אנחנו ב"ברוקרלי" מתמחים בפיתוח נכסים דיגיטליים, קידום מאסיבי ואיכותי שלהם בגוגל ואז השכרתם לגורמי צד ג'

נכסים דיגיטליים הפכו להיות אחד המוצרים הכי לוהטים בתחום ההשקעות בתקופה האחרונה

השכרת אתר: איך התהליך עובד?

אינפוגרפיקה השקעה בנכס דיגיטלי מניב

צפו בוובינאר נכסים דיגיטליים שקיימנו בקבוצת כסף חכם – קהילה של משקיעים ויזמים


דוגמאות לאתרים מושכרים


צרו קשר לפרטים

לפרטים נוספים וייעוץ, צרו איתנו קשר.
טלפון: 0723971642
אימייל: info@brokerli.com


עדיין שואלים איך התהליך עובד?

אנחנו מבצעים מחקר שוק ומילות מפתח מבוקשות בנישות מסויימות. ניקח לדוגמא את תחום האינסטלציה.

אנחנו מקימים אתר עם השירותים המבוקשים ביותר שאותם בעל המקצוע נוהג להציע ועם התוצאות הרלוונטיות ביותר בגוגל.


לאחר הקמת האתר, אנו מבצעים קידום אורגני בגוגל, שלרוב אורך כ-6-8 חודשים, ומביא למקומות הראשונים בכל ביטוי ובכל תוצאת חיפוש רלוונטית.

תוך כדי התקדמות האתר בגוגל, ובטח בעת הגעתו למקומות הראשונים, האתר מייצר תנועה ("טראפיק").

מכאן, עלינו לבצע "מוניטיזציה", שהכוונה היא לתרגם את התנועה לכסף.

במקרה הזה מדובר בהמרת התנועה ללידים, כלומר פניות טלפוניות או כתובות, בתחום בו עוסק האתר.


לאחר שהצלחנו להביא תנועה נאה לאתר שמתורגמת לידי יצירת לידים, אנחנו פונים לספקים רלוונטיים בתחום ומציעים להם לשכור את האתר, בסכומים שנעים בין 500$-1,000$ לרוב.


רגע, למה שספק יסכים לשלם ולא יקים אתר בעצמו?

בגדול, מכמה סיבות

1. לרוב מדובר בנישות של בעלי מקצוע שאינם מעורים בעולמות הדיגיטל, מבלי לפגוע חלילה.
מכיוון שכך, הם נרתעים מתהליך הקמת אתר, בכדי לא להיפגע כלכלית מצד אחד ולעשות טעויות עסקיות, ועל מנת לא להתעסק עם כאב הראש שנלווה להקמת האתר בכל הקשור לקידומו ברשתות השונות, מהצד השני.

2. מי שכבר כן שוקל הקמת אתר, מבין שיש לו עלות הקמת בסך אלפי שקלים, לצד עלויות נלוות בקידום ממומן ואורגני. התהליך המדובר לוקח לא מעט זמן ועולה לא מעט כסף, ובמקרה שלנו הספק מקבל אתר מוכן, מקודם ושמייצר לידים איכותיים מ-Day 1.

3. כיסוי מיידי של ההשקעה – במקרים של השכרת האתר, מספיק שהספק יסגור ליד אחד או שניים בחודש מתוך הלידים המתקבלים והוא כבר כיסה את גובה השכירות החודשית.
מכיוון שמדובר לרוב בתחומים לוהטים, להם נדרש שירות מעכשיו לעכשיו, גם אחוז ההמרה (אחוז הסגירות ביחס לאחוז הפניות) מאד גבוה.

4. זול יותר ביחס לאלטרנטיבות – אם הספק מפעיל מערך שיווק כלשהו היום, הוא כולל תשלום פר ליד לגוגל או פייסבוק, בתוספת לתשלום חודשי קבוע לספק שמנהל לו את הקמפיינים.
התשלום לפלטפורמות השונות, בתוספת התשלום לספק, מביאות עלות מאוד גבוהה לכל ליד. בהשכרת האתר דרכנו, הספק מקבל ליד בעלות של 50%-70% מאשר האלטרנטיבה הקיימת.


הצוות

אורי דוד

אורי דוד, 32, נתניה

יזם, יועץ שיווקי ומנהל קמפיינים פרסומיים בדיגיטל.

בעלים של למעלה מ-15 נכסים דיגיטליים מניבים בארץ ובחו"ל. בעלים של משרד פרסום דיגיטלי בשם "אדליין" עם למעלה מ-10 שנות ניסיון בתחום השיווק והפרסום.

במהלך עבודתי, ניהלתי פרויקטים ותקציבי שיווק של מאות רבות של חברות ועסקים במגוון רחב של סקטורים בישראל, ארצות הברית, קנדה ומדינות נוספות.

מרצה במכללות אקדמיות מובילות בישראל במסגרת לימודי תואר ראשון, מכללות מקצועיות ובארגונים בנושאים של אסטרטגיה שיווקית, אנליזה, פרסום ממומן ורשתות חברתיות.

שימי אלימלך

שימי אלימלך, 31, נס ציונה

יזם במגוון תחומים.

בעלים של עשרות יחידות דיור במדינות פלורידה ואוהיו, בהן משקיע ב-9 השנים האחרונות.

כלל האצבע שלי הוא לא להיכנס לעסקה שמייצרת לפחות 10% תשואה שנתית. משקיע בצורה מגוונת, הן בנכסי מולטי פמילי, הן בבתים פרטיים ובמקביל עוסק בהשכרות לטווח קצר ועסקאות קצרות לרווחי הון (פליפ) מלווה משקיעים ומגייס קרנות השקעה ב-4 שנים האחרונות.

בנוסף, משקיע בנדל"ן בישראל בעסקאות לטווח קצר, דרך פלטפורמת Airbnb ומלווה משקיעים בתחום.

ב-4 השנים האחרונות בעלים של רשת "לייזר סיטי", הרשת הגדולה בארץ למשחקי לייזר טאג, לצד יזמויות שונות בתחום הנכסים הדיגיטליים.

תמיר פרל

תמיר פרל, 38, ראשון לציון

יזם, מפתח אתרי ותוספי וורדפרס, ווקומרס, מרקטפלייס ומתמחה באסטרטגיות SEO מתקדמות.

בעלים של משרד לפיתוח וקידום אתרי אינטרנט בארץ ובחו"ל בשם "סייטלינקס", עם למעלה מ10 שנות ניסיון בתחום.

פיתוח אתרים החל מאתרי תדמית מעוצבים ועד אתרי מרקטפלייס מרובי משתמשים, פיתוח תוספים והטמעת מערכות סליקה מורכבות.

קידום אתרים החל מפרויקטים לקידום אתרים בגוגל ועד הטמעת אוטומציות להפצת תכנים ברשתות חברתיות ופיצ'רים מיוחדים לשיפור ניראות בתוצאות החיפוש של גוגל לטובת שיפור המרות.


דוגמאות נוספות

נכס דיגיטלי בתחום מערכות האבטחה

אתר בתחום חדרי הבריחה

מאגר גדול של חדרי בריחה המציג מידע ואפשרויות הזמנת משחקים.
מייצר הכנסה של 8,000 ש"ח בשכירות חודשית.

נכס דיגיטלי בתחום מערכות האבטחה

אתר בתחום הריהוט

אתר לשיווק רהיטים לבית ולמשרד.
מייצר הכנסה של 2,500 ש"ח בחודש בשכירות חודשית.

האם ניתן לבנות אתר לספק שרוצה הסדר של השכרת אתר ולא מכירה?

כמובן!

במצב כזה עדיין מבצעים חקר שוק ובדיקת מילות מפתח ובונים אתר ייעודי בתחום של הספק.

במצב זה, הספק יחתום מראש על חוזה שכירות ויוקם אתר בהתאם לאיפיון שיבוצע יחד עם השוכר.

חשוב להדגיש, מחיר הקמת האתר עשוי להשתנות בהתאם למורכבות האתר אותו יבקש השוכר הפוטנציאלי.

האם זה לא סיכון גדול מידי?

כמו בכל השקעה, גם בהקמת נכס דיגיטלי קיימים סיכונים כמובן. לעיתים תקופת הקידום מתארכת וכמות התנועה אחרי 7-8 חודשים לא גבוהה כמו שציפינו.

היתרון הוא שמדובר בסכום השקעה יחסית קטן ביחס לאלטרנטיבות, לצד היכולת הגבוהה להביא את האתר תוך זמן יחסית קצר לתנועה והמרות, בשווקים לוהטים שמייצרים סגירות של הלידים הנכנסים בהיקף יחסית גבוה.

כך שגם אם יש עיכוב של חודש או מספר חודשים בודדים, אין זה אומר שהאתר לא "יידע" לייצר כסף תוך זמן קצר.

יתרון נוסף של נכס דיגיטלי/השכרת אתר, הוא בעליית הערך שלו.

לאתר ביומו הראשון אין ממש ערך. אולם, כשהאתר מייצר תנועה נאה שמתורגמת ללידים שנסגרים, בטח ובטח כשהאתר מושכר מספר חודשים ברצף בעלות שנעה בין 500$-1,000$, הערך שלו עולה משמעותית.

אתר שמושכר בהיקפים כאלה שווה בין 40,000 ₪ בטווח הנמוך ל-60,000-70,000 ₪ בטווח הגבוה, כך שמדובר גם בעליית ערך משמעותית על הקרן המושקעת, ולא רק בתשואה שוטפת יפה לאורך הדרך.

השכרת אתר – שאלות ותשובות

איך עובד מודל השכרת האתר?

מודל השכרת אתרים הוא די פשוט יחסית. בוחרים תחום מסויים ומבצעים מחקר מעמיק סביב הביקושים שלו ומילות המפתח הנפוצות. לאחר בניית האתר, מקדמים אותו אורגנית בגוגל עד הגעתו למקומות הראשונים ולאחר שהוא מייצר תנועה מציעים אותו להשכרה לספקים רלוונטיים.

למה שספק ירצה לשכור אתר ולא להקים בעצמו?

מבלי לפגוע, קיימים תחומים רבים בהם הספקים לא מבינים בעולמות הדיגיטל ומעדיפים לא להשקיע, מתוך מטרה לא לעשות טעויות ולהיפגע. במודל השכרת האתר, הספק מקבל מוצר מוגמר שכבר מייצר לידים, בשונה מאשר החלופה שבה הוא צריך לאפיין, לבחור בונה אתרים, להקים את האתר, לקדם אותו וכו'. מדובר בחסכון משמעותי של זמן וכסף.

למה הספק צריך את האתר? מה הוא עשה עד היום?

חלק מהספקים עובדים פה-לאוזן, חלקם מפרסמים בצורה ממומנת בפייסבוק וגוגל. כל עסק צריך מקור הכנסה נוסף ונוכחות דיגיטלית בכל מקום, כך שהאתר הוא תוסף דלק משמעותי ליכולות ההכנסה של העסק.

מה הסיכונים בהקמת נכס דיגיטלי והשכרתו?

כמו בכל השקעה, קיימים סיכונים גם במודל השכרת אתרי אינטרנט. הסיכון העיקרי הוא משך תקופת זמן הקידום, שלעיתים עשוי להתארך מעבר למצופה. זה יכול לקרות ממספר סיבות, בהן שינוי האלגוריתם של גוגל, שבסופו של דבר מהווה את מקור התנועה העיקרי לאתרים אלה.

איך אפשר לוודא שהשוכר לא יעזוב אחרי חודש חודשיים?

התשובה לכך פשוטה: אם האתר טוב ומספק את הסחורה, השוכר לא ירצה לעזוב לעולם ואף ניתן יהיה להעלות את דמי השכירות. אם האתר לא מייצר מספיק תנועה או שהתנועה לא איכותית, אזי שהשוכר ירצה להפסיק את ההתקשרות או להקטין את דמי השכירות.

צור קשר

לעדכונים בזמן אמת, הירשמו לניוזלטר שלנו

לא מצאתם הזדמנות השקעה רלוונטית? לא נורא! הרשמו לניוזלטר שלנו ונדאג לשלוח לכם הזדמנויות השקעה חדשות לפני כולם, מייד כשנקבל אותם!

לשאלות ופרסום נכסים:
טלפון: 0723971642
אימייל: info@brokerli.com

לוגו - ברוקרלי סוכן השקעות חכם