הזדמנויות השקעה

הזדמנות עסקית ונדל״נית שקשה למצוא, עקב לחץ של המוכרים

שתי וילות אירוח המכניסות יחד למעלה מ-100,000 ש״ח בחודש למכירה!

הוילות נמצאות במרכז הארץ באיזור יקר מאוד, כל אחת יושבת על חצי דונם, שתיהן על אותה חלקה
הוילות מושכרות כוילות אירוח לטווחים קצרים בפלטפורמות השונות, והכניסו עד כה השנה בממוצע כ-100,000 ש״ח לחודש, בלי חודש אוגוסט שהוא החודש החזק ביותר בתחום, והוא לבדו יכניס כ-100,000 ש״ח החודש לכל וילה!

הוילה נמכרת עקב לחץ פנימי של המוכרים (מדובר בהרבה שותפים שחלקם מעוניינים לצאת והכי נכון לקבוצה פשוט למכור הכל).
בנוסף, יש אפשרות לקבל חשבונית כנגד הרכישה, בהיקפים של כ-5,000,000 ש״ח! כמה עסקאות של בתים למגורים אתם מכירים שניתן להכיר בהם כהוצאה עסקית?

לבתים יש עוד פוטנציאל רב, השוק מאופיין בלקוחות חוזרים ובשיווק מפה לאוזן, והחשיפה שנוצרה עד כה קטנה מאוד.
הבתים נמכרים עם ריהוט מלא וברמת תחזוקה מקסימלית, עם בריכות מחוממות וחצרות גדולות, יחידות דיור, המון ביקורות חיוביות בכל הפלטפורמות ומאגר לקוחות גדול לדיוור.

במידת הצורך, חברת הניהול הקיימת יכולה להמשיך לנהל את הנכסים בשוטף, בעבור עמלת ניהול מההכנסות.

עלות העסקה- 18,000,000 ש״ח. לא גמיש, המחיר הוא סופי ולאחר לחץ על השותפים למכור במחיר הזה ולא מעבר.
המכירה מתבצעת בצורה דיסקרטית. מתעניינים יצטרכו להציג יכולת פיננסית לקיום עסקה ולחתום על הסכם סודיות לפני הצגת פרטים מלאים.

מלונית בוטיק במרכז תא , ציר מרכזי לתחבורה ציבורית , 10 דקות מהים , מיקום מושלם!
יש חנייה בצמוד למקום ללא עלות
גודל המלונית – כ300 מטר
המקום פעיל כשנה
,במקום ניתן למצוא:
3 חדרי אירוח סטנדרטיים (20 מטר) מרוהטים קומפלט , מיטה, טלוויזיה חכמה, מקלחת , שירותים, פינת ישיבה ושידות.
4 חדרים הכוללים ג’קוזי זוגי חדשים לגמרי m.t.i – +כל הציוד שיש בחדרים הסטנדרטיים (24 מטר)
1 סוויטה v.i.p הכולל ג’קוזי ענק 8 מקומות, טלוויזיה חכמה 75 אינץ’ , מיטה ענקית ספות ישיבה ,חדר רחצה פרטי כולל שירותים (45 מטר)
1 לופט גדול לאירועים ומסיבות הכולל , ניתן להפוך את הלופט לשלושה סוויטות (80 מטר)
במקום יש מערכת הגברה+ מצלמות ורמקולים לאורך כל המקום
במלונית קיים קיוסק המציע בר אלכוהול מלא, חטיפים,דברי מתיקה ועוד – נמכר עם כל הסחורה והציוד – מקררים , אלכוהול,מכונת קפה ועוד.
במקום יש מתקן מים חדש (לא בשכירות) , מערכת קופה חדשה של כספיט, לובי קטן עם מערכת ישיבה 2 כורסאות מבד יוקרתי, שולחן מיוחד ודלפק מושקע
הוצאות
שכירות – 20,000₪+מע”מ , המקום עם חוזה ל10 שנים וניתן להאריך מעבר לזה ( בעל הנכס אדם מדהים,אנושי ונחמד מאוד)
ארנונה- 3500₪
חשמל- 1200₪
הכנסות – מחזור חודשי של כ85,000
המקום לא מצריך נוכחות של הבעלים למעט בקרה מרחוק – במקום יש עובד אחד+ מנקה
המלונית נמכרת עם הזמנות עתידיות של לקוחות
סיבת מכירה – פירוק שותפות
לאנשים רציניים בלבד!