בלוג השקעות ברוקרלי

נכסים דיגיטליים הפכו כבר מזמן שווי ערך בדיוק כמו נכסים מוחשיים, הזירה הדיגיטלית נחשבת לפלטפורמה שעם השנים הפכה לעיקרית בתחום המכירות הפרסום והתוכן.

מדובר באפיק הכנסה משמעותי וצומח, מי שלא שם לא קיים.

ולכן נכס דיגיטלי נחשב להשקעה חכמה ומשתלמת כל עוד יודעים לעשות את זה לפי הכללים.

אם כך מהו נכס דיגיטלי פסיבי?

בחיים האמיתיים כשמדברים על נכס כולם יודעים להצביע עליו, בדיגיטל זה שונה.

מכיוון שלא מדובר במשרד חנות או דירה ואי אפשר למדוד את השטח במטרים.

אך, בדומה לנכס קיים הנכסים הדיגיטליים צריכים להיות רשומים על שם מישהו.

אתר אינטרנט הוא דוגמא טובה לנכס ששייך למישהו שהקים אותו ובשליטתו.

הוא אחראי על העיצוב התוכן השימוש והמדיניות. לא משנה לאיזו מטרה הוא הקים את האתר, גם אם הוא מוכר דרכו פרחים או רק מעלה תוכן אינפורמטיבי חובה שתהיה בו תנועת גולשים.

ככל שיש יותר תנועת גולשים באתר הערך שלו שווה יותר.

נכסים דיגיטליים לדוגמה

דוגמאות נוספות לנכסים דיגיטליים טובים: בלוגים, רשתות חברתית שנחשפת למשתמשים רביםף אפליקציות וקורסים דיגיטליים.

כולם מכילים מידע ויש עליהם בעלות של אדם מסויים (ברשתות החברתיות הבעלות אינה מלאה ויש שליטה חלקית על הניהול).

דרך הפלטפורמות השונות ניתן להעביר מידע למכור לאסוף לידים ועוד.

אך, כדי שנכסים אלו יהיו רווחיים נדרשת עבודה קשה והתמדה כדי לעניין את הקהל ולמשוך אותו ובכך ליצור ערוץ הכנסה רווחי בעל פוטנציאל הכנסה מיידי או עתידי.

השקעה בנכס דיגיטלי: חשוב לזכור

כשבאים להשקיע בנכס דיגיטלי חייבים לבדוק את פוטנציאל הרווח שלו, שהרי אנחנו לא מחפשים תחביב אלא יצירת הכנסה.

גם נכס דיגיטלי שעדין לא מוכר אך יש לו פוטנציאל הכנסה עתידי נחשב לשווה ערך רב. פוטנציאל הרווח נמדד בתנועה של הנכס.

אם זה עמוד אינסטגרם אז כמה עוקבים יש לו וכמה מהם פעילים? אם זה אתר אז כמה גולשים בו מידי יום?

כיום התחרות בזירה גדולה מאד, לכל תחום צצים מידי יום מתחרים חדשים וקשה לתפוס את תשומת ליבו של הגולש.

כדי להצליח להביא תנועה חייבים ליצר תוכן מעניין שיוצר ערך כזה שיהפוך לויראלי ישותף ויביא תנועה של לקוחות פוטנציאליים.

יצירת התוכן חייבת להיות מידי יום ובאופן עקבי מדובר במשרה מלאה ומחוייבות לקהל הרלוונטי.

בדיוק מהסיבה הזו נכסים טובים שמייצרים תוכן מעולה ומושקע אלו שעומדת מאחוריהם עבודה עקבית של שנים שווים הרבה מאד כסף, אך גם מניבים הכנסה קבועה יפה מפרסום לידים או מכירה.

יצירת תוכן לא תמיד מספקת כדי למשוך את הגולשים יש לנקוט פעולות נוספות ולקדם את האתר באמצעות קידום אורגני וקידום ממומן.

חשיבות הקידום האורגני

קידום אורגני הופך את האתר לכזה שמדבר בשפה של מנוע החיפוש, ביצוע אופטימיזציה לקידום האתר באמצעות תוכן איכותי, קישורים טובים ייצאו ערך לגולשים ויביאו אותו למקומות הראשונים בשורת החיפוש של גוגל.

מדובר בהשקעה ארוכת טווח וכדאית.

כדי לקבל תוצאות מיידיות יש לשלב עם הקידום האורגני קידום ממומן, כאן צריך לשלם כסף לגוגל כדי שתיתן לנו את המקומות הראשונים בשורת החיפוש, בנוסף לכך יש לבצע מחקר של מילות מפתח ושל המתחרים כדי לייעל את הקידום.

התאמת התכנים

ראינו שלבנות נכס דיגיטלי פסיבי מאפס זו עבודה לא פשוטה, שדורשת מיומנות וידע.

חשוב לדעת שמדובר בזירה שיש בה המון שחקנים ורק מי שמקצועי, מעניין ויודע לחזות את העתיד יכול להצליח.

חשוב להתאים את התכנים לטרנדים המשתנים רק כך אפשר להישאר בזירה לטווח ארוך.

לא כל מי שמבקש להשקיע בנכס דיגיטלי יודע לנהל אותו באופן מקצועי, ולכן ניתן למצוא כיום פלטפורמות שונות שמציעות רכישת נכסים דיגיטלים כהשקעה מכל תחום כאלו שכבר מניבים רווח קבוע וכאלו שיש להם פוטנציאל עתידי גבוה, ניתן למצוא אתרי מכירה, סטארט אפים מתחומים שונים ואפליקציות רווחיות.

האם ההשקעה משתלמת?

אמנם רכישת נכס דיגיטלי קיים דורש השקעה כספית, אך מדובר באחת ההשקעות המשתלמות ביותר בימים אלו.

על מי שמבקש להשקיע בנכס דיגיטלי , לבחון אם התחום מדבר אליו אם יש לו זיקה ועניין ואת פוטנציאל הרווח שלו. חשוב לדעת כמה פרמטרים בסיסיים לפני שמבצעים רכישה:

• מה הרווחיות של הנכס הדיגיטלי העכשווית או העתידית.
• מהם אפיקי ההכנסה.
• מיהו קהל היעד מהיכן הוא מגיע וכמה כסף הושקע בלהביא אותו.
• על אילו שיתופי פעולה הנכס מבוסס.
• אילו קידומים בוצעו לאתר (אורגניים, ממומנים)
• כמה זמן וכסף הושקעו בו כדי להביא אותו למצב בו הוא נמצא כיום.

את ניהול הנכס הדיגיטלי אפשר להשאיר למומחים בתמורה להשתתפות ברווחים, כאשר לשתיכם יש אינטרס משותף שהנכס הדיגיטלי יניב כמה שיותר כסף ויהיה רווחי לאורך זמן.

מדובר בהכנסה פאסיבית לגמרי אך היא חייבת להיעשות בשקיפות מלאה מול כל הגורמים, לגבי כל צעד, להשתמש במומחים שיש להם ידע בכל הפלטפורמות כדי למקסם את פוטנציאל ההשקעה.

השקעה בנכס דיגיטלי פסיבי – שאלות ותשובות

מחפשים השקעה בתשואה גבוהה? אתם חייבים לבדוק את ההזדמנויות הללו

השקעה עם תשואה גבוהה

עולם ההשקעות מחולק בצורה די מובהקת לשני סוגי השקעות או אולי לייתר דיוק לשני סוגים של משקיעים: הסולידיים, אלה שמחפשים השקעות לא מסוכנות עם תשואה יחסית נמוכה; ההרפתקנים, אלה שמחפשים השקעות קצת יותר מסוכנות עם אפשרות לתשואה מאוד גבוהה.

קרא עוד

יש סיבות שונות ומגוונות לקניית נכס יוקרה, החל מהרצון לחיות חיים נוחים, דרך תגמול על עבודה קשה, ועד השאיפה ליצור השקעה מניבה. לא משנה מה הסיבה לכך שאתם רוצים לקנות נכס יוקרתי, אתם בהחלט צודקים, נכסים יוקרתיים יכולים בהחלט להיות השקעה משתלמת. אך רגע לפני שאתם פותחים את הארנק, כדאי שתבדקו את הדברים הבאים.

אפשרויות מימון

גם אם אין לכם בעיות של תקציב, רכישת נכס זו השקעה גדולה, במיוחד כאשר מדובר בנכס יוקרה, בין אם אתם קונים להשקעה ובין אם למגורים. היתרון בקניית נכס לעומת אפיקים אחרים בא לידי ביטוי בכך שאפשר לגייס מימון מקסימלי, בתנאים ממש טובים, עם הריביות הטובות ביותר בשוק. כמו כן, ניתן לפרוס את התשלומים לפרקי זמן ארוכים, וליהנות מהחזר חודשי נמוך, ואם זו דירה להשקעה, הרי שהשכירות החודשית תכסה את סכום ההחזר החודשי. כאשר אתם חושבים כלכלית ובודקים עלויות אל מול רווחים, בסופו של דבר זה ישתלם לכם.

מיקום

המיקום הוא אחד השיקולים המרכזיים שעליכם לקחת בחשבון כאשר אתם מחפשים נכסי יוקרה. יש אנשים שיעדיפו לקנות נכס במיקום מרכזי ומעולה מלכתחילה, בעוד שאחרים יעדיפו להשקיע במיקום מעט פחות אטרקטיבי אך עם פוטנציאל צמיחה. גם אם משווקים לכם נכס יוקרה במחיר ממש משתלם, אל תתפתו לפני שבחנתם היטב את סוגיית המיקום. הקפידו לבדוק מהי התחזית ל- 10 השנים הבאות, אילו התפתחויות צפויות באזור וכיצד הן ישפיעו על מחירי השוק לטווח הרחוק ועוד. נכון, יש מיקומים שאי אפשר לטעות בהם, אבל במקרים רבים מומלץ להשקיע דווקא באזורים מתפתחים שבהם התנאים יהיו ברמת 5 כוכבים במחירים הרבה פחות מנופחים.

אל תתפשרו על ביקורת מבנים

כאשר מוכרים נכסי יוקרה לא פעם השיווק משחק תפקיד מרכזי. את הדירה מצלם צלם מקצועי “מלבישים” אותה ברהיטים היפים ביותר, התאורה מושלמת ומחמיאה ובתמונות הן נראית עוצרת נשימה. אך לא מומלץ לקנות דירה רק בגלל שהיא מעוצבת יפה, זה כמו לקנות חתול בשק. היו חכמים, עשו בדיקה למבנה, שימו לב שאין רטיבות, נזילות, ליקויי בנייה, שהריצוף איכותי ושהתשתית טובה. בעזרת דוח מפורט ומקצועי תוכלו להבין טוב יותר איזו תמורה אתם מקבלים בעד ההשקעה שלכם, ולדעת מה מצבה האמיתי של הדירה וכמה השקעה היא עוד תדרוש מכם.

הגיעו לדירה בשעות שונות של היום

ראיתם את הדירה פעם אחת ואהבתם? מעולה. עכשיו כדאי מאוד להגיע לבקר גם בשעה אחרת של היום, כדי למנוע הפתעות בלתי צפויות. לפעמים ביקורים כאלו עשויים לגלות לכם דברים שאינכם אוהבים, אולי למשל הנכס קרוב יותר מדי לגני ילדים ויש המון רעש ותנועה בשעות הבוקר והצהריים. אולי ביום הוא נראה נהדר אך בלילה אין מספיק תאורה ויהיה מעט מפחיד להסתובב שם לבד. אתם גם יכולים להיות יותר יסודיים ולבדוק אם התרחשו שם פשעים בזמן האחרון כמו למשל פריצות או גניבות, אם האזור איבד את זוהרו כתוצאה מדמוגרפיה כזו או אחרת וכדומה.

קחו בחשבון עלויות נוספות

לעיתים דירות יוקרה מגיעות עם המון תוספות שמעלות את המחיר כמו למשל מכשירי חשמל מובנים, מתקנים במבנה כמו למשל בריכה, חדר כושר או מתחם ספא, גימורים יוקרתיים וכדומה. עליכם לחשוב האם באמת כל התוספות האלו משדרגות את אורח חייכם ושוות את המחיר. אל תשכחו גם שיהיה עליכם לשלם סכום חודשי על תחזוקה, ושיהיו עלויות נוספות של חשמל, מים וארנונה. לכן רגע לפני שאתם קונים דירת יוקרה בגלל עיצוב מפואר ונוף מרהיב, עשו חישובים כלכליים ושימו לב אם ההשקעה באמת משתלמת לכם.

ניהול נכסים דיגיטליים

אחד מתחומי ההשקעות הלוהטים ביותר בתקופה האחרונה, הוא תחום הנכסים הדיגיטליים.

בשונה מנכסי נדל”ן פיזיים, הנכסים הדיגיטליים דורשים השקעה כספית נמוכה בהרבה, ולעיתים עשויה להניב הכנסה גבוהה יותר מהכנסה של נכסים פיזיים יקרים.

אולם, ניהול הנכס הדיגיטלי לעיתים אינו דבר פשוט ולמי שמגיע בלי רקע בתחום, הכנו את הצ’ק ליסט המושלם שיגרום לכך שלא יפספס דבר.

קרא עוד

בשנת הקורונה החולפת, ישראלים רבים שנבהלו מהתנודות מרחיקות הלכת בשוק, ועוד רבים שנמצאים על הגדר זמן רב, הגדילו את הפיקדונות שלהם בבנקים. בכ- 235 מיליארד שקל על פי מספר פרסומים.

סכום זה מהווה מעל 15% עלייה מתחילת משבר הקורונה. בכדי לסבר את האוזן, נתון זה גבוה ב 300%! משנה ממוצעת (בעשר שנים האחרונות).

קרא עוד

קניית עסקים – כל מה שצריך לדעת!

הקמת עסק היא עניין לא פשוט והיא גוררת לא מעט כאבי ראש. צריך להחליט איזה עסק פותחים, למצוא לו מקום, למצוא לו ספקים, לפרסם אותו להפוך אותו למותג מה שלוקח לא מעט זמן, לאתר לקוחות פוטנציאליים ולגייס אותם, לעשות דו”חות חשבונאיים, לעצב אותו ולבצע פעולות שונות על מנת שהוא ייפתח “ברגל ימין” וכדי שהוא ימשיך ככה.

קרא עוד