תצוגה:
סוג השקעה: נדל"ן פרטי בחו"ל איפוס

עסקת פליפ בעיר סאות' בנד אילינוי-ארה"ב. 29% תשואה !! ע"פי התחזית הטובה ביותר צפי הרווח עומד על 40000$ הבית נמצא באזור בתי הספר הטוב ביותר בעיר מישוואקה. 5 בתים דומים שנמכרו באזור עמדו בשוק בין 2 ל 22 ימים עד למכירתם. הנכס מעוקל ע"י הבנק ועומד בשוק כבר זמן רב. הבנק לא מצליח למכור מ2 סיבות: מחיר התחלתי גבוה בדוח הבדיקה של הבנק מופיע בטעות כי הנכס אינו מחובר למערכת הביוב של העירייה. מבדיקה שערכנו עם גורם מוסמך בעירייה הנכס מחובר גם מחובר למערכת הביוב ולכן עלות חיבור הנכס למערכת הביוב בסך 15000 דולר אינה קיימת (כל משקיע אחר שרצה…

פרטים נוספים

נכס בעיר סאות' בנד אילינוי-ארה"ב. תזרים חודשי של 850$. תשואה מעל 9% נטו נכס בן 2 קומות בשכונה מתפתחת בסאות' בנד. מחירי הנכסים בשכונה זו עלו בשנה האחרונה ב-10% בממוצע. הנכס נמצא במרחק דקות נסיעה בודדות מגן החיות של העיר, פארקים, בתי ספר ומרכז העיר וכמו כן במרחק של 10 דקות נסיעה משדה התעופה של העיר. כמו כן, הנכס עבר ריענון הכולל החלפת שטיחים צבע והחלפת אריחי ריצוף במטבח. הנכס כולל מרתף המשמש כחלל אחסון וחדר כביסה. המחיר כולל מקרר ותנור+כיריים במצב מצויין. לפרטים נוספים, נא ליצור קשר.

פרטים נוספים

דירה במיאמי עם שוכר לשנתיים, 11% תשואה! דירה בבניין מגורים באיזור מדהים צמוד למיאמי. האיזור כולו חווה עליית ערך גדולה בשנים האחרונות, וצפוי לעלות משמעותית עוד בתקופה הקרובה, עקב כניסת משקיעים רבים מניו יורק ולוס אנג'לס שמגיעים לכיוון מיאמי, בגלל ההגבלות באותן מדינות. ההשקעה: מחיר רכישה – 392,000 ש"ח עלויות סגירה – 4,000 ש"ח גובה שכירות חודשית – 3,850 ש"ח דמי ניהול חודשיים – 385 ש"ח (10%) סה"כ תשואה צפויה – 11%! הנכס מאוכלס עם אותם דיירים, בבניין מטופח מאוד, כבר במשך 4 שנים רצוף! לפרטים נוספים, אנא צרו קשר.

פרטים נוספים

נכס מניב בעיר סאות' בנד אילינוי-ארה"ב. תזרים חודשי של 700$. תשואה מעל 12% נטו הנכס ממוקם בשכונה מתפתחת בעיר סאות' בנד, באזור מתנהלים פרוייקטי השבחה רבים ולכן ישנו צפי לעללית ערך הנכסת בשנים הקרובות. הנכס ממוקם 8 דקות נסיעה ממרכז העיר ושדה"ת.הנכס מוכן להשכרה, כולל בנוסף גם מרץ המשמש כחלל אחסון וחצר ענקית. כמו כן הרוכש מקבל ברכישת הבית את מכשירי החשמל המצויים בו: מקרר ותנור + כיריים. מדובר בשכונה מצויינת להשקעה עם פוטנציאל לעליית ערך בעתיד הקרוב וכן בתשואה גבוהה מאד בשל המחיר הנמוך שבו הבית מוצע למכירה.

פרטים נוספים

נכס מניב באילינוי ארה"ב 11.14% תשואה נטו ועליית ערך מיידית הנכס ממוקם במרחק של 10 דקות נסיעה משדה"ת של סאות' בנד, 10 דקות נסיעה ממרכז העיר ו7 דקות מהמוסדות האקדמאיים הנחשבים ביותר באיזור. הנכס זקוק לריענון קל בעלות של 15,000 דולר: ריענון מטבח,צבע, ריענון חדר רחצה וריצפה. הנכס יושכר ב 775$/חודש. שווי לאחר השיפוץ יהיה גבוה בכ 8,000-90,000$ מסך ההשקעה. הנכס כולל מרתף וחניה חיצונית צמודה לבית. מכשירי חשמל הכלולים במחיר הרכישה: מקרר, מדיח, מכונת כביסה, מייבש כביסה. כמו כן ישנו דוד חשמל ומערכות קירור וחימום אוויר. מדובר באיזור מאד איכותי ובנכס במחיר אטרקטיבי ביותר.

פרטים נוספים

הנכס ממוקם במרחק של 5 דקות נסיעה משדה"ת של סאות' בנד,10 דקות נסיעה ממרכז העיר ו – 10 דקות  מהמוסדות האקדמאיים הנחשבים ביותר באזור. הנכס עבר שיפוץ הכולל החלפת שטיחים בכל הבית, צביעה כללית של הבית, החלפת אינסטלציה בכל הבית, ריענון המטבח כולל החלפת משטח עבודה וכיור, ריענון חדר הרחצה כולל החלפת אסלה וכיור. הבית מושכר ב – 650$/חודש עם דייר שחתום על חוזה למשך שנתיים וחצי. הבית כולל מרתף המשמש כחלל אחסון וחדר כביסה, חצר גדולה ומגודרת וכולל את מכשירי החשמל הבאים: מקרר ותנור-גז. פרטי הנכס     הוצאות שוטפות (שנתי)   עיר South Bend IN ביטוח $1,000.00 גודל…

פרטים נוספים

חברתנו מתמחה באיתור נכסים המייצרים תשואה גבוהה במדינת אוהיו, ארה"ב. אנו מתמקדים באיזורי פריפריה, מאתרים את השכונות הטובות עם הנתונים הטובים ומכוונים בעיקר לעסקאות מולטי-פמילי. מולטי פמילי זהו מבנה אשר מכיל מספר יחידות דיור. היתרון ברכישת נכס כזה, הוא שכמעט תמיד יש תזרים מזומנים. בשונה מאחזקת נכס בודד, שבמצב של פינוי דייר אינו מייצר הכנסה כלל, אחזקה במספר יחידות באותו מבנה גורמת להכנסה תמידית. ההצעה השקעה בסך 60,000$ עבור רכישת Duplex ב-Canton, Ohio כל יחידה מושכרת ב-450$ לחודש, סך הכל 900$ לחודש סך הכל תשואה ברוטו צפויה: 18% הוצאות: דמי ניהול שנתיים (10%)- 1080$, ביטוח- 800$, תחזוקה- 900$, פינוי שוכרים-…

פרטים נוספים

חיר קנייה (כולל שיפוץ ועלויות נלוות): 177978 דולר מחיר מכירה צפוי: 233,964 דולר זמן מכירה צפוי: שנה מיקום מרכזי דקה הליכה מהרחוב הראשי "חרשטיק" מוכן להשכה כמשרד ויכול להיות משופץ ומרוהט כמו דירהבניין היסטורי יפהפייה גודל 66.9 מטר

פרטים נוספים

הפרויקט ההשקעה הינה החל מ- 37,200$ כ- 130,400 ש"ח לדירה מלונאית של 24 מטר נטו. המותג שינהל את החברה הינו קראון פאלזה תחת הניהול של IHG העולמית. מלון ברמת פרימיום כאשר המותג יבחר בחודש הקרוב ויתווסף לחוזה המכר הסופי. בסמוך לפרוייקט קזינו אקליפס וקניון מטרו סיטי. פרויקט עוצר נשימה בן 27 קומות המשלב מלונאות , מרכז מסחרי , מגורים ומציע דירות נופש מעוצבות ויוקרתיות. בית המלון כולל: בריכה, ספא, מרכז עסקים, חדרי ישיבות, מועדון מסעדות, בתי קפה וחניון תת קרקעי. ההצעה תשלום ראשוני – 40% של כ-18,352$ישולם מעת חתימה חוזה וקבלת הערת אזהרה בטאבו. תשלום שני – 60% של כ-…

פרטים נוספים
צור קשר

לעדכונים בזמן אמת, הירשמו לניוזלטר שלנו

לא מצאתם הזדמנות השקעה רלוונטית? לא נורא! הרשמו לניוזלטר שלנו ונדאג לשלוח לכם הזדמנויות השקעה חדשות לפני כולם, מייד כשנקבל אותם!

לשאלות ופרסום נכסים:
טלפון: 0723971642
אימייל: info@brokerli.com

לוגו - ברוקרלי סוכן השקעות חכם