ובGoogle Play. האפליקציה מותאמת גם לIOS  וגם ל Android.
• אתר אינטרנט מתקדם  היכול לשמש גם כאפליקציית ווב במקרה הצורך.
• שירות סליקה אוטומטי.
• שירות לקוחות מטעם SPIRITT, יכולת להוסיף פיצ’רים ולשנות תכונות בפלטפורמה תוך זמן קצר ובחינמיות מלאה – שירות עליו חברות פיתוח תכנה גובות אלפי שקלים.
• מסמכי תקנון, תנאי שימוש ומדיניות פרטיות לאתר ולאפליקציה קבילים משפטים בשווי 2,950 ש”ח שנכתבו ע”י משרד עו”ד Aviv Lazar המתמחה בדיני אינטרנט וקניין רוחני.
• 2 סרטוני שיווק לקהלי היעד בשווי 4,000 ש”ח.
• דף פייסבוק עסקי.
• קמפיין פייסבוק מוכן ומטורגט שנבנה בסיוע מומחי שיווק – שמביא עשרה לידים ביום.

הפלטפורמה של Wroti היא יחידה בתחומה ואין לה מתחרים.

כותבי התוכן מרוויחים חשיפה ופרסום חינמיים לחלוטין – שירות עליו נאלצו לשלם אלפי שקלים עד עכשיו, והכתבים מרוויחים מאגר תוכן ענק של סיפורים ומרואיינים. לא קיים מיזם שמאגד אייטמים מסודרים לפי קטגוריות ונותן לכתבים אופציה להשיג נושא לכתבה בלחיצת כפתור.

אני עובד על המיזם כבר שנה, השקעתי בו את כל כספי ואני מאמין בפוטנציאל העצום שלו.

תוך שבועיים בלבד, דף הפייסבוק עם מאות עוקבים, האתר במקום הראשון בתוצאות חיפוש בגוגל של המילים הרלוונטיות, והאפליקציה מלאה בסיפורים מרתקים ואייטמים איכותיים, מוזמנים להתרשם https://wroti.spiritt.app

לאחר שנה של עבודה מאומצת והתמדה ממושכת, הצלחנו להביא את Wroti לשלב אחד לפני האחרון – שיווקה לכתבים, עיתונאים, עורכים ותחקירנים עובדי תעשיית התקשורת.

מיד לאחר הצלחת שלב זה האפליקציה תהפוך לרווחית ותביא הכנסה חודשית הולכת וגדלה.

בנוסף, בשלב מתקדם ניתן יהיה להרוויח כסף בפלטפורמה ע”י שימוש בפרסומות וגביית תשלום סמלי עבור העלאת סיפור למיזם.

מרפאת שיניים פרטית למכירה

מרפאת שיניים רווחית מוצעת למכירה עקב עניינים אישיים.

ראשית חשוב להדגיש כי קהל היעד אינו רופאי שיניים!

רופאי השיניים איתם אנחנו עובדים הינם ספקים צד ג’, העובדים על בסיס הזמנות שנכנסות למרפאה.

החברה מרוויחה למעלה מ250,000₪ לשנה, לצד משכורת בעלים בהיקף של כ20,000₪.

נוכל לספק דוחות המאמתים את הנתונים.

מיקום המרפאה – ראשון לציון.

דירות 4 חדרים למכירה במרכז הרצליה החל מ- 2,500,000 ₪ בלבד!

BEST הרצליה

פרויקט פינוי בינוי שנמצא ברחוב בני ברית הרצליה בסמוך לשד חן הקסומה רח’ ללא מוצא ושקט במיוחד /סוקולוב 43,45.

כניסה לבניין ולחניה מרחוב בני ברית בלבד.

• יזם וקבלן ביצוע: קבוצת הירדן זנזורי

הריסה של 2 מבנים ובניה של בניין יוקרתי של 10 קומות.

קרקע + 9.

לובי גבוה ומפואר, כולל חדר כושר, חדר דיירים, חדר עגלות ואופניים, ומסחר בעורף של סוקולוב.

עסקה יזמית הכוללת ליווי של כלל חברה לביטוח.

אכלוס 36 חודשים מרגע קבלת היתר בניה.

דירות 2.5, 4,3 ו 5 חד’  גדולות מאד עם מרפסת שמש רחבה.

חניה תת קרקעית רגילה בטאבו.

מפרט טכני יוקרתי כולל מיזוג אוויר מיני מרכזי + הנמכות.

אפשרות לשינויים פנים דירה.

דירות בגבעת שמואל במיקום מדהים ומחיר מצויין למשקיעים

בגבעה NEO.
במיוחד עבור משקיעים לוקיישן מס 1 במערב גבעת שמואל!
במתחם פינוי בינוי.
412 מטר מתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה.

ימים אחרונים של פריסייל במחירים חסרי תקדים !!!
דירות 4,5,5.5,6 דירות גן ופנטהאוזים.

• היזם: החברה להתחדשות עירונית.
• קבלן: אשטרום חברת הבנייה מהמובילות בארץ.
• בנק מלווה: בנק מזרחי.

תנאי תשלום מצויינים.
מחירים זולים משמעותית ממחיר השוק.

גוף ההשקעות InestOS מתמחה באיתור, איפיון וליווי רכישת נכסים בישראל המניבים תשואה גבוהה!

גם לכם נמאס לשמוע שאפשר לעשות בנדל”ן בארץ רק 3%-5%? הגעתם למקום הנכון!

אחרי מספר פרוייקטים בבעלות ישירה שלנו, אנו מלווים כיום משקיעים לעסקאות עם תשואה גבוהה.

אנחנו יודעים להציע מעטפת חלקית או מלאה, לפי הצורך של הלקוח:

1. איתור נכסים פוטנציאליים (לרוב Off market, נכסים שאינם נמצאים בשוק).
2. ניהול מו”מ מול המוכר.
3. הערכה גסה של השיפוץ ותכנית עסקית מלאה.
4. ניהול השיפוץ במלואו, כולל מכרזי ספקים.
5. אבזור הדירה.
6. אכלוס הנכס וניהול שוטף *המשקיע כמובן נדרש לקחת משכנתא, עדיפות מבחינת תשואה למשכנתא מקסימלית.

*אנו מאתרים ומלווים לנכסים באיזור ראשון-חולון-בת ים-רחובות-נס ציונה-באר יעקב בלבד

*שכר הטרחה שלנו משתנה בהתאם לסוג הליווי אותו בוחר הלקוח ונע בין 10,000 ש”ח ל-40,000 ש”ח לכל פרוייקט.

בית יוקרה בקרית טבעון בהשקעת 1.4 מיליון ₪, תשואה ריאלית של 14% לשנה

בית מגורים 230 מ”ר בנוי לפני 3 שנים. אפשרות לבנות יחידת דיור כ-65 מ״ר להשכרה.

הבית בבעלות חברת בע”מ והוא הנכס היחיד.

מחירים של בתים בטבעון עלו ב9 השנים האחרונות בממוצע ב24%.

העסקה מתאימה לעצמאים, בעלי עסק או שכירים שיכולים להזרים הכנסות לחברה.

פורטפוליו שלם למכירה בפרבר צמוד לקליבלנד, אוהיו, ארה”ב

תיק הנכסים מכיל 3 דופלקסים ו-4 בתים פרטיים, סך הכל 10 “דלתות”.
הכנסה חודשית ברוטו של כ-6,000$.
הנכסים מאוכלסים באופן מלא ומגיעים עם חברת ניהול קיימת.

*ניתן לפרק את החבילה ולרכוש נכסים בודדים מתוך החבילה

דירות להשקעה בלרנקה עם צפי מינימלי ל6% תשואה שנתית ועליית ערך גבוהה

מדובר בנדל”ן לדיור (ולא מסחרי) שירשם על שמך באופן אישי בטאבו ולא ע״ש החברה, הנכס מושכר ומניב תשואה פירותית באופן מיידי. השוק הספציפי נבחר לפי 2 קריטריונים עיקריים: הראשון הוא ביטחון בהשקעה והשני הוא צפי תשואה הונית (פוטנציאל עליית מחירים) מהגבוהות בעולם.

האזור שאנחנו מדברים בחו””ל הוא לרנקה שבקפריסין, צפי תשואה שנתית הוא מינימום 6%, המחירים כרגע נעים בין 90k-130k €

ישנם מספר אינדיקטורים לעליות ערך שאשמח לפרט עליהם ולהראות שההשקעה הזו אכן מהמשתלמות בעולם.

המשקיע משקיע סכום של כ-5 מיליון ₪ למימון רכישת המגרשים ושותפות במימון שלד ראשון בלבד.

בתמורה זוכה המשקיע לשותפות של 40% ברווחים המהווים כ-20% רווח על ההשקעה.

אין שום דבר ניסתר בהשקעה, המגרשים זמינים למימוש מידי, תוך 4 חודשים עליה לקרקע, המגרשים ירשמו על שם המשקיע/הערת אזהרה על שהשקעתו.

לקבל דוח ניתוח עסקה ותזרים ולמענה על כל שאלה צרו קשר.

כולם מספרים שבארץ אי אפשר לייצר תשואות גבוהות. אנחנו טוענים שתשואות טובות אפשר לייצר בכל מקום, רק צריך לדעת לחפש.

חברתנו מתמחה באיתור נכסים למשקיעים בארץ, במיקומים מרכזיים ונחשקים, אשר מייצרים כ-6%-8%, תשואה כ – Cash on cash (תשואה על הכסף).

מלבד איתור הנכס, החברה מציעה בנוסף שירותי ליווי בהליך הרכישה, כולל ניהול מו”מ, שיפוץ הנכס בצורה מקצועית ויעילה במחירים חסרי תחרות ועד השכרתו בסופו של דבר.

חשוב להדגיש, לא מדובר בהכנסה פאסיבית לחלוטין (אולם גם לא בעבודה אקטיבית), כך שייתכן וההשקעה לא מתאימה לכולם. בנוסף, המשקיע או בני הזוג צריכים לעמוד בתנאי לקיחת משכנתא.

ההצעה

החברה מציעה 2 אפשרויות:

1. איתור נכס רלוונטי, בניית תכנית עבודה עבור הנכס ותכנון פיננסי מלא, עד הגעה לתשואה המקסימלית. עלות השירות הינה 8,000 ₪ בתוספת מע”מ
2. איתור הנכס, ליווי, שיפוץ וביצוע התהליך המלא, כולל עיצוב וריהוט, עד מסירת מפתח למשקיע. עלות השירות הינה 22,000 ₪ בתוספת מע”מ.

פרטים נוספים יימסרו טלפונית/במייל.

דירות מדהימות אל מול הים באשקלון פטור מהצמדה למדד עד לאכלוס

החל מ- 1,610,000 ₪ ל- 4 חד’, החל מ- 1,720,000 ₪

אכלוס קרוב. בין 108-133 מ”ר + 13-18 מ”ר מרפסת

• לראשונה באשקלון: 2 מגדלי יוקרה “תל אביביים” בני 21 קומות וכ-85 דירות בכל בניין, בעיצוב אדריכלי יוקרתי ובסטנדרט בנייה גבוה.
• הפרויקט ממוקם אל מול חוף ימה הקסום של אשקלון המעניק תמונת נוף כחולה ואינסופית של הים התיכון הנפרש ממש מתחת למגדלים.
• בואו ליהנות מדירות 4 ו-5 חדרים מרווחות במפרט מפנק במיוחד, עם חלונות ענק הצופים לים, חדר כושר, ג’ימבורי לילדים ומועדון דיירים.
• שים לב: כל המחירים הרשומים עשויים להשתנות עם התקדמות הפרויקט ובהתאם למלאי הדירות הנותר למכירה.

בית גדול בשדרות מחולק ל-3 דירות נפרדות בתשואה מצויינת!

נכס מתוחזק ברמה גבוהה יפה ומסודר- בית גדול 250 מטר בנוי מחולק ל 3 דירות, אחת בכל קומה לכל דירה שער וחצר נפרדים

• הכנסה כרגע של 7500 ₪
• לא הועלה שכר דירה כבר 5 שנים
• אפשר לקבל עד 9000 ₪

נא ליצור קשר לפרטים נוספים.

נכס מניב בעיר סאות’ בנד אינדיאנה-ארה”ב. תזרים חודשי של 700$. תשואה מעל 12% נטו

הנכס ממוקם בשכונה מתפתחת בעיר סאות’ בנד,

באזור מתנהלים פרוייקטי השבחה רבים ולכן ישנו צפי לעללית ערך הנכסת בשנים הקרובות.

הנכס ממוקם 8 דקות נסיעה ממרכז העיר ושדה”ת.הנכס מוכן להשכרה, כולל בנוסף גם מרץ המשמש כחלל אחסון וחצר ענקית.

כמו כן הרוכש מקבל ברכישת הבית את מכשירי החשמל המצויים בו: מקרר ותנור + כיריים.

מדובר בשכונה מצויינת להשקעה עם פוטנציאל לעליית ערך בעתיד הקרוב וכן בתשואה גבוהה מאד בשל המחיר הנמוך שבו הבית מוצע למכירה.

דירת דופלקס בת”א לרכישה מיידית

עסקת סוף שנה במיקום הכי יקר במדינה!

• בנחמני רוטשילד ת”א,
• וילה בת 150 מ”ר עם גינה רחבת ידיים,
• בניין בוטיק עם 11 דיירים.

דירת גן עם חנייה ומחסן,

• יש היתר!
• קבוצת רוכשים סגורה,
• יש בנק מלווה.

הצעות החל מ 7.45 ₪

(יש לשים לב – נדרש 50% הון עצמי)

אתר מרקטפלייס מרובה ספקים ייחודי מסוגו בישראל – פוטנציאל רווחי אדיר!

אתר ייחודי מסוגו בישראל הכולל פיצ’רים רבים בפיתוח מותאם אישית.

• מרקטפלייס מרובה ספקים (כ 40 נכון להיום 16.12.2022) ואלפיי מוצרים (כ 2000).
• אפשרות לרכישה מספקים מרובים בעגלת קניות אחת!
• מערכת פיצול התשלום לספקים בהתאמה.
• מערכת לניטור עמלות המכירה של בעלי האתר והפקת דרישה לתשלום מהספקים כולל הפקת חשבוניות אוטומטית.
• מערכת Backend לניהול מלא של החנויות על ידי הספקים (עריכת מוצרים פרופיל חנות ניהול הזמנות ועוד).
• אפשרות הפסקים לרכישת מנוי חודשי (בתשלום) כנגד הצגת פרטי יצירת קשר ישיר עימם בכל עמודי המוצרים.
• ניהול סוגי משלוחים מרובים לכל ספק באופן עצמאי.
• התכתבות הגולשים עם הספקים במייל, דרך האתר (אנונימי למניעת זליגת מכירות מחוץ לאתר).
• מערכת “שמירת שבת” אינדבידואלית לכל מוכר.
• ועוד!

האתר מגיע עם 2 קבוצות פייסבוק גדולות ופעילות לבחירה (בתוספת תשלום):

https://www.facebook.com/groups/298350544022961 – כ 7500 חברים

https://www.facebook.com/groups/167516710520053 – כ 9500 חברים

• האתר מגיע עם דף פייסבוק, אינסטגרם, טוויטר.
• אפשרויות המונטיזציה רבות.
• מקודם מאוד בגוגל בביטויים כגון: מגדל למידה, שמיכת חודשים, סיכה לעגלה, סלסלה לשידת החתלה, שטיח סרוג, כריות נוי לחדרי ילדים, קן לתינוק, נחשוש לתינוק, אביזרים לחדרי ילדים ועוד.

מודל עסקי קיים:

1. עמלות מכל מכירה באתר (% הניתן לשינוי עבור כל ספק בנפרד). העמלות מחושבות אוטומטית והמערכת מפיקה דרישה לתשלום בכל חודש עוקב.
2. ריטיינר חודשי תמורת חשיפת פרטי יצירת הקשר האישיים של הספקים בכל דפי המוצרים שלהם. מחיר הריטיינר מנוהל לחלוטין ונקבע על ידי מנהל האתר. הספקים מפעילים ומכבים את המנוי ממערכת הניהול שלהם.

אפשרויות נוספות:

• ניתן להוסיף שטחי פרסום
• לפתח מנגנון להקפצת מודעות מוצרים בתשלום
• ועוד.

ברכישת האתר:

• 3 חודשי ליווי, הדרכה וקידום אורגני ללא עלות.

חברה למכירת ציוד למאפיות וקונדיטוריות – רווחים גבוהים

איזו: מרכז

חברה ותיקה בענף (25 שנים).

• החברה מוכרת ציוד למאפיות וקונדטוריות, מיבוא
• מחזור: 12 מליון.
• רווחים גבוהים, לקוחות מוסדים ופרטים.
• פוטנצאל להגדלה משמעותית של המחזורים.

חנות למכירת חומרי גלם בתחום המזון למכירה – רווחים גבוהים בהזדמנות מיוחדת

למכירה באיזור ראשון לציון חנות גדולה, 200 מטר למכירת חומרי גלם, מוצרי אפיה וכלי עזר ואירוח למטבח כולל קומת הדרכה. בדץ בית יוסף.

קהל לקוחות גדול בכל הארץ כולל מערכת שיווק.

מחזור מכירות של 1.6 מיליון עם רווחים גבוהים.

לפרטים נוספים צרו קשר.

נכס דיגיטלי מניב, מייצר הכנסה פאסיבית של 3,000-4,000 ש”ח לחודש

אתר מרקטפלייס המייצר הזמנות ישירות לעסקים בתחום נישתי.

האתר מקודם מאוד בגוגל בצורה אורגנית, מקושר לקהילה מאוד פעילה של למעלה מ-40,000 משתמשים (בבעלות ישירה של האתר) ובעל עשרות אלפי תגובות מאומתות של משתמשים.

האתר מונה כ-150 עסקים שונים ומספק להם הזמנות באופן שוטף.

המודל העסקי של האתר:

גביית 10% בתוספת מע”מ מכל הזמנה שמבוצעת דרך האתר.

הכנסות והוצאות:

• האתר מכניס בממוצע 3,000-4,000 ₪ בתוספת מע”מ לחודש (לפני הקורונה האתר היה מייצר כ-10,000 ש”ח לחודש)
• הוצאות – רו”ח, שרת, דומיין, בהיקף של כ-450 ₪ לחודש (לפני הקורונה היה גם קידום אורגני בהיקף של כ-2,000 ש”ח בחודש)

לאתר יש פוטנציאל עצום להגדלת הכנסה ורווחים, המתחרים בשוק מייצרים למעלה מ-50,000 ₪ הכנסה בחודש.

מיקום הנכס:

ישראל

אתר פעיל בתחום האסתטיקה למכירה מייצר עשרות פניות בחודש באופן אורגני

אתר אינטרנט מעוצב ובנוי על פלטפורמט וורדפרס.

נתונים חודשיים:

• תנועת גולשים: כ 1,300 גולשים.
• מספר פניות: כ 15 פניות טלפוניות \ במייל.

האתר מוצע למכירה \ לשותפים בתחום הודות ואין נכון להיום ספק אשר נותן מענה ללידים והמוכר עסוק באתרים אחרים.

רוצים להינות מהכנסה חודשית פאסיבית קבועה ויציבה באמצעות נכס דיגיטלי שמנוהל על ידינו בצורה מלאה?

אנחנו בונים נכסים דיגיטליים בישראל ובארצות הברית בשווקים נישתיים (לדוגמא אתר של שירותי מנעולנות/אינסטלציה ועוד) ומקדמים אותם בתוצאות החיפוש של גוגל, בשיטות ייחודיות ובלעדיות אשר פיתחנו.

בכך, תוך חודשים ספורים בלבד הנכס כבר ממוצב בעמוד הראשון בתוצאות החיפוש של גוגל במילות חיפוש רלוונטיות ומייצר תנועה משמעותית ורלוונטיות של גולשים שמעוניינים להתקשר מול בעל עסק מתאים.

את אותם אתרים אנחנו משכירים בדמי שכירות חודשיים שעומדים על 600 דולר בממוצע, לבעלי עסקים שרוצים לקלוט את הפניות שהנכסים הללו מייצרים.

מפרט

• הזמן הממוצע שלוקח מרגע הקמת האתר ועד רגע איתור השוכר הראשון – 8 חודשים.
• חלוקת הכנסות בין המשקיע לבין החברה: 50%.

פנו אלינו למידע נוסף.